3 Rurais com 1 quarto à venda em Paraguaçu, MG

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Paraguaçu

R$ 4.000.000

205700 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Paraguaçu

Descubra uma oportunidade excepcional no coração do Sul de Minas Gerais com este ótimo sítio à venda em Paraguaçu, mg. Estrategicamente localizado na zona rural, esta propriedade rural é a escolha perfeita para quem busca investimento em agricultura, pecuária ou simplesmente a tranquilidade do campo com alta produtividade. Sua localização é um grande diferencial: a apenas 6 km da cidade de Paraguaçu, no sentido Machado, e com acesso facilitado a apenas 3 km do asfalto da Rodovia mg-453. Além disso, a cidade de Machado fica a 25 km, garantindo proximidade a centros urbanos e serviços essenciais. Com uma extensão total de 20, 57 hectares, o equivalente a 8, 5 alqueires, este sítio oferece terras produtivas e férteis, com topografia levemente ondulada, ideal para manejo mecanizado. As altitudes da propriedade variam entre 850 e 900 metros, um fator crucial para a qualidade da produção de café. A vocação deste imóvel é inegável para a cafeicultura e com excelente potencial para pecuária. Atualmente, o sítio conta com um cafezal de 40. 000 pés plantados. Desse total, 30. 000 pés de café já estão em plena produção, gerando rentabilidade imediata, e mais 10. 000 pés de lavoura nova, com apenas 1 ano de plantio, asseguram a continuidade e o crescimento da sua produção de café nos próximos anos. Para 2026 a expectativa é de safra de 250 sacas de café. Uma pequena reserva legal complementa a propriedade, reforçando seu compromisso com a sustentabilidade. Recurso hídrico: nascentes, córrrego e açude na área da reserva. Para seu conforto e operação, o sítio dispõe de benfeitorias essenciais: uma acolhedora casa sede, um curral funcional e bem estruturado para o manejo do gado, e um barracão espaçoso para armazenamento e apoio às atividades agrícolas. A região de Paraguaçu, no Sul de Minas, é abençoada com um clima ameno e um excelente regime de chuvas, proporcionando as condições ideais para o desenvolvimento agrícola sustentável e uma qualidade de vida incomparável. Seja para investir em um cafezal em produção, expandir sua criação de gado ou desfrutar da vida no campo com todas as conveniências, este sítio produtivo e bem localizado em Paraguaçu, mg, é a oportunidade que você estava esperando. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural pronto para gerar resultados e proporcionar bem-estar.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Paraguaçu

R$ 20.000.000

968000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Paraguaçu

Fazenda de Café à Venda – Região de Paraguaçu/mgexcelente oportunidade para investidores e produtores! Propriedade com 96, 8 hectares (40 alqueires), localizada a apenas 3 km do asfalto, em uma das regiões mais tradicionais de café de Minas Gerais. ✅ Estrutura Produtiva• 39 hectares de lavouras mecanizadas com cerca de 200 mil pés de café (variedades Arara e Catucaí 24/137), em plena produção, com idades entre 4 e 6 anos. • Potencial de expansão: mais 10 hectares disponíveis para novos plantios. • Outorga de irrigação 100% por aspersão, garantindo segurança hídrica. • Altitude privilegiada: 850 a 896m, ideal para cafés de qualidade. • Produção média estimada: 1. 500 sacas/ano. Uso Diversificado da Terra• Aproximadamente 40 hectares destinados a cereais, pastagens e app. • Recursos hídricos abundantes: 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes e poço artesiano. Benfeitorias• Estrutura completa para pós-colheita: 4 secadores, máquina de benefício, tulha e terreirão concretado. • Padrão elétrico trifásico 47kva. • Casa sede, casas para funcionários e barracão. Diferenciais. • Fazenda pronta para produção e expansão. • Localização estratégica e acesso facilitado. • Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Propriedade diferenciada, ideal para quem busca produtividade, qualidade e segurança no investimento.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Paraguaçu

R$ 10.000.000

740000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Paraguaçu

Fazenda de Alto Padrão no Sul de Minas – Um Investimento Seguro e Rentável! Descubra uma oportunidade excepcional de investimento: uma fazenda de 77 hectares com terras férteis e produtivas, localizada às margens do Rio Sapucaí. Margeia o rio por cerca de 800m. Outorga já obtida para irrigação. 12 hectares em reserva. Com topografia privilegiada, a propriedade possibilita plantio e colheita mecanizados, além de contar com pastagens bem formadas, ideais para pecuária. A pastagem pode também vir a ser usada para plantio de grãos. Plantação de limão com 900 pés com colheita média anual de 80 tons. Pequena plantação de marolo. Sua infraestrutura completa inclui um belo casarão sede centenário, barracão, galpão para ordenha e dois açudes, proporcionando toda a estrutura necessária para um empreendimento agrícola de sucesso. Além disso, a fazenda tem aptidão para o cultivo de lavoura branca e café, sendo a escolha ideal para quem deseja segurança e alta rentabilidade no setor agrícola. Situada em Paraguaçu, uma região com clima ameno e excelente regime de chuvas, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre produtividade e qualidade de vida, permitindo que você viva em contato com a natureza e aproveite todos os benefícios que o campo tem a oferecer. Localização estratégica – a apenas 28 km de Machado e 24 km de Paraguaçu. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça essa fazenda incrível!