2 Rurais à venda em Fátima, TO

Rural · 15190000m² · FAZENDA ENTRE FÁTIMA E BREJINHO-TO!!

R$ 35.000.000

15190000 m² tot.

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Fátima, Tocantins

Fazenda entre Fátima e Brejinho – to. Área total: 1. 519 Hás (314 alqueires) 700 Hás sendo preparado para lavoura, 400 Hás já no ponto de plantio e 150 Hás já plantados. 200 Hás para pecuária. Índice pluviométrico Ver dados mm/ano. Safra e safrinha cheia. Terra de argila vermelha. Toda cercada nas divisas. Está sendo jogado 6, 5 toneladas de calcário por Hás nas áreas de abertura. Curral de aroeira com bete e balança com capacidade para 2 mil cabeças. Barracão p/ máquinas e implementos com 500m². Casa sede muito boa com 4 suítes e ar condicionado, toda na varanda. 2 casas para funcionários (uma casa 3 quartos e outra com dois). Caixa d’agua taça. Barracão p/ deposito de madeira. Córrego perene nasce e corta a fazenda ao meio. Faz divisa com áreas já consolidadas em lavoura. Valor: R$ 120. 000, 00 / alq, entrada de 50% + 2 anos. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 17.000.000

687 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Fátima

Fazenda 687 hectares (alta produtividade) Area e Preparo: Total de 687 hectares (141 alqueires), com 443 hectares ja desmatados e preparados para o plantio imediato. Potencial Agricola: Solo com aptidao para producao de graos em duas safras cheias, maximizando o aproveitamento do calendario agricola. Logistica Privilegiada: Apenas 5 km de distancia do asfalto e situada em regiao com vizinhanca de grandes areas produtivas consolidadas. Expansao Autorizada: Possui licença ambiental para desmatamento do restante da area ja em andamento, permitindo o aumento imediato da capacidade produtiva. Seguranca e Estrutura: Propriedade totalmente cercada, com divisas bem definidas e pronta para gestao. Valorizacao: Ativo com alto potencial de ganho patrimonial devido ao avanco da area aberta e proximidade logistica. Viabilidade tecnica E estrategica para duas safrasmaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos. Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicões climaticas favoraveis e escoamento facilitado. 50% entrada 25% 1ano e 25% 2 anos corrigidos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Cluster do Agronegócio: A região de Fátima, Santa Rita, Crixás e Lagoa da Confusão é hoje a maior referência em escala de produção do estado, atraindo as principais tradings, multinacionais de insumos e unidades de recebimento de grãos. Referência em Produtividade: Estar inserido neste eixo garante ao investidor uma prova de conceito constante, com médias de produtividade consolidadas e acesso facilitado a assistência técnica especializada. Eficiência Logística: A infraestrutura rodoviária e a proximidade com o pátio ferroviário de Porto Nacional/Palmas e as grandes cerealistas garantem um escoamento ágil e fretes competitivos. Vocação para Irrigação: Especialmente no eixo de Lagoa da Confusão e Crixás, a região é pioneira e líder em projetos de irrigação e sub-irrigação, permitindo estabilidade na segunda safra e cultivo de sementes.