1 Rurais com 4 quartos à venda em João Pessoa, PB

TERRENO DE ESQUINA COM 812 m², TAMBAUZINHO · TERRENO DE ESQUINA COM 812 m², TAMBAUZINHO

R$ 2.600.000

2160 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Rua Silvio Almeida com Rua Professos Álvaro Carvalho, 899

Tambauzinho, João Pessoa

Terreno de esquina com 812 m², tambauzinhouma oportunidade rara para morar, investir ou desenvolver um novo projeto em uma das regiões mais estratégicas de João Pessoa. Se você procura apenas uma casa, talvez este imóvel não seja o que mais chama atenção. Mas se você procura terreno, localização E potencial construtivo, vale a pena olhar com atenção. Tambauzinho | João Pessoa/pbterreno de 812 m²28 m × 29 m264 m² de área construídaImóvel de esquinaPosição nascente/norteO grande diferencial: O terrenoo imóvel está implantado em um terreno amplo, de esquina e com aproximadamente 812 m², característica cada vez mais difícil de encontrar em uma localização tão valorizada. E é justamente aí que está o grande potencial deste imóvel: Você não está comprando apenas uma casa. Está adquirindo uma área que pode representar uma excelente oportunidade para um projeto residencial ou de investimento, sujeita, naturalmente, à análise dos parâmetros urbanísticos e aprovação do projeto pelos órgãos competentes. A dimensão do terreno permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, como: Novo empreendimento residencialCondomínio de casas ou unidades residenciaisResidência de alto padrão com ampla área externaProjeto voltado para investimento imobiliárioDesenvolvimento de um produto para comercializaçãoA condição de esquina acrescenta ainda mais possibilidades de implantação, acessos e aproveitamento arquitetônico. E A casa? Além do potencial do terreno, o imóvel possui uma casa ampla e tradicional, com 264 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. térreo Terraço frontal 3 salas amplas Quarto de hóspedes wc Copa Cozinha1º andar 4 quartos, sendo 1 suíte wc Sala íntimaárea externaamplo jardimPlantas ornamentaisÁrvores frutíferasVárias vagas de garagem1 vaga cobertadce completoÁrea de serviçodocumentaçãoimóvel escrituradoInventariadoDocumentação liberada para vendainvestimentor$ 2. 600. 000, 00 (Dois Milhões de Seiscentos Mil Reais) iptu aproximado: R$ 1. 300, 00Considerando o terreno de 812 m², o valor pedido representa aproximadamente R$ 3. 202/m² de terreno, esse sendo um indicador que merece atenção especialmente para quem está avaliando o imóvel sob a ótica de desenvolvimento imobiliário. para quem enxerga além da casaesse imóvel pode ser interessante para quem deseja: Morar em uma localização privilegiada, com uma casa ampla e terreno generoso;ouadquirir uma área estratégica para estudar um novo projeto imobiliário. Esquina + 812 m² + Tambauzinho + posição nascente/norteUma combinação difícil de encontrar. O verdadeiro valor aqui pode estar no que você consegue construir amanhã. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial dessa oportunidade. Importante: o potencial construtivo, número de unidades, gabarito, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante consulta à legislação urbanística vigente e análise técnica específica do terreno. Flávio Melo, creci: 8521 S/pbcontato: (83) 9 9960. 7000

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