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12 Rurais à venda em São Manuel, SP

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R$ 70.000.000

255 m² tot.

Área Rural

São Manuel, São Paulo

Excelente oportunidade de negócio! Temos uma ótima fazenda de 255 alqueires à venda, localizada no município de São Manuel/sp, para voce que quer investir no arrendamento de laranjas e criação de peixes. Veja mais informações a seguir: ? Área total da fazenda: 255 alqueires; ? Preço por alqueire: R$274. 510, 00; ? Localização: município de São Manuel/sp; ? Altitude: 709 metros; ? Área de 200 alqueires plantados com laranjas; ? Área de 17 hectares plantados com lichias em plena produção; ? Área de 3 hectares com macadamia em produção ? Rica em água com potencial para piscicultura; ? Possilga muito bem montada; ? Contrato arrendamento com a Lois Drayfus até 2023; ? 02 mansões, casa de administração excelente; ? Pista de cárter e piscina; ? Fazenda cinematográfica, com pomar particular; ? Não existe benfeitorias na fazenda; ? Documentação legalizada ? pronta para transferencia. - Observação: : d observação: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas as informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e do horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchidas e assinadas. Máquinas, mobília, ferramentas e utensílios agrícolas vão permanecer na fazenda. - pontos fortes: d total do investimento: d R$Ver dados (Setenta Milhões de Reais). A combinar.

Destaque

R$ 120.000.000

11761200 m² tot.

Rua Francisco Jerônimo da Silva

Zona Rural, São Manuel

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda na Região de São Manuel - sp. 486 Alqueires Paulista | Excelente Logística e Alta Rentabilidade. Se você busca um investimento seguro e de alto retorno no interior de São Paulo, esta fazenda à venda na região de São Manuel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, qualidade de solo e potencial imediato de receita. Com uma área total de 486 alqueires, a propriedade destaca-se pelo seu aproveitamento de aproximadamente 80%, ideal tanto para o cultivo de cana-de-açúcar quanto para a transição/rotação com grãos (soja e milho). Destaques Logísticos e Localização. Logística Impecável: Localizada às margens da rodovia, garantindo escoamento rápido da safra em qualquer época do ano, sem dependência de estradas de terra secundárias. Proximidade Estratégica: Situada a apenas 20 km da Usina São Manoel, uma das principais referências do setor sucroenergético na região. Cidades Próximas: Fácil acesso aos polos de São Manuel, Botucatu, Lençóis Paulista e Bauru, garantindo infraestrutura completa de serviços, maquinários e mão de obra qualificada. Qualidade de Solo, Clima e Altitude (Dados da Região) Tipo de Solo: Terra mista na maior parte, com manchas expressivas de terra roxa legítima, garantindo excelente fertilidade e retenção de nutrientes. Teor de Argila: Varia de 25% a 35% nas áreas mistas, atingindo níveis superiores nas partes de terra roxa, ideal para alta produtividade agrícola. Topografia: Excelente topografia, plana a levemente ondulada, permitindo mecanização total e otimização do uso de maquinário pesado. Altitude: Média de 600 a 650 metros acima do nível do mar, altitude excelente que favorece o regime de chuvas e o desenvolvimento das culturas. Índice Pluviométrico: Região privilegiada com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1. 300 mm e 1. 500 mm. Riqueza Hídrica e Recursos Naturais. Muito boa de água: Propriedade rica em recursos hídricos, sendo cortada por um rio de médio porte. Sustentabilidade: Conta com várias nascentes internas, garantindo segurança hídrica para o trato agrícola ou eventual implantação de sistemas de irrigação. Potencial de Arrendamento (Geração de Renda Imediata) A propriedade está 100% liberada e sem contratos de locação vigentes, pronta para a atividade do novo proprietário ou para um novo negócio. Destaque Comercial: A Usina de São Manuel possui grande interesse no arrendamento desta área, com proposta inicial de 55 toneladas, com potencial de negociação para chegar a até 60 toneladas por alqueire. Uma rentabilidade garantida e altamente atrativa para investidores focados em renda passiva no agro. Documentação e Regularização. Documentação 100% em ordem. Geo (Georreferenciamento) concluído. Car (Cadastro Ambiental Rural) ativo e regularizado. Pronto para transferência imediata. Investimento: R$ 1Ver dados (Cento e vinte milhões de reais) Para mais informações, mapas detalhados e agendamento de visitas, entre em contato. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto clicando aqui)