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11 Rurais com 3 quartos à venda em São Lourenço, MG

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R$ 900.000

5000 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rural 0

São Lourenço, Minas Gerais

. ✅Para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego do interior, muito espaço e uma localização com forte valorização e apelo cultural, esta chácara em Carmo de Minas é a escolha ideal. ✅Situada próxima à Nhá Chica, a propriedade oferece uma infraestrutura robusta, ideal tanto para moradia familiar quanto para quem deseja um refúgio de fim de semana ou espaço para projetos artesanais e agrícolas. ✅Com uma área total de terreno de 5. 000 m², a propriedade é totalmente aproveitada, contando com grande variedade de árvores frutíferas já produzindo. A segurança e a privacidade são garantidas por um cercamento completo em Sansão do Campo e arame farpado. ✅A Casa Principal (446 m² de área construída): •Primeiro Piso (207 m²): Um ambiente térreo amplo e muito seguro (grades em todos os cômodos), composto por uma charmosa varanda fechada de 18 m², 02 salões integrados, 04 quartos confortáveis (sendo 02 deles com closet), sala de leitura privativa, 04 banheiros sociais, cozinha espaçosa com área de serviço e despensa. •Segundo Piso (135 m²): Um amplo salão de terraço fechado com banheiro privativo, perfeito para ser transformado em um salão de jogos, estúdio, escritório ou suíte master panorâmica. ✅Estrutura Externa e Anexos: A propriedade se destaca pela excelente área de apoio externa, ideal para quem precisa de espaço de armazenamento ou oficinas de trabalho: •Oficina fechada de 32 m² •Cozinha externa de 16 m² (perfeita para preparos rústicos e lazer) •Garagem principal de 24 m² + Segunda garagem de 8 m² •Cobertura lateral de 24 m² ✅Informações Financeiras: •Preço de Venda: R$ 900. 000, 00 (Novecentos mil reais) ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. ⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque

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R$ 1.900.000

468500 m² tot.3 quartos

Beira Rodovia MGC-383.

Zona Rural, Andrelândia

Fazenda com 46, 85 ha, Fica na Divisa Andrelândia e São Vicente de Minas, Beira Rodovia, tem Rio Aiuruoca em uma divisa, Casa, Curral, boa topografia, perfil Café, Gado, Oliveira, tem ótimo rancho beira Rio. Localização: indo de S. Vicente de Minas para Andrelândia por rodovia asfaltada a 4, 5km, logo após passar pela ponte do rio Aiuruoca entra-se à direita e percorre-se cerca de 700m chega-se ao centro de produção da propriedade. O fator de localização é excelente pelas seguintes razões: - Está próximo à rodovia asfaltada com a qual margea por aproximadamente 450m; - Margea o rio Aiuruoca por 420m; - Está a cerca de 4, 5km de S. Vicente de Minas, conforme já dito e a 13, 5km de Andrelândia. Benfeitorias/estruturas: Setor Produtivo: - Currais preparados para produção de leite e para manejo de gado de corte; - Estábulo com 165 metros quadrados com 12 cocheiras revestidas com ardósia, contendo sala de ordenha, sala de tanque de leite, banheirinho, bezerreiros espaco com picadeira; - Currais bem projetados com 600m² de área concretada, contendo tronco/embarcador, cocheira grande para trato e bebedouros; - Três silos trincheira para silagem, sendo dois em alvenaria e um aberto na terra, possibilitando armazenamento de aproximadamente 300 toneladas de silagem; - Paiol com 24m², com alojamento na parte inferior com quarto/sala, cozinha e banheiro; - Uma casa em alvenaria com 82m² contendo uma sala, dois quartos, dois banheiros, duas varandinhas, telhado colonial e tubulação para aquecedor solar; - Garagem em alvenaria pra 1 carro; - Área de pomar; - Energia elétrica trifásica com um transformador trifásico de 30kva; - Boa capineira de capim; - Maioria da propriedade formada em brachiaria, possuindo uma várzea com aproximadamente 9ha, sendo tratorável em 85% que mantém pastagem, praticamente o ano todo; - Bebedouros em todos os pastos; - Da parte tratorável: 25ha aproximadamente, 6ha já são utilizados há mais de 15 anos no plantio de lavoura mecanizada de milho; - Cercas em bom estado de conservação; - Ótima captação de água em queda livre para consumo feita na propriedade vizinha por meio de tubulação em pvc com direito de uso assegurado em escritura. Setor Lazer: Bela Casa de Lazer Beira do Rio: Casa de lazer com cerca de 80m², contendo uma suíte (quarto grande), uma cozinha grande com fogão a lenha (acabamento superior em inox) adaptado com serpentina de aquecimento de água e cilindro de armazenamento de água quente também em inox, banheiro externo e varanda com churrasqueira. A casa é em alvenaria, com laje, telhado colonial, pisos em ardósia, sendo as paredes da cozinha e dos banheiros em cerâmica de boa qualidade; Energia elétrica suprida por um transformador monofásico exclusivo de 10kva; Região onde se encontra este imóvel é muito produtiva, região tem proximidade com a Região de Madre Deus de Minas.

Destaque

R$ 8.500.000

3 quartos

Sentido Aeroporto

Zona Rural, Andrelândia

Fazenda em Andrelandia - Sul de Minas Gerais, com 140 hectares | Alto padrão rural, produtivo e de turismo, potencial grãos, citrus, café. Descubra o equilíbrio perfeito entre requinte, tradição e produtividade na majestosa Fazenda Paraíso, uma jóia do Sul de Minas, situada a apenas 8 km de Andrelândia, em estrada de fácil acesso, próxima a pista de pouso do aeroporto municipal? Ideal para deslocamentos rápidos e discretos. Encravada na região histórica da Estrada Real, esta propriedade oferece uma localização estratégica: - Juiz de Fora - 155 km. - Sao Joao del Rei - 100 km. - Tiradentes - 120 km. - Belo Horizonte - 320 km. - Rio de Janeiro - 280 km. - Sao Paulo - 440 km. Solo muito bom, planta 130 hectares de grãos, altitude 1060 metros. Casa Sede: Conforto e Elegância no Campo. Imponente construção nova com 3 pavimentos: - 5 quartos, sendo 2 suites com varanda. - Cozinha ampla com mesa de jantar. - Salas espaçosas de estar, tv e recepção. - Área gourmet integrada, churrasqueira, fogão a lenha, forno, varanda panorâmica e piscina com banheiro de apoio. - Toda entrada calçada e iluminada, com paisagismo e segurança. Estrutura de baías Colonial para Equinos. - 12 baias em estilo colonial, madeira roxinho de excelência. - Galpões para implementos e tratores. - Pomar, horta orgânica e galinheiro com cerca de 100 aves caipiras (semi-confinamento) Potência Produtiva em Pecuária Leiteira. - Curral completo com ordenha para 10 animais. - Sala de tanques (3. 000L), sala de máquinas e de bezerros. - Área de espera para 120 animais. - 28 piquetes formados (mombaça e tifton) Prédio técnico com: - Sala de concentrados. - Escritório, alojamento com beliches, cozinha para funcionários. - Laboratório, 4 salas de trabalho, 3 banheiros. Infraestrutura Tecnologica e Energética. - Sistema de ordenha canalizada com 4 conjuntos, limpeza automatica, aquecimento e tanque com controle de temperatura. - Gerador de alta potencia com sistema inteligente (cemig x Gerador) - 130 hectares de lavoura prontos para produção. Além disso tudo a propriedade conta com várias nascentes de água, uma linda cachoeirinha e uma reserva florestal preservada. Documentação: Propriedade 100% documentada e mapeada.

Destaque

R$ 2.200.000

12563 ha tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Sitio, devidamente escriturado, com 12. 563, 00 m2, em excelente localização na Colonia do Piagui., totalmente plano, contendo as seguintes benfeitorias: 

casa sede:: 03 dormitórios (01 suite), wc social, sala, copa, cozinha, área de serviço,, wc empregada, 04 vagas, com varanda ao redor da casa.. 

casa hospede: 01 dormitório, 2 wc, Sala e demais ambientes integrados estilo loft, área para academia. 

casa de caseiro: 02 dormitórios, sala, cozinha, wc social, área de serviço, 01 vaga de veículo. 

lazer:: piscina com prainha, sauna seca, churrasqueira, rancho com cozinha e extensa área externa gramada. 

pomar: manga, acerola, jabuticaba, amora, carambola, graviola, goiaba, lichia, araçá, caqui, mamão, abiu, limão, laranja e banana. 

criadouro;: área de criação de aves contendo: galinhas, patos, avestruz, gansos, pavão, tartaruga. 

lago menor: com peixes ornamentais

lago maior: com 2. 400, 00 m2 (40x60x1, 5) destinado a pesca de linha contendo: tilápia, pacú, traíra, lambarí, carás. 
 
benfeitorias: canaleta (água verde) com água contínua proveniente da Serra da Mantiqueira, poço artesiano com 30 metros de profundidade e caixa de armazenamento com capacidade para 10. 000 litros, mais caixas individuais de 1. 000 litros em cada uma das casas, fossa séptica com 2 metros de profundidade e 03 divisórias para tratamento de dejetos, distante 200 metros do poço artesiano. 

galpão: para guarda de maquinários e equipamentos destinados ao uso e manutenção da propriedade. 

fundos: Nos fundos da propriedade, extensa área destinada ao cultivo de arroz, hoje arrendada. 

estuda se proposta por permuta em propriedade na vila paraiba.

R$ 2.200.000

12563 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Sitio, devidamente escriturado, com 12. 563, 00 m2, em excelente localização na Colonia do Piagui., totalmente plano, contendo as seguintes benfeitorias: 

casa sede:: 03 dormitórios (01 suite), wc social, sala, copa, cozinha, área de serviço,, wc empregada, 04 vagas, com varanda ao redor da casa.. 

casa hospede: 01 dormitório, 2 wc, Sala e demais ambientes integrados estilo loft, área para academia. 

casa de caseiro: 02 dormitórios, sala, cozinha, wc social, área de serviço, 01 vaga de veículo. 

lazer:: piscina com prainha, sauna seca, churrasqueira, rancho com cozinha e extensa área externa gramada. 

pomar: manga, acerola, jabuticaba, amora, carambola, graviola, goiaba, lichia, araçá, caqui, mamão, abiu, limão, laranja e banana. 

criadouro;: área de criação de aves contendo: galinhas, patos, avestruz, gansos, pavão, tartaruga. 

lago menor: com peixes ornamentais

lago maior: com 2. 400, 00 m2 (40x60x1, 5) destinado a pesca de linha contendo: tilápia, pacú, traíra, lambarí, carás. 
 
benfeitorias: canaleta (água verde) com água contínua proveniente da Serra da Mantiqueira, poço artesiano com 30 metros de profundidade e caixa de armazenamento com capacidade para 10. 000 litros, mais caixas individuais de 1. 000 litros em cada uma das casas, fossa séptica com 2 metros de profundidade e 03 divisórias para tratamento de dejetos, distante 200 metros do poço artesiano. 

galpão: para guarda de maquinários e equipamentos destinados ao uso e manutenção da propriedade. 

fundos: Nos fundos da propriedade, extensa área destinada ao cultivo de arroz, hoje arrendada. 

estuda se proposta por permuta em propriedade na vila paraiba.

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