Grão Mogol
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9 Rurais à venda em Grão Mogol, MG

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R$ 3.500.000

1460000 m² tot.

do Comércio

Grão Mogol, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Grão Mogol/mg: 146 Hectares para Café de Alta Qualidade. Excelente oportunidade de investimento em Land Services & Agribusiness no Norte de Minas Gerais. A Fazenda reúne as condições ideais para a produção de cafés especiais e agricultura mecanizada. Localização e Logística Estratégica. Município: Grão Mogol - mg. Acesso: Apenas 7 km do asfalto e 46 km do centro urbano. Escoamento: 125 km do Aeroporto de Montes Claros (conexões diárias para bh e sp). Atributos Técnicos para Cafeicultura. Propriedade com alto potencial produtivo. Área Total: 146 hectares. Altitude: Média de 900 metros (fator determinante para cafés de qualidade). Solo: Composição com 40% de argila, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade. Clima: Índice pluviométrico de 1. 100 mm/ano e temperaturas amenas. Recursos Hídricos e Infraestrutura. Disponibilidade de Água: Fazenda margeada por córrego e com água de queda natural na sede. Capacidade Hídrica: Poço artesiano com vazão de 60. 000 litros/hora. Energia: Rede trifásica instalada dentro da propriedade (essencial para irrigação e beneficiamento). Edificações: Casa sede funcional com aproximadamente 120 m². Regularização e Valores. Documentação: Matrícula registrada em cartório e Georreferenciamento (geo) concluído. Aptidão Versátil: Além do café, a área comporta projetos de eucalipto e agricultura diversa. Destaque para o Investidor: A combinação de altitude, teor de argila e energia trifásica posiciona esta fazenda como um ativo de alta liquidez para o setor de Agribusiness.

Super destaque

R$ 4.500.000

146 m² tot.

Zona Rural

Grão Mogol, Minas Gerais

Oportunidade para investimento! Venha conhecer a belíssima Fazenda Chapadão das Águas com área de 146 hectares à venda, localizada no Município de Grão Mogol/mg, com aptidão para cafeicultura, eucaliptos e agricultura. Veja mais informações abaixo: informações gerais da fazenda: * Área total: 146 hectares; * Valor por hectare: R$30. 822, 00; * Excelente aptidão para plantio de café; * Altitude média de 900 metros; * Solo com 40% de argila, ideal para cafeicultura de alta produtividade; * Pluviometria média anual de 1. 200 mm; * Clima fresco, favorecendo cafés de qualidade superior; * Água de queda natural na sede; * Fazenda margeada por córrego; * Poço artesiano com vazão de 60. 000 litros/hora; * Energia trifásica dentro da propriedade; * Casa sede com aproximadamente 120 m. * Acesso e Logística: * 7 kms do asfalto; * 46 kms da cidade mais próxima; * 125 kms do Aeroporto de Montes Claros, com voos diários para Belo Horizonte e São Paulo; * Região com média produtiva de 65 sacas de café por hectare; * Matrícula registrada em cartório; * Georreferenciamento concluído. - Observação: : d observações: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. D Gostou? Agende uma visita agora mesmo. D Fale com joão batista - corretor de imóveis - creci-mgf 046. 496 d Veja mais imóveis em:. br // (34) Ver dados. - pontos fortes: d total do investimento: dR$4. 500. 000, 00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais). Aceita-se Permuta por imóveis urbanos.

R$ 3.500.000

1460000 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Grão Mogol, Minas Gerais

Fazenda Chapadão das Águas | 146 Hectares em Grão Mogol - mg. Oportunidade de Investimento em Solo Nobre no Norte de Minas Gerais. Localizada no emblemático município de Grão Mogol, cidade histórica de Minas Gerais conhecida por sua riqueza cultural e altitude privilegiada, a Fazenda Chapadão das Águas é o ativo ideal para quem busca alta performance na cafeicultura de montanha. Terroir e Aptidão Agrícola. Localização: Situada em Grão Mogol - mg, região em plena ascensão no agronegócio mineiro. Altitude: Localizada a 900 metros de altitude, proporcionando o clima fresco ideal para a maturação lenta dos grãos, resultando em cafés de qualidade superior e pontuação elevada. Solo de Alta Qualidade: Solo com até 40% de teor de argila, composição física perfeita para retenção de nutrientes e excelente resposta biológica do cafezal. Clima e Chuvas: Pluviometria média de 1. 200 mm/ano, com regime hídrico favorável à produtividade. Riqueza Hídrica e Infraestrutura. Recursos Naturais: Água de queda natural na sede e propriedade margeada por córrego. Segurança Hídrica: Poço artesiano com vazão excepcional estimada em 60. 000 litros/hora. Energia Trifásica: Já instalada dentro da propriedade, pronta para maquinários de beneficiamento e pós-colheita. Logística e Acesso. Mobilidade: Apenas 7 km do asfalto e a 46 km da sede de Grão Mogol. Conexão Nacional: 125 km do Aeroporto de Montes Claros (moc), com voos diários para os principais hubs financeiros (Belo Horizonte e São Paulo). Referência Produtiva: Região consolidada com média de 65 sacas de café por hectare. Documentação e Benfeitorias. - Casa sede com aproximadamente 120 m². - 100% Regularizada: Matrícula registrada em cartório e Georreferenciamento concluído. Condições de Negociação e Permuta. Valor: R$ 3. 500. 000, 00. Diferencial exclusivo para investidores do Sul do país: Aceita-se permuta por imóveis residenciais em Curitiba e Região Metropolitana. Uma excelente oportunidade para converter ativos urbanos em uma operação agro rentável em Minas Gerais. Entre em contato para detalhes técnicos e agendamento de visitas. Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis.

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R$ 650.000

130000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Bocaiúva

Memorial. Fazenda Jacaré, localizada a 13 km da cidade de Bocaiúva, Minas Gerais. Área 13, 00 hectares, ou seja, 130. 000 m² Casa Sede. Sala, 03 quartos, banheiro social com paredes azulejadas ; telhado colonial, piso cimento liso. Cozinha Externa/Área de lazer ( medindo: 6 m x 5m) Piso cerâmica, fogão de lenha, telhado colonial, pia de mármore ( medindo: 6 m x 5m) Áreas Externas: 141, 00 m² com telhado colonial e piso de cimento. Depósito. Piso cerâmica. laje. W Masculino. piso cerâmica, ½ paredes azulejadas. laje. W Feminino. piso cerâmica. ½ paredes azulejadas. laje. Lavabo. piso cerâmica, laje. Piscina. 80. 000 litros. Com filtro. casa de bomba completa, aquecedor para ser ligado, acabamento em cerâmica. 04 Quiosques. Galinheiro medindo 11 m x 9 m. Piso cimento grosso. Telhado amianto. Área / Dança. Piso cimento grosso. Telhado com estrutura metálica e telha de zinco. Quadra de Peteca. Rede. Iluminação. Areia. Tanques de Peixe. 05 tanques de peixe. Pontes de metal para acesso. Revestimento interior para evitar trincas. Poços Artesianos. 01 poço artesiano de 20. 000 litros/h. 01 poço artesiano 10. 000 litros/h. 01 poço artesiano 07. 000 litros/h. Área de plantio de roça: Roça de milho - 04 há Roça de mandioca - 02 há Energia, jardins, acessos com calçamentos, arborizado, gramados. Terreno plano e semi- plano. Preço: R$ 650. 000, 00. Jose Geraldo Vieira – Corretor de Imóveis – creci: 12. 370. 38 9 Ver dados

Super destaque

R$ 27.000.000

509 m² tot.3 quartos1 banheiro

Av principal, capelinha Zona rural

Centro, Capelinha

Descrição Fazenda. A fazenda possui 509 ha. e está localizada nos municípios de. Angelândia e Setubinha a uma altitude de. 1. 050 a 1. 200 metros de altura. Muito especifico de umidade e temperatura mais. fresca que o restante da região. Seu solo muito rico, dentre suas. características ressaltamos o teor de matéria. orgânica na ordem de 7%. Em função dessa altitude possui uma. característica única com um micro ambiente. Essas condições vêm conferindo á fazenda resultados na qualidade de café comprovada por. diversos prêmios em concursos de qualidade de café. Dentre eles destaco os principais: 3° Colocado no 32º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. 6° Colocado no 30° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. 4° Colocado no 28° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café classificação Nacional. Essas premiações são o reconhecimento. explicito da qualidade do nosso café, uma. vez que no concurso da Illy você não. prepara um lote para concurso e sim faz. uma venda e esse lote é habilitado para o. concurso. Nessas três premiações os lotes. foram de 300, 250 e 500 sacos de café. Isso reflete a qualidade de nosso café. Além dessas premiações também fomos. agraciados com os resultados abaixo: Finalista no 22° Concurso de Qualidade de. Café Cereja Descascado 2014 da Minasul; 2° Colocado no 25º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2016. 1° Colocado no 28° Prêmio Ernesto llly de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2018. 28° café brasil. prêmio ernesto illy. de qualidade sustentável do café para "espresso" 4°colocado. Luis Manuel Martins da. Silva. fondazione enents llp. São Paulo. 04 de abril de 2019. Алма is Illy. ४ Ara By. illy. 1° Colocado no 30° Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2020. 3° Colocado xvii Concurso de Qualidade. dos Cafés de Minas Gerais categoria. Cereja Descascado- emater 2020. 2° Colocado iv Concurso de Qualidade dos. Cafés da Chapada de Minas categoria. Cereja Descascado- emater 2020. 1° Colocado no 32º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2022. 2° Colocado no 33º Prêmio Ernesto Illy de. Qualidade de Café da Região da Chapada. de Minas safra 2023. 3° Colocado vi Concurso de Qualidade dos. Cafés da Chapada de Minas categoria. Cereja Descascado- emater 2023. 2° Colocado no 2º Prêmio de Qualidade de. Café da Região da Chapada de Minas. safra 2023. 2° Colocado no 1º Concurso das Regiões. Brasileiras- Cafebras 2023. Eucalipto: A área de plantios de. eucalipto cobre uma área de 74. ha de área. Esses plantios. foram feitos como área de. aproveitamento de locais de. topografia mais acidentada com. espaçamentos maiores no. intuito de ser feito corte seletivo. de madeiras deixando as. mesmas mais grossas para. destinação de corte para serra. (tábuas) ou postes destinados a. construção civil e redes de. energia elétrica. Temos tido. grande procura dessa madeira. O comprador de madeira tem. feito a exploração dessa. madeira por conta própria. pagando O valor livre ao. produtor. Ao longo das bordaduras das áreas de cultivo, plantamos eucalipto. Hoje temos vendido essas árvores. muito bem em função do porte das mesmas. Benfeitorias: A fazenda é totalmente estruturada em benfeitorias, incluindo casa sede e toda a estrutura necessária. á produção e preparo do café. Benfeitorias. 01 casa sede com 260 m² 01 escritório 80 m² 01 casa de colono 75 m² 01 casa de colono 83 m² Valor. 1. 000. 000, 00. 80. 000, 00. 80. 000, 00. 50. 000, 00. 01 casa de colono 71 m² 01 casa de colono 60 m² 01 casa de colono 51 m² 01 galpão de adubo com cobertura para máquinas 255 m² 01 Cobertura para máquinas composta de garagem fechada para. colheitadeira (10x5), mais oficina (6, 5x5) e o restante de área para. máquinas: 300 m² 01 Galpão p/ secadores, tulhas e benefício 900 m² 10. 000 m² de terreiro de cimento. 01 Construção com vestiário c/ banheiro masculino, sala de guardar. defensivos agrícolas com local para lavagem de epi 18, 5 m² 02 Transformadores trifásicos de 75 kwa. 03 Transformadores monofásico 25 kwa. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 50. 000, 00. 80. 000, 00. 2. 000. 000, 00. 600. 000, 00. 5. 000, 00. 100. 000, 00. 80. 000, 00. Veículos: Veículo. 01 Caminhão Ford F12. 000 Placa gro6F53 ano 1996. 01 Toyota Band bj55lp bl3 Placa guy3F86 ano 1998. 01 Micro Ônibus Marcopolo/ Volare placa dcc0262. 01 Moto cg 150 Titan esd Placa hgy7H61 Ano 2008. 01 Caminhão Iveco Dayli 70C17hdcs Paca puq7404 ano 2014. Total: 4. 275. 000, 00. Avaliação. 50. 000, 00. 80. 000, 00. 60. 000, 00. 6. 000, 00. 130. 000, 00. Total: 326. 000, 00. Maquinário: Praticamente todas as áreas são manejadas mecanicamente. Temos todos os equipamentos. necessários ao manejo da lavoura, dentre eles, colheitadeira, tratores agrícolas, adubadeiras, etc. Máquinas. Avaliação. 01 Colheitadeira Jacto ktr Advance ano 2006, n. ° série 404. 01 Trator Massey Fergunson 265/4x4 n. ° série Ver dados ano 2005. 01 Trator Massey Fergunson 275/4x4 n. ° série Ver dados ano2010. 01 Trator Massey Fergunson 275/4x4 n. ° série Ver dados ano2011. 01 Trator Massey Fergunson 265 estreito. 01 Trator Massey Fergunson mf 235 n. ° série Ver dados. 01 Trator Massey Fergunson mf 235 sn. 01 trator Yanmar 1055dt n. ° série 563F0034 ano Ver dados. 000, 00. 100. 000, 00. 100. 000, 00. 100. 000, 00. 60. 000, 00. 30. 000, 00. 30. 000, 00. 50. 000, 00. 01 Microtrator tc12 Yanmar n. º serie 873H0067 ano 2004. 10. 000, 00. 01 Varretudo varredor de café eclética ano 2011 série 1082/Ver dados. 000, 00. 01 Recolhedora de café Modelo Mogiana 25A Marca Eclética n. º série 1083. ano Ver dados. 000, 00. 01 Pulverizador Jacto Arbus 2. 000. 50. 000, 00. 02 Pulverizador Jacto Arbus 400. 40. 000, 00. 01 Aplicadores de Herbicida Jacto ph 400. 30. 000, 00. 01 Trincha Eclética. 20. 000, 00. 01 Trincha Vicon. 30. 000, 00. 01 Serra de recepar. 10. 000, 00. 01 Carreta hidráulica Cemag 4000 kg n. ° serie T2337 ano 2006. 01 Carreta hidráulica Cemag 4000 kg n. º serie T4320 ano 2010. 01 Carreta Basculante manual. 01 Soprador lateral. 01 Adubadeira Kamaq mod. Komander hp36 n. ° serie Ver dados ano 2011. 20. 000, 00. 20. 000, 00. 10. 000, 00. 10. 000, 00. 20. 000, 00. Total: 1. 240. 000, 00

Destaque

R$ 2.500.000

4 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Major Prates, Montes Claros

Explore o melhor da vida no campo nesta incrível fazenda, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade. Casa Sede: 4 quartos (1 suíte). Sala ampla com 2 ambientes. Sala de jantar acolhedora. Despensa espaçosa. Quarto de empregada com banheiro. Garagem coberta para seus veículos. Área de Lazer: Piscina para mergulhos relaxantes. Espaço gourmet para refeições ao ar livre. Quiosque espaçoso para festas e eventos memoráveis. Cercado pela Natureza: Sede toda cercada para privacidade. Pomar extenso com variedades de frutas e vegetais. Canil seguro com casa de concreto e monitoramento eletrônico. Entrada social impressionante com gigantes arvores charmosas. Infraestrutura Completa: Galinheiro bem estruturado com puleiro. Chiqueiro com várias baias, depósito e maternidade. Casa de caseiro ampla e acolhedora com 3 quartos, sala, cozinha e fogão a lenha. Para os Amantes de Animais: Curral projetado para o manejo de centenas de animais. Canil com área cercada e telada. Recursos Naturais: Poço artesiano para água de qualidade. Área beira-rio para captar água para reservatórios. Várias lagoas e nascentes, uma benção para a biodiversidade. Terreno e Documentação: Total de 21 alqueires, sendo 80% em pastagem e o restante em reserva ambiental. Todo o terreno escriturado e documentação em dia. Esta é Sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza! Agende sua visita agora e descubra o encanto desta propriedade única. Ligue para mais informações. Uma vida de tranquilidade, conforto e beleza aguarda por você nesta fazenda extraordinária. ?