Santa Rosa do Tocantins
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4 Rurais à venda em Santa Rosa do Tocantins, TO

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R$ 49.000.000

1811000 m² tot.

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Setor Central, Santa Rosa do Tocantins

Fazenda à Venda – Alta Produtividade e Estrutura Completa (matopiba) Área Total: 1. 811 ha (374 alqueirões) Área Aberta: 987 ha planos (arls e apps demarcadas e cercadas) Produção Agrícola. - 561 ha plantados com soja (safra 2025) - Potencial para até 700 ha de grãos. - Mais de 10 anos de histórico produtivo. - Sistema de dupla aptidão com ilp já em operação. - Solo misto: vermelho, amarelo, pedrisco e argila. - Análises e correções de solo realizadas anualmente. Pecuária. - 426 ha de pastagens em uso. - 15 módulos com praça de alimentação. - 95 piquetes (média 5, 5 ha cada) - Confinamento em construção (3 baias prontas, 6 iniciadas) Recursos Hídricos. Água Natural: - Rio Manoel Alves (3 km de divisa) - Córrego Macaco (5, 6 km de divisa) - 3 represas. Água Artificial: - Poço artesiano 120 m – vazão 10. 000 L/h. - Reservatórios elevados totalizando 320. 000 L. - Rede de distribuição completa. Logística e Localização. - Região Santa Rosa – matopiba. - Apenas 60 km do calcário. - 7 silos/armazéns na região. Infraestrutura Completa. - Energia trifásica. - Sede confortável. - 5 casas de serviço. - Fábrica de ração com moinho e 4 boxes. - 2 barracões. - Depósito exclusivo para defensivos químicos. - Depósito separado para vasilhames. - Curral moderno. - Cercas perimetrais, divisões e corredores em arame liso. - Barracão de biológicos (48 m²) em construção. - Usina solar em operação – 40 painéis / geração 39, 9 k. Propriedade pronta para produção intensiva, com estrutura consolidada, logística favorável e alta capacidade de expansão agrícola e pecuária.