Lagoa da Confusão
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

9 Rurais à venda em Lagoa da Confusão, TO

Ordenar

R$ 16.000.000

7114800 m² tot.

Endereço não informado

Lagoa da Confusão, Tocantins

Fazenda de 147 alqueires em porteira fechada - lagoa da confusão / vale do araguaia - to. Aptidão Pecuária Formada + Potencial de Dupla Aptidão para até 400 Hectares de Soja. Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Fazenda pronta, montada e operacional, localizada em uma das regiões mais produtivas, desenvolvidas e valorizadas do Estado do Tocantins: o Vale do Araguaia, próxima ao município de Lagoa da Confusão - to. Localização, logística E regionalidades. - Região Estratégica: Vale do Araguaia (Lagoa da Confusão - to), polo reconhecido nacionalmente pela alta produtividade e segurança agrícola. - Acesso & Logística: Apenas 33 km do centro urbano, sendo somente 7 km de estrada de chão (estradão cascalhado de excelente trafegabilidade para carretas de insumos e grãos ano todo). - Regime de Chuvas: Índice pluviométrico elevado e bem distribuído durante o período chuvoso (média regional de 1. 800 mm a 2. 100 mm/ano), garantindo pastagens férteis e alta segurança para safras e safrinhas de grãos. - Solo & Altitude: Solo com excelente teor de argila, profundo e com ótima retenção de umidade e drenagem natural. Topografia plana/suavemente ondulada e altitude favorável para pecuária e lavoura. Uso do solo E potencial agrícola. - Área Total: 147 Alqueires (Padrão to). - Área em Pastagem: 90 Alqueires formados e divididos. - Tipos de Capim: Formada em Andropogon, Massai, Miyagi, Brachiaria e Quicuio. - Divisões de Pasto: 15 divisões estrategicamente projetadas para rotação do rebanho. - Potencial Agrícola (Dupla Aptidão): Capacidade para implantar até 400 hectares de lavoura de soja/grãos. Inventário de semoventes inclusos. - 400 Cabeças de Gado: Lote diversificado contendo vacas paridas, bois, novilhas e vacas solteiras. - Tropa de Lida: 2 Cavalos e 4 Éguas de serviço. Maquinários E implementos agrícolas. - 02 Tratores (Valtra bh 275 / New Holland 630) - 01 Pulverizador de 500 Litros. - 01 Semeadeira de 200 kg. - 01 Carroção de grande porte. - 01 Calcareadeira (Distribuidor de Calcário/Insumos) - 01 Rolo Compactador. - 01 Grade Pesada (16 Discos de 48 pol.) - 01 Triturador Grande. - 01 Tanque para Transporte de Combustível. recursos hídricos E estrutura completa. - Abundância de Água: 02 Represas (01 grande e 01 menor) + 04 cacimbões de água distribuídos na propriedade. - Poços Artesianos: 03 poços com vazão constante. - Reservatório: Caixa d'água de grande capacidade (120. 000 litros). - Benfeitorias: 03 casas simples com excelente estrutura. - Manejo: Curral recém-reformado, coberto, equipado com brete e balança. - Cercas: Propriedade 100% cercada em mourões de qualidade e arame em ótimo estado. - Conectividade: Internet via satélite Starlink instalada. Condicionalidades E negociação. - Valor de Venda (Porteira Fechada): R$ Ver dados (Inclui terra, benfeitorias, gado, maquinários e ferramentas/miudezas). - Condições de Pagamento: Proprietário escuta propostas e estuda parcelamento com sinal/entrada e prazos a combinar. Nota de parceria imobiliária (cofeci / creci) Este anúncio e a intermediação imobiliária deste imóvel são realizados em estrita parceria com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado perante o Conselhos Regional de Corretores de Imóveis (creci) da jurisdição local, cumprindo com exatidão as normas e diretrizes preconizadas pelo Sistema cofeci-creci. Entre em contato E agende uma visita. Guilherme Nunes - creci-pr Ver dados. gh Nunes Imóveis / Guilherme Nunes Imóveis. Telefone / WhatsApp: (41) 9 Ver dados. Especialista em Negócios Rurais e Vendas de Alta Renda.

Ver mapa