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47 Rurais com 3 quartos à venda no Tocantins

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R$ 6.000.000

4110400 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Zona Rural, Paraíso do Tocantins

Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura. Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-to. Esta propriedade de 85 alqueires (411, 4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte. Localização e Acesso. Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade. Aptidão Pecuária e Pastagens. A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com: Capacidade de Carga: Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca. Divisões: 19 divisões de pasto para manejo rotacionado. Variedade de Capim: Formada em Andropogon, Massai e Braquiária. Estado: Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção. Riqueza Hídrica e Diferenciais. O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos: - 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo. - Piscicultura: 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução. - Recursos Naturais: Presença de muita madeira para uso interno na propriedade. Infraestrutura. - 02 Casas (Sede e Funcionário). - Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional). Condições de Negócio. Valor por Alqueire: R$ 70. 500, 00. Investimento Total: R$ 6. 000. 000, 00 (Seis milhões de reais) Negociação: Proprietário aberto a propostas. Fale comigo clicando aqui!

R$ 3.906.000

3004800 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

To

Pedro Afonso, Tocantins

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - to. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance. Localização e Logística Imbatível. Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela to010 e br035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos. Aptidão Agrícola e Solo. Histórico de Sucesso: Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha). Solo Premium: Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho. Teor de Argila: Entre 20% e 38%. Pluviometria: Região privilegiada com índices entre 2. 000 a 2. 400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo. Diferenciais e Produção Ativa. Fruticultura Irrigada: 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado. Potencial de Expansão: Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura. Manejo Atual: Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada. Infraestrutura Completa. - Casa sede confortável. - Casa para vaqueiro/colaborador. - Curral operacional. - Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários. Condições de Negócio. Valor: R$ 63. 000, 00 por alqueire. Documentação: 100% em dia, livre de ônus ou embargos. Negociação: Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento. Por que investir em Pedro Afonso? A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur. logística em expansão. Esta fazenda é a escolha certa para quem busca um imóvel "pronto" com retorno garantido. Fale comigo clicando aqui!