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R$ 613.200.000

49464800 m² tot.

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Pompéia, São Paulo

Fazenda de Alto Padrão à Venda em Pompéia-sp: 2. 044 Alqueires (Pecuária e Lavoura) Excelente oportunidade de investimento no agronegócio paulista. Trata-se de uma propriedade dupla de alto rendimento com 2. 044 alqueires paulistas, com vocação mista perfeita para pecuária intensiva e produção de grãos, situada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do estado de São Paulo. Destaques da Região e Potencial Agrícola. - Localização Estratégica: Próxima a Pompéia e polos agroindustriais como Marília e Tupã, com acesso facilitado e logístico próximo às principais rodovias da região (sp-294 / Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros). - Pluviometria e Clima: Região com excelente índice pluviométrico anual (médias entre 1. 300 mm e 1. 500 mm), garantindo safras regulares e boa capacidade de suporte das pastagens. - Topografia e Solo: Relevo favorável à mecanização e solos corrigidos, ideais para culturas de soja, milho e amendoim. - Altitude: Média regional propícia para alta produtividade agrícola e conforto térmico animal. Uso do Solo e Distribuição das Áreas. - 1. 000 Alqueires em Lavoura: Solo totalmente corrigido e em plena produção agrícola (soja/milho/amendoim). - 950 Alqueires em Pastagem: Pastos disciplinadamente reformados e divididos em piquetes, com estrutura para semi-confinamento e capacidade para até 5. 000 cabeças de gado. - 30 Alqueires em Infraestrutura: Corredores operacionais, praças de alimentação, instalações e reservatórios de água. - Área Restante: Áreas de Preservação Permanente (app), Reserva Legal e brejos protegidos em total conformidade ambiental. Infraestrutura Completa e Benfeitorias. - Estrutura Pecuária e Produção: - Fábrica de ração automatizada/eletrônica. - Currais completos para manejo com brete, balança e praças de alimentação. - Cachos, bebedouros estratégicos, represas e selaria. - Logística e Apoio: - Pista de pouso privativa para viagens executivas. - Escritório administrativo estruturado. - Barracão coberto para maquinários e tratores. - Habitação e Lazer: - Casa sede de alto padrão. - 11 casas de colonos/colaboradores. Documentação e Valor do Investimento. - Situação Jurídica: Documentação 100% em ordem (car, geo e matrículas regularizadas). - Valor: R$ 300. 000, 00 por Alqueire (Total: R$ 6Ver dados). Condição de Visita: Visitas presenciais serão agendadas exclusivamente mediante apresentação de Carta de Intenção de Compra (loi) com qualificação completa do comprador (Nome/Razão Social, cpf/cnpj) para análise prévia e liberação junto ao proprietário. Nota de Parceria Profissional: Imóvel anunciado em parceria imobiliária com corretor de imóveis credenciado e devidamente inscrito no creci local, em estrita observância às normas do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).

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