3 Rurais à venda em Ituberá, BA

Rural · 148ha · Fazenda à venda no bairro BA 001 - Ituberá/BA

R$ 2.500.000

148 m² tot.

Endereço não informado

Ituberá, Bahia

Fazenda em ituberá com 148, 60 hectares. A 3 km de Ituberá, com aproximadamente 25. 000 pés de seringa, destes 5. 000 em início de produção, 15 mil pés de cacau, 400 pés de cravo, piaçava com uma produção de 1 tonelada ano. Muita água: A fazenda é servida com 2 rios perenes que passam dentro da propriedade e mais duas nascente e também 2 cachoeiras. Além de seu potencial agrícola possui aptidão para exploração de eco-turismo. Área Total: 148. 6400 ha. Reserva Legal: 32. 4857 ha. app: 11. 4993 ha. Atividade Desenvolvida: 104. 6558 ha. Valor: R$ 1. 500. 000, 00 (hum milhão e quinhentos mil reais) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: m9vnjxulE8zydy9A

Super destaque

7-beneficios-do-cacau-para-a-saude-e-como-consumi-lo-20381776372853166.jpg · Grande fazenda de cacau SAF no Baixo Sul da Bahia com 2.400 hectares

R$ 121.150.000

24230000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Av Nova Brasilia 1

Centro, Ituberá

Grande fazenda produtiva com características bem distintas da região em que estão inseridas, conhecida como Baixo Sul no estado da Bahia, região cacaueira que faz parte do Bioma Mata Atlântica, onde destacam-se os cultivos de cacau, seringueira, banana, dendê, cravo da Índia, pupunha e açaí. Área total: aproximadamente 2. 423 hectares. Clima: agradável com precipitação anual em torno de 2000mm e temperaturas entre 18°e30°C, com chuva bem distribuída ao longo do ano e em geral a precipitação mais pesada ocorre entre fevereiro e julho, que coincide como inverno austral, e os meses mais secos ocorrem entre agosto e janeiro. Solo: predominantemente Latossolo Vermelho Amarelo, textura argilosa, boa drenagem e alta fertilidade. O alto teor de argila e o clima tropical úmido favorecem a vegetação exuberante e o desenvolvimento das culturas agrícolas sem a necessidade de irrigação. Hidrografia: possui rios e afluentes das bacias do rio Bombaça, do rio do Cego, do rio Barracão e do rio da Represa. Destaques da propriedade. segurança: perímetro delimitado, com acesso único (para carros e pedestres) com controle de portaria 24 horas. Ramais internos: possuem em torno de 50 km de estradas internas e ramais que dão acesso a todas as parcelas de saf e blocos de seringueira em monocultivo, além de uma boa estrada principal de acesso após a portaria que possui em torno de 5 km de estrada com cascalho permitindo o acesso a toda propriedade durante todo o ano. Tamanho das propriedades: muito além da média da região (que gira em torno de 70 hectares), enquanto aqui são aproximadamente 2. 400 hectares, o que é raridade nesta região. Diversidade de culturas: apresentam outras culturas além do cacau, que quase na sua maioria é consorciado com seringueira, também é considerado como ponto positivo tanta em termos de sustentabilidade quanto em avaliação econômica. Localização estratégica: localizada a apenas 140 km de Salvador, 130 km de Ilhéus (porto exportador do cacau produzido e transformado e aeroporto nacional) e a 125 km das moageiras (únicas no Brasil). Existem também 2 usinas de beneficiamento de Borracha Natural a menos de 10 km da propriedade. Acesso fácil: O acesso à portaria da propriedade é via rodovia estadual asfaltada, sendo a principal da região. Qualidade dos cacaueiros: todas as plantas são enxertadas com materiais de alta qualidade genética, conferindo maior resistência a pragas e doenças assim como, apresentando uma alta produtividade. Densidade de plantas por hectare: em consórcio com seringueira a densidade média é de 800 cacaueiros e 400 seringueiras por hectare, contra uma densidade de 1. 100 cacaueiros na monocultura do cacau e de 550 seringueiras na monocultura da seringueira. O Sistema Agroflorestal (saf) seringueira e cacau traz muitos benefícios como um manejo integrado visando aumentar a produtividade e se torna mais viável por ser menos oneroso e mais sustentável. Os plantios tradicionais no modelo cabruca não chegam a ter 5

Imagem 1 · Fazenda

R$ 121.150.000

24230000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Ituberá

Grande fazenda produtiva com características bem distintas da região em que estão inseridas, conhecida como Baixo Sul no estado da Bahia, região cacaueira que faz parte do Bioma Mata Atlântica, onde destacam-se os cultivos de cacau, seringueira, banana, dendê, cravo da Índia, pupunha e açaí. Área total: aproximadamente 2. 423 hectares. Clima: agradável com precipitação anual em torno de 2000mm e temperaturas entre 18°e30°C, com chuva bem distribuída ao longo do ano e em geral a precipitação mais pesada ocorre entre fevereiro e julho, que coincide como inverno austral, e os meses mais secos ocorrem entre agosto e janeiro. Solo: predominantemente Latossolo Vermelho Amarelo, textura argilosa, boa drenagem e alta fertilidade. O alto teor de argila e o clima tropical úmido favorecem a vegetação exuberante e o desenvolvimento das culturas agrícolas sem a necessidade de irrigação. Hidrografia: possui rios e afluentes das bacias do rio Bombaça, do rio do Cego, do rio Barracão e do rio da Represa. Destaques da propriedade segurança: perímetro delimitado, com acesso único (para carros e pedestres) com controle de portaria 24 horas. Ramais internos: possuem em torno de 50 km de estradas internas e ramais que dão acesso a todas as parcelas de saf e blocos de seringueira em monocultivo, além de uma boa estrada principal de acesso após a portaria que possui em torno de 5 km de estrada com cascalho permitindo o acesso a toda propriedade durante todo o ano. Tamanho das propriedades: muito além da média da região (que gira em torno de 70 hectares), enquanto aqui são aproximadamente 2. 400 hectares, o que é raridade nesta região. Diversidade de culturas: apresentam outras culturas além do cacau, que quase na sua maioria é consorciado com seringueira, também é considerado como ponto positivo tanta em termos de sustentabilidade quanto em avaliação econômica. Localização estratégica: localizada a apenas 140 km de Salvador, 130 km de Ilhéus (porto exportador do cacau produzido e transformado e aeroporto nacional) e a 125 km das moageiras (únicas no Brasil). Existem também 2 usinas de beneficiamento de Borracha Natural a menos de 10 km da propriedade. Acesso fácil: O acesso à portaria da propriedade é via rodovia estadual asfaltada, sendo a principal da região. Qualidade dos cacaueiros: todas as plantas são enxertadas com materiais de alta qualidade genética, conferindo maior resistência a pragas e doenças assim como, apresentando uma alta produtividade. Densidade de plantas por hectare: em consórcio com seringueira a densidade média é de 800 cacaueiros e 400 seringueiras por hectare, contra uma densidade de 1. 100 cacaueiros na monocultura do cacau e de 550 seringueiras na monocultura da seringueira. O Sistema Agroflorestal (saf) seringueira e cacau traz muitos benefícios como um manejo integrado visando aumentar a produtividade e se torna mais viável por ser menos oneroso e mais sustentável. Os plantios tradicionais no modelo cabruca não chega.