Pouso Alegre
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115 Rurais com piscina à venda em Pouso Alegre, MG

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R$ 16.000.000

2734600 m² tot.

Endereço não informado

Pouso Alegre, Minas Gerais

Ótima Fazenda na região do Sul de Minas Gerais, com área total de 113 hectares, bem localizada com apenas 8 km da cidade, são 40 hectares de café com 220 mil pés (Arara e Catucaí 2sl) totalmente irrigado e plantio para mecanização total - 3, 80x 0, 50 e 3, 50x 0, 60, café plantado entre 900 e 1000m de altitude, e sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso, com captação com outorga e volume excedente. Com casa sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário, com 4 quartos grandes e 2 banheiros, sala ampla em conceito aberto com a cozinha. Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos, curral necessita de reforma, dois tratores novos - cafeeiro valtra 75 e agrícola yanmar 90, roçadeira ecológica de 2, 40m. Adubadeira, carreta de 4 ton. Aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos. Dois transformadores trifásicos de 75 kva cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema netafin instalado e com manutenção pela netasul - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação. Transformador de 10 kva exclusivo para as residências, com galpão de 200 m² para guardar tratores e implementos, galpão fechado com 100m2 para guardar máquinas, adubos e insumos. Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 há, área para confinamento de 50 cabeças no mínimo e área de pasto em baixa com 50ha e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais. Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano. Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24 * Irrigação por gotejamento, são 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação, reservatório cercado de geomembrana com 600 mil litros. Georreferencianento completo com reserva já registrada, com outorga para corte de árvores. Valor por hectares = R$ 141. 600, 00/ha. Atlzda: 02/26 Mais informações e visitas, fale com a nossa equipe de corretores especializados em fazendas. Whats: 19 - Ver dados Marcio, José Roberto e Luiz de mg. Obs: Parceria com Corretores: Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra.

R$ 20.000.000

426000 m² tot.5 quartos4 ban.

Rodovia JK - BR 459, 200

Pouso Alegre, Minas Gerais

Parte 1 - Área Principal: A casa em estilo colonial possui uma praia artificial (lago de aproximadamente 300 m²) a 200 metros de distância do alpendre lateral, com 3 quiosques, pedalinhos, caiaques, orla de areia e paisagismo deslumbrante. A casa de 450 m² possui 2 andares. No primeiro piso estão a suíte master (com closet e banheira), 1 quarto, 1 banheiro, ampla sala de estar com lareira, ampla sala de jantar para 15 pessoas e cozinha completa com armários e toda estrutura necessária, além de um típico fogão a lenha. No 1º andar, há uma grande sala de tv/lazer, 1 quarto e 1 banheiro. Todo acabamento em madeira de lei (Jatobá, Ipê e Jacarandá). Na frente da entrada principal está o chafariz com água diretamente da fonte com carpas vermelhas e brancas ornamentando. Esculturas feitas a mão fazem parte da paisagem. O paisagismo exclusivo possui centenas de plantas e árvores nativas e uma pequena capela de pedra com água corrente. A 20 metros do alpendre da cozinha há uma cascata de água corrente e um pomar centenário formado por 15 jabuticabeiras, mangueiras, abacateiros, laranjeiras, mexeriqueiras e outras árvores frutíferas. O anexo 1 de aproximadamente 400 m² conta com lavanderia, canil para 6 cachorros e garagem coberta para 4 carros. No anexo 2 estão o salão de festas de aproximadamente 200 m² inteiro de vidro Blindex retrátil, mini piscina infantil, spa para 6 pessoas com cromoterapia, fogão de pizza, churrasqueira, cozinha e 2 banheiros. Decoração e paisagismo exclusivos. A área também possui um playground para crianças e uma estrutura centenária que foi restaurada e mantida para abrigar um pequeno jardim. Estrutura de alarme com câmeras, sensores, sirene e monitoramento 24h. 2) Parte 2 Parte frontal: Casa de aproximadamente 100 m². A casa possui 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de tv, 01 cozinha e 2 alpendres/varandas. Campo de futebol Society com vestiário, 2 lagos, paiol e pequeno galpão / depósito de ferramentas e maquinários. Estrutura de alarme com câmeras, sensores, sirene e monitoramento 24h. Formato 1: Propriedade inteira Área total: 426. 000 m2 R$Ver dados Descrição: A área é dividida em 4 partes. Pasto da frente (185. 000 m2), pasto de trás (180. 000 m2), área da casa principal (42. 000 m2) e área da casa da frente (19. 175 m2) Formato 2: Pasto da frente Área total: 185. 000 m2 R$7. 400. 000 Descrição: Terra tratada e arada. Pasto formado por braquiara com curral completo. Extremamente bem localizado e 85% plano. Formato 3: Pasto do fundo Área total: 180. 000 m2 Valor para área total: R$7. 200. 000 Descrição: Terra tratada e arada. Pasto formado por braquiara. Possui um lago e estrada dentro do terreno recém-construída. Existe vegetação nativa, mas ocupa um percentual baixo. Formato 4: Área principal (sede completa sem os pastos) Área total: 61. 000 m2 R$Ver dados Formato 5: Área da frente Área total: 19. 175 m2 R$1700. 000 Formato 6: Área principal (sede completa sem os pastos e área da frente) Área total: 42. 000 m2 R$8. 500. 000, 00

R$ 1.600.000

5000 m² tot.4 quartos6 vagas

Endereço não informado

Pouso Alegre, Minas Gerais

Chácara com 4 dormitórios à venda, 5000 m² por R$ 1. 600. 000 - Congonhal/mg - 16/06/2025