3 Rurais à venda em Itapé, BA

WhatsAppImage20260515at20140159.jpeg · Rural para Venda em Itapé/BA - 4 Dorm. 160 ha Área Útil

R$ 3.000.000

160 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Distrito 1000

Itapé, Bahia

Fazenda produtiva em itapé - ba: 160 hectares prontos para lucro E moradia. Uma oportunidade rara no mercado agrícola do sul da Bahia. Esta propriedade reúne infraestrutura completa, logística facilitada e uma excelente divisão de terras que permite a diversificação imediata de receitas entre a pecuária de corte ou leite e a tradicional cultura do cacau. Logística Perfeita e Acesso Facilitado. Um dos grandes gargalos do agronegócio é o escoamento da produção. Nesta fazenda, a logística é facilitada: o carro vai até a porta da sede, garantindo trânsito livre em qualquer época do ano para insumos, animais e colheita. Distribuição Estratégica da Terra (160 Hectares no Total) A propriedade foi planejada para o máximo aproveitamento técnico e econômico: 80 Hectares de Pasto: Área expressiva pronta para manejo de rebanho, engorda ou cria, otimizando o giro financeiro da pecuária. 60 Hectares de Cacau: Lavoura estabelecida em uma das regiões mais tradicionais do estado, garantindo receita recorrente com o fruto e potencial para verticalização (cacau fino). 20 Hectares de Mata Preservada: Total regularização ambiental, garantindo a sustentabilidade jurídica e ecológica do patrimônio. Infraestrutura Completa e Pronta para Operar. Diga adeus aos custos pesados de construção e implantação. A fazenda já conta com tudo o que é necessário para a gestão e moradia: Estrutura Residencial: Casa sede confortável para os proprietários e várias casas de funcionários estruturadas, garantindo a fixação da mão de obra no local. Complexo de Produção: Barcaça funcional para a secagem e beneficiamento do cacau, além de curral estruturado para o manejo seguro do gado. Recursos Hídricos e Energia: Represa grande que garante segurança hídrica para os animais e irrigação, além de energia elétrica instalada via Coelba. Um Investimento Sólido no Agronegócio. Mais do que uma propriedade rural, este é um negócio formatado para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade no campo. O mercado de terras agrícolas na região de Itapé segue em constante valorização, tornando este ativo um porto seguro para o seu capital. Agende sua Visita Técnica. As visitas são realizadas exclusivamente com agendamento prévio para garantir total privacidade e atendimento personalizado. Entre em contato para receber a ficha técnica detalhada. Ilhéus Beach Imobiliária. Telefone / WhatsApp: (73) 9 Ver dados

Imagem 1 · Fazenda

R$ 15.400.000

440 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Itapé

Fazenda em itapé | bahia pecuária consolidada E riqueza hídrica em uma das regiões mais produtivas do sul da bahia Valor de Investimento: R$ Ver dados Uma propriedade rural consolidada e estrategicamente localizada na região de Itapé, no sul da Bahia — área reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária. A fazenda reúne uma estrutura produtiva completa, com operação consolidada em pecuária, proporcionando estabilidade operacional, elevado potencial produtivo e excelente valorização patrimonial. Atualmente, a propriedade opera com aproximadamente 940 cabeças de gado em sistema rotativo de pastagens, apresentando excelente aproveitamento das áreas produtivas e potencial de ampliação operacional. Com logística estratégica, abundância de recursos naturais e infraestrutura preparada para operações agropecuárias de médio e grande porte, a fazenda representa um ativo rural altamente produtivo e seguro. Informações gerais Área total: 22 alqueires Equivalente a aproximadamente 440 hectares Conversão aproximada: 1. 012 tarefas Localização: Área Rural – Itapé | Bahia Fazenda destinada exclusivamente à pecuária Operação pecuária consolidada Sistema rotativo de pastagens Capacidade operacional para até 1. 200 cabeças de gado Potencial de ampliação produtiva estrutura produtiva Casa sede Casas de trabalhadores Curral completo Balança para manejo pecuário Pastagens formadas Áreas produtivas organizadas Fazenda em plena atividade operacional Excelente aproveitamento das áreas rurais Estrutura preparada para manejo intensivo da pecuária recursos naturais Região rica em recursos hídricos Rio perene margeando toda a propriedade Solo fértil com excelente aptidão pecuária Clima favorável para produção agropecuária Grande potencial para expansão produtiva potencial da propriedade A fazenda apresenta perfil estratégico para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva agropecuária no sul da Bahia. Além da estrutura já consolidada, a propriedade oferece excelente potencial para ampliação operacional, integração produtiva e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos. A combinação entre pecuária de alta capacidade operacional, abundância hídrica e excelente logística regional transforma a propriedade em um ativo raro e altamente estratégico no mercado rural baiano. Indicadores de valor Valor total da propriedade: R$ Ver dados Valor por hectare: R$ 35. 000, 00 Valor por alqueire: R$ 700. 000, 00 Valor por tarefa: R$ 15. 217, 00 condições comerciais Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. Paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63 creci pj nº 3253 contatos Onofre Corrêa – creci 15. 354 (71) Ver dados Romário Lima – creci 18. 669 (71) Ver dados

b7d32206dd37e073e26e362abb90d7c0.jpg · Fazenda com 51 hectares à Venda em Itapé/BA - FA593

R$ 3.200.000

51 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Zona Rural

Itapé, Bahia

Fazenda à Venda – Itapé/ba. Localização privilegiada: às margens da br-415, a apenas 10 km de Itabuna – excelente acesso e visibilidade. Área total: 51 hectares, organizados em aproximadamente 60 piquetes com água encanada. Infraestrutura Produtiva: Reserva de mata legal. 3 currais com energia elétrica. Cocheira coberta. Saleiro coberto. 2 capineiras de capiaçu. Embarcador para manejo. Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável, com: 4 suítes climatizadas. Banheiro social. Garagem para 4 veículos. Área de serviço. Espaço gourmet com churrasqueira e quiosque. 2 canis. Internet fibra ótica. Energia solar. Sistema de câmeras de segurança e portão eletrônico. Casa para trabalhador com internet independente. Chácara integrada com grande variedade de árvores frutíferas. Acesso facilitado: ponto de ônibus na porta da fazenda. Uma propriedade completa, unindo produção, conforto e excelente logística em uma das regiões mais valorizadas do sul da Bahia. Valor: R$3. 200. 000, 00. Agende sua visita! Horários flexíveis, inclusive aos fins de semana. Contato: Sinval Fernandes – creci: 24. 273 – (73) Ver dadosH4 Imobiliária – creci: J 2. 363 – (73) Ver dados