1 Rurais com 4 quartos à venda em Porto Seguro, Porto Seguro

Rural de 4 quartos, Porto Seguro · PROPRIEDADE RURAL EM PORTO SEGURO (BA) VENDO A 12 Km de Caraíva e 30 km de Trancoso.

R$ 40.000.000

800 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Porto Seguro

Porto Seguro, Porto Seguro

Valor: R$ 66. 500, 00 o hectare. Informações à parte (A lavoura de café tem produtividade de 7 sacas por hectare). Recebe-se 1. 050 sacas de café por ano, do arrendamento. Mais de R$ 1. 000. 000, 00 por ano. Com plantio de 150 hectares de café, campo de pouso em homologação na anac, pecuária de leite e receptivo de Turismo. Propriedade com área de 600 hectares (30 alqueirões). ? Plantação de Café (150 hectares), irrigada, plantio novo (Está arrendada, gerando uma renda que será informada na negociação) ;? Pimenta do Reino, 5 mil pés, já produzindo;? Pastagem com Gado de Corte, umas 80 Vacas de Leite. * Capineira de capim Assu para fazer silagem. ? Está sendo construído um receptivo para ser explorado no turismo de Caraíva, de onde a propriedade está a apenas 12 km; Há ainda um projeto para construção de um Hotel Fazenda na propriedade. ? Sede com Piscina, Galpão (de 30, 00 X 20, 00 m. Com uma oficina), Há ainda outros imóveis: 4 casas para funcionários, e um alojamento para 20 funcionários (foi um prédio que ele construiu para uma Escola, mas a Prefeitura não quis instalar a Escola). ? Campo de Pouso, em uso, que está sendo homologado na anac. ? Curral calçado com paralelepípedo, com Balança, Ordenha mecânica, empregados todos registrados - sem problemas trabalhistas. ? Acesso principal por Monte Pascoal - br 101 -, a 15 Km. Outro acesso, por estrada vicinal, também a 15 km de Caraíva. Ainda sobre acesso. No fundo da Propriedade há a alocação - demarcação - da Linha Verde - rodovia do governo estadual que está ainda em projeto. Ou seja, sendo construída, a rodovia vai ficar a uns 2 Km da Propriedade. ? Georreferenciamento: a Empresa responsável já fez toda a medição; está aguardando o resultado. ? Reserva legal: há uns 120 a 150 hectares de mata. ? Cerca na frente e no fundo. É servida por 2 rios: Rio Pongó e Rio Preto, que fazem as divisas laterais da propriedade. ? Documentação: metade titulada e metade escriturada. Aceita-se um apartamento tipo cobertura ou com algumas caracteristicas na cidade do Rio de Janeiro como parte do negócio. Negocia-se prazo de pagamento. Obs- Nao aceitamos arrendamento, a mesma no momento já se encontra arrendada. Entre em contato marcando uma reuniao.