4 Rurais à venda em São João Nepomuceno, MG

Rural · 71m² · Fazenda de 71,62 ha qual a estrutura espetacular na região de Juiz de Fora

R$ 3.500.000

71 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São João Nepomuceno

Breve Descritivo: Acesso: ótimo acesso a 4 kn do asfalto em estrada de excelente manutenção. Topografia: Boa topografia, de predominante de declives suaves e permite total manejo mecanizado. Localização: Fica no município de São João Nepomuceno, a 80 km de Juiz de Fora, a menos de 50 km de Bicas, a 260 km do Rio de Janeiro e a 320 km de bh. Localização Nobre bonita e tranquila. Ótimos pastos limpos abertos e tratados. Recursos hídricos: Água bem distribuída em mais de uma parte, Nascentes perenes, córregos, 4 extensas represas próximo à estrutura e outras pela propriedade. Benfeitorias: Ótima estrutura Residencial e Funcional. Ótima sede com toda a estrutura de lazer, Casa para Hóspede com Piscina. Excelente estrutura funcional de currais. Pastagens extremamente bem cuidadas, bem formadas e bem tratadas. Cercas vivas. Portais de chegada independentes. Qualidade da terra: Terras de cultura. Aproveitamento: Bom aproveitamento, ecologicamente correta. Outros fatores: Doc Ok. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dff6d1mesrP2jqai

Destaque

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 286 Hectares, São João Nepomuceno, MG

R$ 15.000.000

286 ha tot.

Endereço não informado

São João Nepomuceno, Minas Gerais

Apresentamos uma fazenda de alto padrão, com 286 hectares, localizada a apenas 2 km do asfalto e 5 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira a apenas 30 minutos do aeroporto Itamar Franco. Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, excelente topografia e um cenário natural encantador. Ideal para quem busca produção, lazer e investimento com retorno garantido. Aptidões e Potencial: Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura, cultivo de grãos e lazer, a fazenda oferece tudo que é necessário para operar com eficiência e conforto. Destaques da Propriedade: Área total de 286 hectares, com excelente aproveitamento de solo. Uma grande área tratorável, ideal para cultivo mecanizado. Grande parte coberta por capim-mombaça, pastagem de alta produtividade. Várias águas altas de nascentes, com cerca de 10 nascentes espalhadas mais 5 açudes comunicando entre si. Reservatório de 1. 200. 000 litros de água, utilizado na irrigação de pastagens. Infraestrutura de Produção e Manejo: Aproximadamente 21 baias de cavalo, bem estruturadas. Celaria, oferecendo suporte completo para manejo e cuidados com os cavalos. Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha. Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador. 4 varandas adaptadas para bezerras desmamadas com seus respectivos piquetes. Sala de ordenha e Compost Barn com área total cerca de 2. 600 m², com capacidade para produção de até 6. 000 litros de leite por dia. Ordenha 10x10 com 10 bicos + 2 tanques para leite em inox, sendo uma de 6. 000 litros e outro de 1. 000 litros, sala do motor, vestiário, escritório para controle de produção e uma suíte. Galpão de máquinas para tratores e implementos. Recepção e escritório administrativo. 4 trincheiras para silagem, garantindo alimentação estratégica do rebanho. Energia Sustentável: Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 160 placas, gerando cerca de 9. 000 kva/mês, conectada ao sistema on-grid. Casa Sede? Conforto e Sofisticação: Piscina ampla e área gourmet imensa, ideal para lazer e eventos. Cinco quartos, com ar condicionado, sendo uma suíte. Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa. Casa toda varandada, com vista panorâmica. Garagem coberta para até 8 carros. Dois quartos de ferramentas. Um campo de Futebol. Uma quadra de Peteca. Uma igrejinha. Infraestrutura Residencial para Funcionários: Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas. Obs.: Todas as casas possuem fossa. Fazenda com entrada única e área totalmente preservada. Não há passagem de terceiros dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança. As principais vias de circulação interna são calçadas, garantindo acesso seguro mesmo em dias chuvosos para implementos e carros de passeio. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 15/08/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 21/08/2026

202602151546273071.jpg · Fazenda para Venda em São João Nepomuceno, Três Marias, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas

R$ 3.500.000

228 ha tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Capitão Basílio 487

São João Nepomuceno, Minas Gerais

Fazenda formada em pastagem com excelente recurso hídrico são joão nepomuceno &quest; mg l Propriedade rural com 228 hectares, totalmente formada em pastagem, excelente capacidade de suporte e abundancia hídrica. Localização estratégica próxima à cidade, com acesso facilitado, ideal para pecuária de corte ou leite, oferecendo estrutura funcional e potencial produtivo consistente durante todo o ano, inclusive em períodos de seca. L localização E acesso: Localizada a apenas 2 km de estrada de chão, com excelente acesso e proximidade da cidade. L área E características do terreno: Área total de 228 hectares. Totalmente formada em pastagem. Capacidade para aproximadamente 200 cabeças direto no pasto, inclusive na seca. L recursos hídricos: Açude com aproximadamente 20. 000 m, estilo represa. Várias minas de água alta. Cachoeira dentro da propriedade. L benfeitorias: Casa sede composta por: 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Varanda. Estrutura para gado contendo: Curral completo. Balança. Área coberta para tanque de leite. Embarcador. L área externa E estruturas: Propriedade com topografia e estrutura voltadas à atividade pecuária, com logística facilitada e distribuição eficiente das áreas de pastagem. L perfil do local: Fazenda indicada para pecuaristas que buscam propriedade produtiva, com boa capacidade de suporte animal e forte segurança hídrica. Aceita entrada e parcelamento direto com o proprietário. L documentação: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

45c924f7d276e5e457b04694925816dde91110dd · Fazenda com 6 dormitórios à venda, 35000 m² por R$ 1.950.000,00 - Centro - São João Nepomuceno/MG

R$ 1.950.000

35000 m² tot.6 quartos2 vagas

Endereço não informado

Centro, São João Nepomuceno

Descrição Encantadora fazenda colonial do século xviii, localizada a apenas 3 km da cidade de São João Nepomuceno, unindo história, natureza e excelente infraestrutura em uma propriedade única. Com fácil acesso e cercada por muito verde, esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, lazer, investimento rural ou até mesmo turismo histórico em uma região privilegiada de Minas Gerais. A sede bicentenária impressiona pelo charme e autenticidade da arquitetura colonial, contando com aproximadamente 400m² de construção e 6 amplos quartos, preservando características históricas e ambientes aconchegantes. A fazenda possui benfeitorias completas, além de uma excelente estrutura hídrica com abundância de água, cachoeira, açudes e áreas produtivas. O terreno de aproximadamente 8 hectares conta ainda com plantação de eucalipto, pés de manga, jabuticabeiras, pomar diversificado e árvores raras, proporcionando um cenário exuberante e extremamente agradável. O imóvel será vendido porteira fechada, oferecendo praticidade e exclusividade para quem deseja adquirir uma propriedade pronta para uso. Uma fazenda rara, cheia de personalidade, história e potencial, ideal para moradia, lazer ou empreendimento rural. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer esse verdadeiro patrimônio histórico em meio à natureza! - 28/10/2026