Soledade de Minas
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55 Rurais à venda em Soledade de Minas, MG

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R$ 20.000.000

148 m² tot.

Rural 1

Soledade de Minas, Minas Gerais

. ✅ Excelente oportunidade de investimento no agronegócio no Sul de Minas Gerais. ✅Fazenda mista com 148 hectares (61 alqueires), combinando alta produtividade de café, cultivo de avocado (abacate) e pecuária, situada em localização estratégica com excelente acesso e logística, muito próxima ao asfalto. ✅Com altitude privilegiada acima de 900 metros, a propriedade se destaca pelo clima ideal para culturas de alto valor agregado e excelente topografia. ✅Destaques de Produção e Solo: •Cafeicultura: 50 hectares em produção, totalizando aproximadamente 200. 000 pés de café totalmente mecanizados (colheita com máquina). A propriedade possui potencial de expansão para mais 20 hectares de café e outros 10 hectares voltados para lavoura branca. •Fruticultura: 4. 000 pés de avocado (abacate) em plena produção, diversificando a receita da propriedade. •Pecuária: Estrutura completa com curral de qualidade e estábulo para leite. ✅Recursos Hídricos e Energia: •05 Nascentes próprias. •03 Represas. •Ribeirão cortando a propriedade. •Sistema de captação de energia solar instalado, garantindo autossuficiência e redução de custos operacionais. ✅Benfeitorias e Infraestrutura: •01 Casa sede antiga de muito charme. •03 Casas de colaboradores/caseiros. •Terreiro de café estruturado com 10. 000 m². •Barracão para maquinário, tulha e depósitos. ✅Porteira Fechada (Maquinários e Implementos Inclusos): A fazenda é vendida com toda a infraestrutura operacional ativa, incluindo: 2 tratores, 1 máquina de apanhar café, 1 carreta de vasculhar, 1 carreta normal, 1 varejeira bandeira com carreta, 2 vaporizadores, 1 carreta de jogar calcário, 1 pulverizador de 3. 000 litros, 1 roçadeira/capinadeira, 1 secador rotativo de 16. 000 litros, 1 máquina Andrea (50 sacos), 1 varredeira e 1 guincho. ✅Condições de Negociação: •Preço Pedido: R$ Ver dados (Vinte milhões de reais). •Condições: Proprietário avalia propostas. ✅Entre em contato para receber o relatório completo e agendar sua visita guiada com nossos corretores especialistas na região. ✅ Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

R$ 800.000

80000 m² tot.6 quartos5 ban.1 vaga

Estrada dos Vicentes

Centro, Soledade de Minas

Sítio com 8, 6 hectares e uma vista deslumbrante para as montanhas, perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para moradia, lazer ou turismo rural. A propriedade conta com uma casa principal ampla, toda avarandada e com laje, composta por sala espaçosa, 2 quartos (sendo 1 suíte e 1 quarto menor), banheiro social, cozinha ampla e lavanderia. Possui ainda quiosque com potencial para área gourmet, garagem simples para até 3 carros, dois canis, galinheiro e diversas árvores frutíferas ao redor da casa. Na parte baixa do sítio, a abundância de água é um grande diferencial: um ribeirão corta a frente da propriedade, além de contar com 1 nascente, 1 poço semiartesiano e 1 poço caipira. O imóvel também possui 3 chalés: 1 chalé maior com cozinha ampla e área gourmet; 1 chalé menor com quarto, varanda e banheiro; 1 chalé em fase final de acabamento, com 2 quartos e 1 banheiro. Além disso, há um galpão de 60 m² com um quarto de 16 m² para armazenamento de materiais e um pequeno curral. O sítio é totalmente cercado, possui duas porteiras de entrada e está localizado em uma região tranquila, de paz e excelente vizinhança. Fica a apenas 5 km do asfalto, com estrada de terra em ótimas condições durante todo o ano, acessível para qualquer tipo de veículo. Documentação e taxas rurais totalmente regularizadas e em nome do proprietário. Localização privilegiada: bairro dos Vicentes, pertencente a Soledade de Minas, a 15 km de Caxambu, 20 km de Baependi e 28 km de São Lourenço.

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