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21 Rurais à venda em Santo Antônio do Amparo, MG

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Rural de 3 quartos, Santo Antônio do Amparo · Fazenda café no Sul de minas

R$ 60.000.000

762 m² tot.3 quartos

Zona rural

Centro, Santo Antônio do Amparo

Fazenda de Café e Pecuária – Sul de Minas Gerais. Localização: Situada a apenas 7 km da br-381 (Fernão Dias, km 656) e 8 km da cidade, em região tradicional de café e pecuária, com 1. 000 metros de altitude. ⸻ Dimensão e Cultivo. • Área total: 300 alqueires (≈ 726 hectares) • Café plantado: aproximadamente 1. 000. 000 de pés bem conduzidos. • Área disponível para expansão: 50 hectares prontos para plantio de café • Eucalipto: 60 hectares com 10 anos. • Altitude: 1. 000 metros. Água: Excelente disponibilidade hídrica, com 10 represas e diversas nascentes. ⸻ ️ Estrutura da Fazenda. • 3 terreiros com massa asfáltica. • Lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense (20 mil litros/hora) • Máquina de benefício: 20 sacas/hora. • 4 secadores com várias tulhas. • Almoxarifado, escritório e oficina completa. • Espaço para leilão de gado. • Curral, estábulo e casa sede excelente, com vista para represa. • 10 casas de colonos em bom estado. ⸻ Equipamentos e Máquinas. • 2 tratores modelo 4265. • 2 tratores modelo 4275. • 1 colhedeira automotriz tdi. • Caminhão Cargo 1617. • 2 ônibus. • Máquina para recolhimento de café no chão. • 2 trinchas. • 2 roçadeiras. • 5 carretas. • Oficina mecânica completa. • 2 tanques para pulverização. • 2 rodomotos para rodar café • 1 moto Honda. • Canhão para aplicação de defensivos. • Almoxarifado com vários implementos e equipamentos em estoque. ⸻ Produção e Certificações. • Certificações: Governo de Minas Gerais e utz (internacional) • Variedades de café: Mundo Novo, Bourbon e Acaiá • Idade dos cafezais: entre 3 e 12 anos. • Índice pluviométrico: cerca de 2. 000 mm/ano. • Produção média (últimos 3 anos): 7. 500 sacas/ano. ⸻ Valor de Venda.: R$ Ver dados

Super destaque
Foto 01 · Fazenda 300 Alqueires, Rica em Água com 10 Represas e Nascentes, 900 Mil Pés de Café, Pasto Formado,

R$ 60.000.000

7260000 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

Zona Rural, 246

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Excelente Fazenda de Café com Leiteria a venda no Sul de Minas Gerais. "Região de Santo Antônio do Amparo - mg" Fazenda de Café, Leite e Eucalipto, localizada a 7 Km da Rodovia - Km 656, sendo 8 Km da cidade, Terra de cultura com 1. 100 metros de altitude. Com 300 alqueires paulista das melhores terras de Minas. 900 mil pés de café em ótimo estado e plantando este ano ainda mais 100 mil pés, topografia mecanizável, 60 hectares de eucalipto com 10 anos. Estrutura 2. 000 litros de leite por dia (+ ou -). Ordenhadeira escama de peixe para 12 vacas de cada vez sendo toda nova. Pasto formado e dividido para mais ou menos 300 animais. 10 represas e varies nascentes. 3 terreiros com massa asfáltica. Lavador, despolpador e desmucilador para 20 mil litros hora da Pinhalense. Máquina de benefício de 20 sacas por hora. 4 secadores com várias tulhas, Almoxarifado, escritório, espaço para leilão de gado, oficina completa, curral, estábulo, paiol, moinho de fubá, pomar, sede com piscina, 10 casas em bom estado, cantina, fábrica de ração, sendo que todos os equipamentos, implementos e maquinas são da fazenda. Todas as benfeitorias em bom estado de conservação. Safra do ano passado foi de 8. 000 sacas beneficiadas e para este ano temos previsão de 6. 000 sacas beneficiadas. Exportamos café classificado em concursos, todos acima de mil reais a saca. 850 hectares, casa sede, casas de funcionários, galpão com máquina de beneficiar e secar café, terreirões de secagem, estábulo para leite B, recinto coberto para leilão de gado com toda infra estrutura necessária, vários lagos, A fazenda é certificada pelo governo de Minas Gerais e também pela utz internacional, documentação em ordem. (porteira fechada) Aceita condições de pagamento - 02/06/2023

01ca5637083a6e7dd1fe6a285b706bf9.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Santo Antônio Do Amparo, no bairro Zona Rural

R$ 65.000.000

R$ 10 Condominio

7300000 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Zona Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Excelente fazenda de café, leite e eucalipto na região de Santo Antonio do Amparo no Sul de mg. Localizada a 7 Km da Fernão Dias e a apenas 8 Km da cidade. Terra de cultura com 1. 000 metros de altitude média. Com 312, 39 alqueires ou 756 ha de extensão total. Disponibilidade de água: oito represas e diversas nascentes. São 750 mil pés de café plantados em cerca de 176 ha. Safra de 7000 a 10. 000 sacas de café/ano. Potencial para ampliação da lavoura em mais 100 mil pés. 3 terreiros com massa asfáltica. Lavador, despolpador e desmucilador para 20 mil litros hora. Máquina de benefício de 20 sacas por hora, 3 secadores com várias tulhas. 60 hectares em eucalipto. Reserva legal. Ordenhadeira escama de peixe para 12 vacas de cada vez sendo toda nova. Pastagens bem formadas. Almoxarifado, escritório, oficina completa, curral, estábulo, ótima casa sede, 10 casas para colonos. Cafés de alta qualidade: a fazenda é certificada pelo governo de Minas. Gerais e também pela utz. Equipamentos e veículos diversos: Tratores, Retroescavadeira, Colhedeira automotriz tdi, Caminhão Cargo 1617, Ônibus, Trinchas, Roçadeiras, Carretas, Oficina mecânica completa, Tanques para pulverização, Rodo moto para rodar café e Moto. Obs.: venda com porteira aberta. Itens móveis poderão ser negociados A parte. Cod: bcp68

Imagem 1 · Chácara
Rural · 20ha · Fazendinha espetacular de 20 ha em local lindo e com privacidade a 70 km de BH

R$ 1.500.000

20 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Santo Antônio do Amparo

Breve descritivo: Cener oferece excelente fazendinha de 19, 3 ha em lindo local a 70 km de bh. Localização: no município de Bom Jesus do Amparo mg. Próximo ao trevo de Itália e a pouco mais de 2 km da br 381. Acesso: excelente acesso pela estrada Real a pouco mais de 2 km do asfalto. Qualidade da terra: terras predominantes de cultura. Topografia: predominante de declive suaves com leves chapadas. Permite manejo mecanizado. Recursos hidricos: nascentes, corrego de uma lado e de outro, belas represas. Benfeitorias: tem uma pequena casinha de apoio, terreno bem formado, toda cercada. Aproveitamento: terreno com aproveitamento útil com os possíveis 80%. Outros fatores: Areas de reserva e apps. Boa capacidade produtiva. A altitude básica de 700 m. Doc em dia. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kgL7xx3F5KltR6pj

Principais bairros com rurais à venda em Santo Antônio do Amparo, MG

Centro

8 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 55.000.000

Imagem 1 · Fazenda

R$ 22.000.000

245 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Santo Antônio do Amparo

Fazenda Cafeeira e Pecuária de Corte - 245 hectares mg Localizada em Santo Antonio do Amparo Tipo de solo: Terra de cultura Roxa (Culturão) Rica em água, possui a maior represa da região, com 4, 5 hectares de lâmina dágua. Passam 03 ribeirões também. O casarão é do século xviii e está entre os mais importantes da região e se encontra em fase final de reforma. 240. 000 pés de Café arábica em 40 hectares, com Idade média de 8 anos. A lavoura é mecanizada e 100% irrigada Produção de café: A Fazenda vem colhendo nos últimos 3 anos uma média de 3 mil sacas/ano. Índice pluviométrico de mais ou menos 2 mil milímetros por ano. 130 hectares de Pasto formado Curral de Confinamento Capacidade para 150 cabeças Estrutura: Poço semi-artesiano. 02 casas para funcionário, ambas reformadas. 03 Baias para cavalos. 02 Depósitos. Curral para confinamento. Terreirão para secagem de café. Trator Massey cafeeiro. 02 carretas basculantes. Trincha. Tanque pulverizador. Moto Honda Broz Kombi Usina Fotovoltáica: 105 placas - Autosuficiente em Energia elétrica Acesso: 12 km da rodovia interestadual. Estrada boa. Agende uma visita conosco *Estuda condição de pagamento. *Para agendamento de visitas, somente mediante carta de intenção de compra, com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico para análise. *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados, sujeitos à confirmação e/ou alterações pelo proprietário sem prévio aviso.

Imagem 1 · Chácara

R$ 7.500.000

600000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Santo Antônio do Amparo

Fazenda Produtiva à Venda – Santo Antônio do Amparo Sul de Minas Gerais☕️ Referência em cafeicultura de qualidadeApresentamos uma excelente oportunidade no coração do Sul de Minas: fazenda com 60 hectares (24, 8 alqueires) de terras altamente produtivas, sendo 30 hectares cultivados com café de variedades nobres e comerciais. A propriedade une tecnologia, estrutura e localização estratégica. Localização privilegiadaSanto Antônio do Amparo – mg: ✔ Região reconhecida pela tradição agrícola, clima ameno e altitude ideal (≈990m) ✔ Acesso facilitado a Belo Horizonte (≈172 km) pela br 381Potencial agrícola- 30 ha em cultivo de café - Variedades: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2sl, Bourbon Amarelo, Gueisha, Acaiá e Catuaí 99 - Solo fértil e clima favorável para expansão produtivaInfraestrutura completa de beneficiamento Palini: - Secador e silo de espera (15 mil litros cada) - Lavador, beneficiador, tulha com 4 divisões - 2 silos (10 bags cada), bica jogo e elevadores - 2 terreiros de cimento: 1. 800 m² e 3. 000 m² - Peneira grande IanoBenfeitorias e estruturas de apoio: - Casa para funcionário - Diversos galpões: abertos e fechados, com áreas de até 400 m² - Vala de manutenção para tratores - Container escritório com ar-condicionado - Sistema de videomonitoramento com 11 câmeras e acesso remotoMaquinário e equipamentos inclusos (porteira fechada) - 3 tratores (Yanmar 90cv, Budny 80cv e 55cv) - Colhedeira Electra, trincha, roçadeiras, pulverizadores - Adubadeiras, carretinhas (4. 000 e 5. 000L), compressor, carrinhos de café - Equipamentos diversos: solda elétrica, pressurizadora, betoneira, Kombi- Balança eletrônica inmetro (2. 000kg), talha manual, paleteira - Poço semiartesiano e energia trifásica disponívelSanto Antônio do Amparo está localizada na Região Geográfica Imediata de Lavras, no estado de Minas Gerais. Essa região fica no sul de Minas, uma área conhecida por sua forte tradição agrícola, clima ameno e paisagens montanhosas. A cidade está a cerca de 172 km de Belo Horizonte e tem uma altitude média de aproximadamente 990 metros—ótima para o cultivo de café, por exemplo. Versão em Ingles: Productive Farm for Sale – Santo Antônio do Amparo Southern Minas Gerais, Brazil☕️ A benchmark in high-quality coffee cultivationAn outstanding opportunity in the heart of southern Minas: a 60-hectare (24. 8 alqueires) farm with highly productive land, including 30 hectares planted with premium coffee varieties. This property blends agricultural excellence, modern infrastructure, and strategic location. Prime LocationSanto Antônio do Amparo – mg✔ Renowned for strong agricultural tradition, mild climate, and ideal altitude (≈990m) ✔ Easy access to Belo Horizonte (≈172 km) Agricultural Highlights- 30 ha of coffee under cultivation - Varieties: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2sl, Yellow Bourbon, Geisha, Acaiá, Catuaí 99 - Fertile soil and favorable climate for expansion Complete Coffee Processing Infrastructure (Palini system) - Dryer and holding silo (15, 000 liters each) - Washer, processor, drying tulha with 4 sections - 2 finished coffee silos (10 bags each), discharge chute, and elevators - 2 concrete drying patios: 1, 800 m² and 3, 000 m² - Iano large coffee sieveStructures and Improvements: - Workers’ housing - Multiple sheds and warehouses (open and closed, up to 400 m²) - Oil change pit - Air-conditioned office container - Video surveillance system with 11 cameras and remote accessIncluded Equipment (Turnkey Sale) - 3 tractors (Yanmar 90hp, Budny 80hp & 55hp - Electra coffee harvester, brush cutter, mechanical weeders, sprayers - Fertilizer spreaders, 4, 000L and 5, 000L carts, air compressor, coffee transport carts - Additional equipment: moisture meter, electric welder, pressure washer, cement mixer, Kombi van- inmetro-certified 2, 000kg digital scale, manual pallet jack, hoist- Semi-artesian well and 3-phase electricity available

202408061235463182.jpeg · Fazenda para Venda em Santo Antônio do Amparo, 07 Km da Rodovia Fernão Dias

R$ 22.000.000

245 m² tot.

Endereço não informado

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Fazenda Cafeeira e Pecuária de Corte - 245 hectares ? mg Localizada em Santo Antonio do Amparo Tipo de solo: Terra de cultura Roxa (Culturão) Rica em água, possui a maior represa da região, com 4, 5 hectares de lamina d?água. Passam 03 ribeirões também. O casarão é do século xviii e está entre os mais importantes da região e se encontra em fase final de reforma. 240. 000 pés de Café arábica em 40 hectares, com Idade média de 8 anos. A lavoura é mecanizada e 100% irrigada Produção de café: A Fazenda vem colhendo nos últimos 3 anos uma média de 3 mil sacas/ano. Índice pluviométrico de mais ou menos 2 mil milímetros por ano. 130 hectares de Pasto formado Curral de Confinamento Capacidade para 150 cabeças Estrutura: Poço semi-artesiano. 02 casas para funcionário, ambas reformadas. 03 Baias para cavalos. 02 Depósitos. Curral para confinamento. Terreirão para secagem de café. Trator Massey cafeeiro. 02 carretas basculantes. Trincha. Tanque pulverizador. Moto Honda Broz Kombi Usina Fotovoltáica: 105 placas - Autosuficiente em Energia elétrica Acesso: 12 km da rodovia interestadual. Estrada boa. Agende uma visita conosco *Estuda condição de pagamento. *Para agendamento de visitas, somentemediante carta de intenção de compra, com qualificação completa do comprador, físico ou jurídicopara análise. *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados, sujeitos à confirmação e/ou alterações pelo proprietário sem prévio aviso.

79b61a4a65f98696dabfb1ddcd3a11b4.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 5 quartos à venda em Santo Antônio Do Amparo, no bairro Área Rural
Photo_0 · Fazenda de Café região de Sto. Antônio do Amparo - Minas Gerais

R$ 21.000.000

319 m² tot.

Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

. ✅Valor 21 Milhões! Tamanho: 319 ha. Tipo de solo: Culturão. Rica em água, possui a maior represa da região, com 4. 5 ha de lâmina d’água. ✅Casarão sede do século xviii. Está entre as mais importantes da região e se encontra toda reformada. Estrutura: oPoço semi-artesiano. O2 casas para funcionário, ambas reformadas. O03 Baias para cavalos. O02 Depósitos. OCurral para confinamento. café - 240. 000 pés (40 ha) de café arábica, com Idades entre 8 e 9 anos. A lavoura é 95% mecanizada e 100% irrigada (inicio da irrigação-2025). ✅Safras: 2023 - 2. 000 sacas (Seca 2022) 2024 - 900 sacas (Seca 2022/2023) 2025 - 2. 300 sacas. 2026 - 1. 000 sacas (previsão) 2027 - 2. 500 sacas (previsão) Planta-se mais 40 ha de café mecanizado. Pasto formado: 130 ha. A fazenda tem: •Terreirão para secagem de café. •Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •Trincha. •Tanque pulverizador. •Moto Honda Broz. •Usina Fotovoltaica com 105 placas. Autossuficiente em Energia elétrica. A venda é porteira fechada, exceto animais. localizada a 10 km da rodovia. Estrada boa. Com relação aos implementos, não há colhedeira, e a fazenda aluga. Há uma relação dos implementos que ficam na fazenda para manutenção da lavoura: •01Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •01 Trincha. •01 Tanque pulverizador. •01 Moto Honda Broz. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

1b20b204d6d9833f4c764e51f4f3e8e9e76f947a · Fazenda em Santo Antônio do Amparo - MG
Imagem 1 · Chácara

R$ 65.000.000

R$ 10 Condominio

7300000 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Santo Antônio do Amparo

Excelente fazenda de café, leite e eucalipto na região de Santo Antonio do Amparo no Sul de mg. Localizada a 7 Km da Fernão Dias e a apenas 8 Km da cidade. Terra de cultura com 1. 000 metros de altitude média. Com 312, 39 alqueires ou 756 ha de extensão total. Disponibilidade de água: oito represas e diversas nascentes. São 750 mil pés de café plantados em cerca de 176 ha. Safra de 7000 a 10. 000 sacas de café/ano. Potencial para ampliação da lavoura em mais 100 mil pés. 3 terreiros com massa asfáltica. Lavador, despolpador e desmucilador para 20 mil litros hora. Máquina de benefício de 20 sacas por hora, 3 secadores com várias tulhas. 60 hectares em eucalipto. Reserva legal. Ordenhadeira escama de peixe para 12 vacas de cada vez sendo toda nova. Pastagens bem formadasAlmoxarifado, escritório, oficina completa, curral, estábulo, ótima casa sede, 10 casas para colonos. Cafés de alta qualidade: a fazenda é certificada pelo governo de Minas Gerais e também pela utz. Equipamentos e veículos diversos: Tratores, Retroescavadeira, Colhedeira automotriz tdi, Caminhão Cargo 1617, Ônibus, Trinchas, Roçadeiras, Carretas, Oficina mecânica completa, Tanques para pulverização, Rodo moto para rodar café e Moto. Obs.: venda com porteira aberta. Itens móveis poderão ser negociados A parte.

20240318162701455552.jpg · Fazenda para Venda em Santo Antônio do Amparo, Área Rural

R$ 6.000.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Fazenda em Santo Antônio do Amparo - mg com 450 Hectares. Santo Antônio do Amparo fica no sul de Minas Gerais depois de Oliveira, já pertenceu a cidade de Bom Sucesso e hoje é uma cidade com aproximadamente 20 mil habitantes. A cidade é mantida pelo comercio local, agricultura familiar, pequenas industrias e principalmente pelas grandes fazendas de café, lavouras e gado. A região é muito favorável para o cultivo de café, a fazenda que estamos trabalhando a venda, já foi uma fazenda de cultivo de café, suas terras são muito fortes (terras com gordura), tem altitude superior a 900 metros, 7km de ribeirão confrontando com a fazenda, 5 nascentes, 120 hectares de pastagem formada, fácil acesso e fica a 12km da cidade. A fazenda ficou parada por muitos anos, e devido as terras serem muito fortes, sujou muito, sendo assim vai demandar um bom investimento, mas pelo preço que esta sendo ofertada, com certeza é um ótimo investimento para quem quer ter uma fazenda em uma região privilegiada do Sul de Minas. Essa é uma fazenda que atende para investidores de Minas Gerais e também de São Paulo, seu acesso pela Fernão Dias proporciona uma ótima logística, a fazenda fica a apenas 18km da rodovia, sendo 12 km de estrada de terra, estrada larga e batida. Não é todo dia que voce vai encontrar uma oportunidade dessa, não deixe passar, ligue e agende uma visita! Compre com a gente =) O Senhor é o meu pastor e nada me faltará!

Photo_0 · Fazenda de Múltiplo Uso: Agricultura e Pecuária de Alto Potencial – Sul de Minas.

R$ 20.000.000

318 m² tot.

Fazenda, S/n, Rural, Santo Antônio do Amparo -

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

. ✅Fazenda com área total de 318 Hectares, caracterizada pela sua vocação mista e excelente infraestrutura, ideal para investidores que buscam diversificação e rentabilidade no agronegócio. ✅ Valor de Venda: R$ Ver dados. ✅Vocação Agrícola (Lavoura): ↪️100 Hectares de Planta Tratoráveis: Topografia favorável e solo de qualidade, prontos para culturas de grãos (soja, milho) ou expansão de culturas perenes como café. ↪️30 Hectares de Baixada para Cultura Branca, altamente fértil e ideal para o cultivo de arroz, silagem ou outras culturas anuais com alta demanda hídrica. ✅Vocação Pecuária e Estrutura. ↪️140 Hectares em Pastagem: Extensa área dedicada à pecuária, com pastagens bem manejadas e capacidade para cria, recria ou engorda. ↪️Excelente Infraestrutura: A propriedade conta com uma Casa Sede confortável e representativa, além de Casas para Funcionários, currais e demais benfeitorias essenciais para uma operação pecuária eficiente. ✅Diversificação Imediata: Combina a segurança da pecuária com o potencial de alto retorno das grandes culturas agrícolas. ✅Logística: Acesso facilitado e proximidade com a Fernão Dias. ✅Agende sua visita e venha conhecer seu novo investimento! ↪️Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

1083ca9a1ff99e7063777dd8c802f961.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Santo Antônio Do Amparo, no bairro Zona Rural

R$ 7.500.000

600000 m² tot.

Zona Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Fazenda Produtiva à Venda – Santo Antônio do Amparo Sul de Minas Gerais. ☕️ Referência em cafeicultura de qualidade. Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Sul de Minas: fazenda com 60 hectares (24, 8 alqueires) de terras altamente produtivas, sendo 30 hectares cultivados com café de variedades nobres e comerciais. A propriedade une tecnologia, estrutura e localização estratégica. Localização privilegiada. Santo Antônio do Amparo – mg: ✔ Região reconhecida pela tradição agrícola, clima ameno e altitude ideal (≈990m) ✔ Acesso facilitado a Belo Horizonte (≈172 km) pela br 381. Potencial agrícola. - 30 ha em cultivo de café - Variedades: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2sl, Bourbon Amarelo, Gueisha, Acaiá e Catuaí 99 - Solo fértil e clima favorável para expansão produtiva. Infraestrutura completa de beneficiamento Palini: - Secador e silo de espera (15 mil litros cada) - Lavador, beneficiador, tulha com 4 divisões - 2 silos (10 bags cada), bica jogo e elevadores - 2 terreiros de cimento: 1. 800 m² e 3. 000 m² - Peneira grande Iano. Benfeitorias e estruturas de apoio: - Casa para funcionário - Diversos galpões: abertos e fechados, com áreas de até 400 m² - Vala de manutenção para tratores - Container escritório com ar-condicionado - Sistema de videomonitoramento com 11 câmeras e acesso remoto. Maquinário e equipamentos inclusos (porteira fechada) - 3 tratores (Yanmar 90cv, Budny 80cv e 55cv) - Colhedeira Electra, trincha, roçadeiras, pulverizadores - Adubadeiras, carretinhas (4. 000 e 5. 000L), compressor, carrinhos de café - Equipamentos diversos: solda elétrica, pressurizadora, betoneira, Kombi. - Balança eletrônica inmetro (2. 000kg), talha manual, paleteira - Poço semiartesiano e energia trifásica disponível. Santo Antônio do Amparo está localizada na Região Geográfica Imediata de Lavras, no estado de Minas Gerais. Essa região fica no sul de Minas, uma área conhecida por sua forte tradição agrícola, clima ameno e paisagens montanhosas. A cidade está a cerca de 172 km de Belo Horizonte e tem uma altitude média de aproximadamente 990 metros—ótima para o cultivo de café, por exemplo. Versão em Ingles: Productive Farm for Sale – Santo Antônio do Amparo Southern Minas Gerais, Brazil. ☕️ A benchmark in high-quality coffee cultivation. An outstanding opportunity in the heart of southern Minas: a 60-hectare (24. 8 alqueires) farm with highly productive land, including 30 hectares planted with premium coffee varieties. This property blends agricultural excellence, modern infrastructure, and strategic location. Prime Location. Santo Antônio do Amparo – mg. ✔ Renowned for strong agricultural tradition, mild climate, and ideal altitude (≈990m) ✔ Easy access to Belo Horizonte (≈172 km) Agricultural Highlights. - 30 ha of coffee under cultivation - Varieties: Mundo Novo, Catucaí 24-137, Arara, Catucaí 2sl, Yellow Bourbon, Geisha, Acaiá, Catuaí 99 - Fertile soil and favorable climate for expansion. Complete Coffee Processing Infrastructure (Palini system) - Dryer and holding silo (15, 000 liters each) - Washer, processor, drying tulha with 4 sections - 2 finished coffee silos (10 bags each), discharge chute, and elevators - 2 concrete drying patios: 1, 800 m² and 3, 000 m² - Iano large coffee sieve. Structures and Improvements: - Workers’ housing - Multiple sheds and warehouses (open and closed, up to 400 m²) - Oil change pit - Air-conditioned office container - Video surveillance system with 11 cameras and remote access. Included Equipment (Turnkey Sale) - 3 tractors (Yanmar 90hp, Budny 80hp & 55hp - Electra coffee harvester, brush cutter, mechanical weeders, sprayers - Fertilizer spreaders, 4, 000L and 5, 000L carts, air compressor, coffee transport carts - Additional equipment: moisture meter, electric welder, pressure washer, cement mixer, Kombi van. - inmetro-certified 2, 000kg digital scale, manual pallet jack, hoist. - Semi-artesian well and 3-phase electricity available. cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda
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R$ 50.000.000

Endereço não informado

Centro, Santo Antônio do Amparo

Fazenda de café deslumbrante! Um verdadeiro paraíso rural que está esperando por você! Com uma área vasta e exuberante, essa fazenda é ideal para empreendedores que desejam investir em agronegócio. Com uma área total de 760 hectares, a propriedade é composta por vastos campos, riacho e infraestrutura completa para criação de gado e ramo cafeeiro já com uma plantação de 750. 000 pés de café. Tudo isso a 5km da Rodovia Fernão Dias. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda de tirar o fôlego! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa propriedade incrível de perto. Estamos ansiosos para receber você e mostrar todos os encantos que essa fazenda tem a oferecer. Venha fazer parte dessa história e realize seu sonho de viver em uma fazenda espetacular!

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

Endereço não informado

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Descubra uma fazenda exclusiva à venda na Zona Rural de Santo Antônio do Amparo, perfeita para quem busca conforto, privacidade e contato direto com a natureza. Com infraestrutura completa, este imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de tv e sala de visita, ideais para receber amigos e familiares. A lareira aconchegante e a churrasqueira tornam os momentos de lazer ainda mais especiais, enquanto o quintal espaçoso proporciona liberdade para atividades ao ar livre. O imóvel conta ainda com área de serviço, dependência e banheiro para empregados, copa, cozinha funcional, despensa e lavabo, garantindo praticidade no dia a dia. Os armários planejados e o piso de alta qualidade valorizam cada detalhe, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. A garagem ampla oferece total segurança e comodidade para seus veículos. Esta fazenda em Santo Antônio do Amparo é uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Aproveite a chance de viver cercado por belas paisagens e desfrutar de toda a estrutura que só um imóvel desse porte pode oferecer. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse verdadeiro refúgio rural!

Rural · 586m² · Fazenda de 586 ha em Santo Antônio do amparo no Sul de Minas

R$ 8.900.000

586 m² tot.

Endereço não informado

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Fazenda de 586 ha em Santo Antonio do Amparo - Potencial para Café e Atividades Diversas - Localização Privilegiada! Descubra esta fazenda de 586 ha em Santo Antonio do Amparo, sul de Minas, entre Belo Horizonte e São Paulo. Com potencial para café e diversas atividades, essa propriedade oferece uma localização estratégica e vistas impressionantes. Breve Descritivo: Conheça mais sobre esta fazenda: Localização: Em Santo Antonio do Amparo, a 7 km da cidade, próximo à rodovia Fernão Dias (br 381), com acesso rápido. Altitude entre 1030 e 824 metros, em uma região de grande produção de café. Recursos Hídricos: Rica em água, com nascentes altas, perenes e de extrema qualidade, córregos volumosos e bem distribuídos, ribeirão e quase 7 km de extensão de rio em um lado da divisa da fazenda. Acesso: A 7 km da cidade, em ótima estrada de terra batida e com opções. Benfeitorias: Casa velha, simples, pomar, toda cercada, divisão de pastos, partes formadas e uma ponte antiga na chegada, necessitando reformas. Qualidade da Terra: Terras de cultura. Aproveitamento: Limitado devido à vegetação densa com serrado forte. Outros Fatores: Linda e bem localizada, com uma serra encantadora. Ideal para o plantio de café em partes e outras atividades, incluindo a construção de uma sede no alto do mirante de pedra. Assista ao vídeo com drone, legendado e com fundo musical, para vivenciar completamente essa propriedade única. Uma oportunidade com potencial diversificado aguarda você! Chave do anúncio: fn1Ryyqjhofh0V70

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 404 Hectares, Santo Antônio do Amparo, MG

R$ 12.000.000

404 m² tot.

Endereço não informado

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Fazenda de 404 hectares em santo antÔnio do amparo, 06 Km margeando o Rio Jacaré, fazenda de aptidão mista, terra de primeira qualidade, toda formada em braquiarão, curral de primeira qualidade com calçamento, preparado principalmente para gado Nelore, casa de caseiro, cômodo para arreio, sal, topografia altos e baixos, 09 pastos com cochos cobertos, hoje está em torno de 450 cabeças de gado, ele mantém em torno de 500 cabeças no pasto o ano todo. Sem estradas de uso comum cortando a propriedade. Ela fica aproximadamente 09 Km do asfalto, passando por São Francisco de Paula, tem muita água e nascente, ela está pronta para gado de corte, mas consegue plantar em torno de 100 a 120 hectares. Este anúncio possui vídeo da fazenda. veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 10/02/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 15/05/2026

01ca5637083a6e7dd1fe6a285b706bf9.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Santo Antônio Do Amparo, no bairro Zona Rural

R$ 65.000.000

R$ 10 Condominio

7300000 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Zona Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

Excelente fazenda de café, leite e eucalipto na região de Santo Antonio do Amparo no Sul de mg. Localizada a 7 Km da Fernão Dias e a apenas 8 Km da cidade. Terra de cultura com 1. 000 metros de altitude média. Com 312, 39 alqueires ou 756 ha de extensão total. Disponibilidade de água: oito represas e diversas nascentes. São 750 mil pés de café plantados em cerca de 176 ha. Safra de 7000 a 10. 000 sacas de café/ano. Potencial para ampliação da lavoura em mais 100 mil pés. 3 terreiros com massa asfáltica. Lavador, despolpador e desmucilador para 20 mil litros hora. Máquina de benefício de 20 sacas por hora, 3 secadores com várias tulhas. 60 hectares em eucalipto. Reserva legal. Ordenhadeira escama de peixe para 12 vacas de cada vez sendo toda nova. Pastagens bem formadas. Almoxarifado, escritório, oficina completa, curral, estábulo, ótima casa sede, 10 casas para colonos. Cafés de alta qualidade: a fazenda é certificada pelo governo de Minas. Gerais e também pela utz. Equipamentos e veículos diversos: Tratores, Retroescavadeira, Colhedeira automotriz tdi, Caminhão Cargo 1617, Ônibus, Trinchas, Roçadeiras, Carretas, Oficina mecânica completa, Tanques para pulverização, Rodo moto para rodar café e Moto. Obs.: venda com porteira aberta. Itens móveis poderão ser negociados A parte. Cod: bcp68

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