2 Rurais à venda no Setor Central, Rio Sono

Rural , Rio Sono · OPORTUNIDADE DE OURO: Fazenda de Alta Performance com 360 Hectares de Lavoura em Miracema do Tocanti

R$ 30.000.000

3600000 m² tot.

2 rio sono

Setor Central, Rio Sono

Apresentamos uma propriedade rural de excelência, ideal para investidores e grandes produtores que buscam alta rentabilidade, estrutura sólida e localização estratégica. Situada em Miracema do Tocantins, esta fazenda é uma verdadeira máquina de produzir, projetada para quem quer escala, logística e abundância de água. Logística Imbatível e Aproveitamento Máximo. Esqueça estradas de terra intransitáveis. A propriedade possui frente direta para o asfalto na rodovia to-342 (Km 142), garantindo um escoamento de safra rápido, barato e eficiente. Além disso, você aproveita a terra ao máximo: são 360 hectares de área aberta para lavoura, pois a Reserva Legal está compensada fora da área (no Rio Sono, região da Mansinha). Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação. Se o seu foco é produtividade o ano inteiro, esta fazenda entrega. A área é um verdadeiro oásis, contando com: Divisas estratégicas: O Córrego Cipó margeando a lateral e o Rio Providência passando aos fundos. Poço Artesiano já instalado e operante. Viabilidade para Irrigação: A propriedade já possuiu outorga anterior, o que facilita o processo de renovação para a instalação de pivôs ou outros sistemas robustos de irrigação. Infraestrutura e Energia de Alta Capacidade. A fazenda está pronta para operar e escalar sua agroindústria: Energia Trifásica e Linhão: A rede elétrica de alta tensão corta a propriedade, fornecendo a carga exata e necessária para a construção e operação de um silo de grãos próprio ou outras instalações pesadas. Alojamento e Operação: Estrutura pronta com 3 casas (para sede ou funcionários) e um galpão de máquinas dimensionado para abrigar e proteger seus equipamentos agrícolas. Resumo do Imóvel: Localização: Miracema do Tocantins (to-342, Km 142 - Frente para o asfalto). Tamanho: 360 Hectares de lavoura (Reserva Legal fora da área). Água: Rio Providência, Córrego Cipó e Poço Artesiano. Estrutura: 3 casas, Galpão de máquinas e Energia Trifásica (Linhão). Diferencial: Alta vocação para agricultura irrigada e instalação de armazenagem (silos). Esta é a área perfeita para quem deseja expandir suas operações em uma região de franca valorização, unindo terra produtiva, água em abundância e infraestrutura de ponta. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita!

Destaque

Rural , Rio Sono · Fazenda a venda Rio Sono-TO - 620 Hectares - 400 HA próprios para lavoura - Beira de estrada

R$ 15.000.000

620 ha tot.

Rio Sono / TO Tocantins

Setor Central, Rio Sono

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda à Venda – Rio Sono / to. Área: 620 hectares (127 alqueirões) informações. - 400 hectares próprios para lavoura, com índice de chuva anual de 1. 700 mm ano. Estrutura: * 1 Casa. * Poço artesiano. * Energia monofásica. Localização: * 45 km de Rio Sono. * 13 km de Brejo Fundo. * 130 km de Palmas. * Beira de estrada. Arrendamento Atual: * Contrato de 6 anos (2024 a 2030) * Atualmente na 2ª safra com pagamentos. Condições do contrato: * 1º ano: carência. * 2º ano: 1. 120 sacas de soja. * 3º ano: 1. 400 sacas de soja. * 4º ano: 2. 360 sacas de soja. * 5º ano: 3. 010 sacas de soja. * 6º ano: 3. 440 sacas de soja. Valor de venda: R$ Ver dados. Prazo a combinar. corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados