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11 Rurais à venda em Guaraí, TO

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Rural , Guaraí · Fazenda a venda em Guaraí-TO -3.547 Hectares - DUPLA APTIDÃO - SAFRA e SAFRINHA

R$ 58.500.000

3547 ha tot.

Guaraí Tocantins

Setor Central, Guaraí

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Fazenda à venda na região de Guaraí-to. área: 733 alqueires ou 3. 547 hectares. informações. - Fazenda dupla aptidão. - 2000 hectares abertos e formados. - Divididos em 25 piquetes, todos com água. - Chuvas média na região de 1900 a 2000mm anual. - Energia trifásica. - Outorga liberada para 100 hectares. - Região de safra e safrinha. - Casa sede. - Barracão grande. - Alojamento. - Curral. localização. - Guarai-to, na beira da br-153. Valor: Ver dados (Cinquenta e oito milhões e quinhentos mil reais) Condições de pagamento: Entrada e +3 pagamentos anual. Documentação 100%. Atenção: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

Imagem 1 · Fazenda
202607062052237734.jpeg · Fazenda para Venda em Guaraí

R$ 60.000.000

3547 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Fazenda de 3. 547 hectares na região de guaraí ? to João Severo Imóveis apresenta uma propriedade de excelencia, ideal para pecuaristas e investidores que buscam escala, logística privilegiada e facilidade de mecanização. Situada na região de Guaraí ? to, esta fazenda de 3. 547 hectares (733 Alqueires) combina produtividade imediata com um relevo espetacular para o desenvolvimento agrícola. Aptidão Produtiva, Solo e Relevo Pródigo: O grande diferencial deste ativo é a sua topografia, que facilita o manejo e a transição de culturas: - Área Total: 3. 547 Hectares (733 Alqueires). - Topografia Excepcional: A propriedade é um verdadeiro tapete de terra, 100% plana, o que elimina custos complexos de destocamento e curvas de nível, sendo perfeita para a mecanização integral. - Características do Solo: Solo de característica arenosa com teor de argila em torno de 18%. Uma terra com excelente potencial para ser reformada e potencializada através da calagem (incorporação de calcário) e adubação correta, abrindo excelentes margens tanto para a pecuária intensiva quanto para a lavoura. - Pastagem Atual: Conta com 2. 000 hectares de pastos formados, muito bem divididos em 25 piquetes estruturados para o manejo rotacionado do rebanho. Segurança Hídrica e Potencial de Irrigação: Recursos hídricos estratégicos que garantem o abastecimento do gado e viabilizam a agricultura irrigada: - Recursos Hídricos: Conta com 4 represas permanentes de ótimo volume. - Diferencial Tecnológico: A fazenda já possui Outorga emitida para 100 hectares de pivô central, um ativo valioso para garantir forragem na seca ou diversificar a produção de grãos. Infraestrutura Completa e Autossuficiente: A propriedade está pronta para operar, equipada com benfeitorias robustas e focadas em sustentabilidade: - Residencial: Casa sede confortável para a administração e acomodação. - Energia Forte: Infraestrutura de energia trifásica, ideal para o funcionamento de maquinários pesados e sistemas de irrigação. - Sustentabilidade e Economia: Já conta com sistema de energia solar instalado, reduzindo drasticamente os custos fixos operacionais com eletricidade. - Estrutura de Manejo: Curral completo, funcional e bem conservado. - Apoio Logístico: Barracão amplo para a proteção, manutenção e guarda de insumos, tratores e implementos agrícolas. Logística de Elite: Frente para o Asfalto: - Localização Estratégica: Situada na margem da Rodovia. O acesso direto ao asfalto elimina qualquer problema de transporte em épocas de chuva, garantindo o escoamento rápido de grãos ou gado e diminuindo consideravelmente os custos com frete. Condições Comerciais Flexíveis: - Facilidade de Negócio: O proprietário aceita prazo de pagamento, permitindo uma negociação parcelada e sob medida para o comprador. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Elizeu Corrt).

20230409212122871606.jpg · Fazenda para Venda em Guaraí

R$ 182.000.000

3585 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Fazenda 3. 585 alqueires.. Ou, 17. 351 hecares - Região de Guaraí - to ?joão severo imóveis: Vendem-se uma excelente Fazenda com aproximadamente 3. 585 alqueires (17. 351 ha), área com 90% plana, tem rio, tem córregos, tem nascentes, são 500 alqueires (2. 420 hectares) em pastagens, + 500 alqueires (2. 420 hectares) abertos e sujos, + 1. 200 alqueires (5. 808 hectares) que poderá ser abertos, totalizando 10. 648 hectares que poderão ser transformados em lavouras de sojas e outras culturas. Hoje a fazenda tem 3 casas na sede, currais para 800 rezes, um retiro com casa e curral para + 600 rezes, além de comportar 2. 000 cabeças de gado bovino + animais de montaria nas pastagens existentes, Na fazenda, 4. 840 hectares, aproximadamente, já foram pantação de soja por um período de 8 anos, e + plantio de amendoim por 2 anos. ?Características do Imovél: Área total: aproximadamente 3. 585 alqueires(17. 351 hectares) ; Área plana com 90% de aproveitamento para pastagens e lavouras; 10. 648 hectares, aproximadamente, que poderão ser transformados em lavouras, A mesma tem aproximadamente 500 alqueires abertos em pastagens; Aproximadamente 500 alqueires quebrados e juquirados; Aproximadamente 1. 200 alqueires de matas e cerrado fino, tudo plano, que poderá ser desmatados e transformados em lavouras; Teor de argila: 18%, 25% e 30%; Altitude na faixa de 300 metros; Rica em água; 3 casas; Curral completo na sede; Curral no retiro; Todas as cercas no arame liso; Podendo instalar Pivô; Beira do asfalto; Rios, córregos e nascentes dentro da propriedade, Poço semiartesiano com aproximadamente 180 m de profundidade com muita água, Energia elétrica monofásica, Rede de alta tensão com apenas 600 m de distancia da sede, O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Diana).

20230317210958732605.jpg · Fazenda para Venda em Guaraí, ÁREA RURAL

Principais bairros com rurais à venda em Guaraí, TO

Centro

7 rurais disponíveis à venda

Imagem 2 · Sítio

R$ 30.000.000

14500000 ha tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Belíssima fazenda localizada no município de Guaraí/to, com as seguintes especificações: Área total: 1. 450 Hectares/300 alqueires; Toda aberta em pasto; 2 pastos de Braquiária; 5 pastos de Massai; 5 pastos de Mombaça; Baixão (Braquiária /Mombaça/Quicuio) ; Poço artesiano; Energia; 4 casas de caseiro; Sede Principal: 3/4 sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, toda avarandada; Diferenciais da propriedade: Cobertura no quintal: fogão a lenha com forno, churrasqueira, defumador, fornalha para tacho de ferro, fornalha para tacho de cobre, fornalha para torrar farinha; Curral com 6 remangas, sendo 4 delas cobertas com iluminação, seringa, tronco, brete ( coimma) ; Granja de Porcos com 4 repartições e mangueiro; Galpão para maquinário; Fazenda próximo a plantações de soja; Rica em Água, com rio, córregos, nascentes e cacimbas; Possui 180 alqueires em área aberta; Dupla Aptidão; 200 km de Palmas. Código do Anúncio: 5620_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: aceita pets, Alto Padrão Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Poço artesiano Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Lazer: Área gourmet, Churrasqueira Acabamento: Piso Frio

121d7b932c076dd81ef783ff29687c20.jpg · Fazenda na região de Guaraí - TO, com 17300 hectares
Imagem 1 · Fazenda

R$ 45.000.000

1 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Fazenda 1. 882 hectares (prontidao agricola) Preparo Imediato: 1. 100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio. Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo. Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total. Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario. Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais. Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade. Diversificacao E seguranca operacionalsinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada. Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco). Viabilidade tecnica E estrategica para duas safrasmaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada. Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao. Negociacao E oportunidadevalor: Ver dados reais. Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais. Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Pode ser negociado em até 4 pagamentos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: infraestrutura E performancesede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha. Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Logistica de Excelencia: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte. Esta propriedade de 388 alqueires destaca-se pelo estágio avançado de preparo para lavoura, com insumos já posicionados no local, e por uma logística urbana e industrial de excelência.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 8.000.000

1 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Guaraí

Oportunidade estratégica: 152 Alqueires com Potencial de Irrigação e Logística Premium Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Tocantins, esta propriedade de 735 hectares reúne as três chaves do sucesso no agro: Solo plano, Água abundante e Logística imbatível. Potencial agrícola E diferenciais: Recursos Hídricos Excepcionais: Rio de pequeno porte perene e nascentes. Área com viabilidade para projeto de irrigação, permitindo alta produtividade o ano todo. Aproveitamento Máximo: Relevo plano em solo misto, com abertura autorizada em toda a área permitida por lei. Segurança Climática: Regime de chuvas consolidado de 1. 800 mm/ano. Logística de excelência: Pé no Asfalto: Apenas 3 km da rodovia pavimentada e 20 km da br-153. Escoamento e Insumos: 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém) e 100 km do Calcário. Proximidade Urbana: 72 km de Colinas-to e 172 km de Araguaína-to. Estrutura E tecnologia: Sede completa e casa para colaborador. Galpão para maquinário, poço artesiano e caixa dágua metálica. Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar já instalado. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Esta é uma área com um diferencial gigantesco: logística e água. Estar a apenas 3 km do asfalto e ter um rio perene que permite irrigação coloca essa fazenda em outro patamar de valorização, especialmente para quem pensa em terceira safra ou grãos.

R$ 7.700.000

128 ha tot.

Endereço não informado

Guaraí, Tocantins

A Mega Home Negócios Imobiliários disponibiliza ótima Fazenda em Tocantins: Código do Anúncio: fazto7700so * 128 Alqueires; * Documentada com geo, car e foi licenciada para o desmatamento; * Toda a documentação em dia; * Sua reserva legal é de apenas 20%, com 98 alqueires de abertura formada em branchiara, mombaça, massi e uma pequena parte em andropol; * 6 km de rio água preta em uma das extremidades com mais 2 córregos e uma represa muito grande que dá para montar um pivô ou irrigação muito boa de água; * Há 20 km de Guaraí; * Há 12 km de asfalto e 8 de chão um logística muito boa; * Toda cercada na liso com muita madeira; * Curral com balança, com corredores pra facilitar o manejo. ## Aceita carros, caminhonetes, caminhões. Até 2 milhões na negociação. ## ## Este imóvel é ideal para quem busca ter um bom lugar para se refugiar da agitação da Cidade! ## # Ligue para um de nossos consultores e agende já uma visita: * Cláudio Santos (61) 9. Ver dados * Dione Brotas (61) 9. Ver dados * Rodrigo Werner (61) 9. Ver dados * Sandra Oliveira (61) 9. Ver dados. Corretora responsável Mega Home Imóveis creci Ver dados # As informações contidas neste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio. # Valorize o Corretor de Imóveis, ele é a segurança de um bom negócio. Para isso, na hora do atendimento, exija sempre a identificação do creci/df. # Nós da Mega Home Negócios Imobiliários respeitamos as orientações e as determinações dos órgãos públicos para o combate da pandemia de covid-19. Os corretores de imóveis estão realizando as visitas utilizando máscaras e álcool gel, além de manterem a distância mínima recomendada de afastamento pessoal. Tudo isso visando garantir a segurança de seus clientes e colaboradores! # Seu novo lar, nosso compromisso! Características do imóvel Cerca Pasto Rio Rua asfaltada Mais informações em. br

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