3 Rurais à venda em Ibitinga, SP

20260930120959195.jpeg · Sítio para Venda em Ibitinga, RURAL

R$ 6.500.000

Endereço não informado

Ibitinga, São Paulo

Propriedade rural À venda em ibitinga (sp) sítio, 67, 31 hectares (27, 81 alqueires) Área consolidada: 37, 41 ha Cultura de Cana-de-açúcar 2, 84 ha Reflorestamento Comercial- Mogno Africano 24, 55 ha Remanescente de Vegetação Nativa e 2, 51 ha app Relevo: Plano &quest; levemente inclinado &quest; Índice Pluviométrico: 1. 200 mm/ano Altitude: 495m. . Tipo de solo: Latossolo Vermelho. Alto índice de argila Distancia até o Asfalto: 1, 9 Km &quest; Distancia até a Usina Santa Fé &quest; 20 Km Distancia da Cidade Mais Próxima: 10, 5 Km Ibitinga Capacidade Hídrica: Divisa Rio Jacaré Guaçu. Contrato de parceria com Usina Santa Fé: &quest; 55 Toneladas/ Alqueire &quest; Vencimento 31/12/2029 A propriedade além da cana-de-açúcar conta com um reflorestamento comercial com 900 árvores de Mogno Africano (Khaya spp.) com aproximadamente 8 anos de idade, implantado sobre solo Latossolo Vermelho Escuro, de boa fertilidade e aptidão agrícola. A propriedade possui fácil acesso e está inserida em uma região de reconhecida aptidão agrícola, favorecendo diversas possibilidades de uso. Trata-se de um sítio versátil, cujas características permitem desde atividades produtivas &quest; como agricultura, podendo se explorar a cultura de cana-de-açúcar ou citricultura ou eventualmente pecuária de pequeno porte. O solo é um latossolo vermelho escuro, com alto teor de argila e aptidão agrícola variável, permitindo culturas anuais como amendoim, soja, milho, pastagens ou atividades de maior valor agregado. Suas divisas são confrontadas com o Rio Jacaré Guaçu. Sua topografia privilegiada faz com que se torne um grande atrativo para quem busca investir no agro-negócio. - pontos fortes: Ibitinga concentra uma das dinâmicas agrícolas mais sólidas do interior paulista e este sítio, a apenas 10 quilômetros da cidade, é um exemplo prático de terra com alta performance produtiva. São 67 hectares onde o solo latossolo vermelho, com alto teor de argila, sustenta hoje uma operação rentável de cana-de-açúcar em parceria com a Usina Santa Fé. O contrato vai até 2029 e garante 55 toneladas por alqueire, o que traz previsibilidade imediata para o fluxo de caixa. O diferencial que salta aos olhos de quem analisa ativos florestais é o talhão com 900 árvores de Mogno Africano já com oito anos de maturação. É madeira nobre ganhando valor de mercado a cada dia, sem exigir a manutenção intensiva de culturas anuais. A logística é funcional e direta. A propriedade fica a menos de dois quilômetros do asfalto, facilitando o escoamento da safra e reduzindo custos operacionais de transporte. A topografia plana, com leve inclinação, permite mecanização total e aproveitamento máximo da área útil. Além da cana, a fertilidade do solo abre frente para soja, amendoim ou citricultura, diversificando o risco do investimento. Ter o Rio Jacaré Guaçu na divisa garante a segurança hídrica necessária para qualquer expansão de manejo. É um ativo para quem busca liquidez e quer posicionar capital em uma região de aptidão agrícola comprovada. Se você prioriza números e ativos com múltiplas fontes de receita, vale agendar uma visita para entender os detalhes do contrato e a saúde do reflorestamento.

Super destaque

00555b5660f908e19e94849389070d304209f7d0 · Rancho com 1 dormitório à venda, 120 m² por R$ 360.000,00 - Ibitinga - Ibitinga/SP

R$ 360.000

250 m² tot.1 quarto3 ban.4 vagas

Luís Siriane 298

Ibitinga, São Paulo

Seu paraíso particular está À venda no tropical náutico ibitinga! R$ 360. 000. 00. Rancho simplesmente encantador, mobiliado e pronto para viver momentos inesquecíveis com conforto, lazer e exclusividade! Tropical Náutico Ibitinga. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, descanso e diversão em grande estilo! Diferenciais que fazem você se apaixonar: 1 dormitório amplo, espaçoso e totalmente mobiliado. Sala confortável e mobiliada. 2 banheiros. Cozinha planejada. Área gourmet perfeita, com mesa grande e bancos de madeira para reunir família e amigos. Piscina para curtir dias incríveis. Quartinho externo de apoio. Imóvel monitorado por câmeras. Condomínio com acesso exclusivo para embarque e desembarque de barcos. Ideal para quem ama natureza, lazer náutico, pescaria, descanso e momentos especiais! Um imóvel lindo, completo e pronto para uso é chegar e aproveitar! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Esse paraíso pode ser seu! Corretora Patrícia de Almeida Epifânio. creci Ver dados-F. WhatsApp: 11 Ver dados. Imóveis assim são raridade garanta seu rancho dos sonhos antes que seja vendido! Ranchoavenda #TropicalNáutico #Ibitinga #ImóvelDeLazer #RanchoDosSonhos #CasaComPiscina #ÁreaGourmet #CondomínioNáutico #CorretoraPatríciaDeAlmeida #Oportunidade #AltoPadrãoDeVida - 09/10/2026

7638422e80b41c8f16d21bcb20b69ac4edfd324e · Fazenda em Ibitinga - SP

R$ 28.000.000

1960200 m² tot.

Endereço não informado

Ibitinga, São Paulo

Fazenda em Ibitinga/sp - região nobre de terra roxa; Sao 81 alqueires de área total sendo 71 alqueires plantado em em cana arrendado a 66 toneladas por alqueire contrato anual; Terra de primeira, topografia plaina, rica de água com margem para Rio Tietê, excelente localização ficando a 24km da usina Santa fé; Rica de água. Valor pedido: R$ 28 milhões de reais - estuda proposta com forma de pagamento - 09/10/2026