Pedro Afonso
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43 Rurais à venda em Pedro Afonso, TO

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R$ 49.000.000

2516 m² tot.

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Centro, Pedro Afonso

Fazenda de Alto Potencial Agrícola: 2. 516 ha na Região Centro-Leste Produtivo Uma propriedade estratégica para quem busca escala e rentabilidade no agronegócio. Com solo argiloso e logística privilegiada, esta fazenda é um ativo pronto para produção e expansão. Área Total: 2. 516 hectares (519 Alqueires). Capacidade Agrícola: 726 ha já destinados a grãos, com licença pronta para mais 700 ha. Qualidade do Solo: Teor de argila acima de 25%, ideal para safra e safrinha cheias. Logística Impecável: Apenas 8 km do asfalto, situada entre dois polos produtores e próxima a bases coletoras de grãos. Infraestrutura Completa: Energia trifásica, casa sede, barracão e logística de fácil escoamento (261 km de Palmas) Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Dupla Aptidão e Expansão: Licença pronta para ampliar o plantio em mais 700 hectares, totalizando uma área produtiva de alto impacto. Segurança Produtiva: Solo argiloso (25%) que sustenta janelas de safra e safrinha com alta performance. Diferencial Energético: Energia trifásica instalada, essencial para automação e futuros projetos de irrigação ou beneficiamento. Localização Estratégica: Próxima a centros recolhedores e a apenas 8 km do asfalto, reduzindo custos operacionais de frete

R$ 21.720.000

17520800 m² tot.

To

Pedro Afonso, Tocantins

Oportunidade em Pedro Afonso-to: Fazenda de Dupla Aptidão (1. 752 ha) Localizada em uma das regiões mais prósperas do Tocantins para safra e safrinha, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e alto potencial produtivo. Com logística privilegiada via br-010, é o investimento ideal para quem busca escala na soja e pecuária. Localização Estratégica. Região: Pedro Afonso - to. Logística: Acesso pela to-010, com apenas 11 km de estrada de chão de boa qualidade. Dados da Propriedade. Área Total: 362 Alqueires (1. 752, 08 Hectares). Área Aberta: 1. 000 Hectares (atualmente em pasto, mas já teve 300 hectares de soja em 2024). Aproveitamento para Lavoura: 65% da área. Divisões: 20 divisões de pasto estruturadas. Qualidade de Solo e Clima. Solo: Misto, com presença de cascalho chumbinho e barro amarelo arenoso. Teor de Argila: Variando entre 12% e 35%. Índice Pluviométrico: Excelente regime de chuvas (1. 800 a 2. 000 mm/ano), garantindo segurança para a safrinha. Infraestrutura Completa. - 02 Casas amplas com alojamento. - Galpão para maquinários. - Curral completo com balança. - Poço artesiano. - Documentação 100% regularizada (livre de embargos). Condições de Negócio. Diferencial: Financiamento ativo até 2034 com possibilidade de transferência de dívida (sujeito à análise). Valor por Alqueire: R$ 60. 000, 00. Investimento Total: R$ Ver dados. Negociação: Aberto a propostas e com excelentes condições de parcelamento. Por que investir em Pedro Afonso? A região é consolidada como um dos principais polos agrícolas do matopiba, contando com infraestrutura de recebimento de grãos e logística facilitada. Esta fazenda permite a transição imediata de pastagem para lavoura, valorizando o seu patrimônio no curto prazo. Gostaria de agendar uma visita ou receber o kmz da propriedade no WhatsApp? Só clicar aqui!

R$ 3.906.000

3004800 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

To

Pedro Afonso, Tocantins

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - to. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance. Localização e Logística Imbatível. Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela to010 e br035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos. Aptidão Agrícola e Solo. Histórico de Sucesso: Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha). Solo Premium: Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho. Teor de Argila: Entre 20% e 38%. Pluviometria: Região privilegiada com índices entre 2. 000 a 2. 400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo. Diferenciais e Produção Ativa. Fruticultura Irrigada: 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado. Potencial de Expansão: Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura. Manejo Atual: Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada. Infraestrutura Completa. - Casa sede confortável. - Casa para vaqueiro/colaborador. - Curral operacional. - Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários. Condições de Negócio. Valor: R$ 63. 000, 00 por alqueire. Documentação: 100% em dia, livre de ônus ou embargos. Negociação: Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento. Por que investir em Pedro Afonso? A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur. logística em expansão. Esta fazenda é a escolha certa para quem busca um imóvel "pronto" com retorno garantido. Fale comigo clicando aqui!