32 Rurais à venda em Dois Irmãos do Buriti, MS

Rural · 320000m² · 3 Vagas · FAZENDA 40 HECTARES DUPLA APTIDAO EM DOIS IRM...

R$ 2.600.000

400000 m² tot.3 vagas

Dois Irmãos do Buriti, MS, Brasil s/n

Dois Irmãos do Buriti, Mato Grosso Do Sul

Imperdível oportunidade de adquirir uma fazenda de 40 hectares em Dois Irmãos do Buriti-ms, a apenas 80 km de Campo Grande/ms, com acesso facilitado com 5 km de estrada de chão. Esta propriedade destaca-se pela topografia completamente plana e um valioso córrego em sua fronteira, com grande fluxo de água e excelente profundidade, proporcionando inúmeras possibilidades de uso. Dos 40 hectares, 22 já estão abertos e sendo utilizados para pecuária, suportando atualmente cerca de 50 cabeças de gado. Além disso, há viabilidade de expansão com a abertura de mais 31, 5 hectares, após descontadas as áreas de reserva e apps, permitindo aumentar a capacidade produtiva. Com grande versatilidade, a fazenda é ideal tanto para pecuária e agricultura quanto para loteamento. Em um estudo de viabilidade, o potencial de geração de receita com loteamento é estimado em até R$ 11 milhões, considerando a venda de lotes de 1. 000 m² a R$ 50 mil cada. A propriedade também tem condições ideais para instalação de pivô de irrigação, aproveitando o abundante fluxo de água do córrego, o que poderia multiplicar a produtividade, como já foi realizado em áreas próximas, permitindo atingir até 500 cabeças de gado por ano em 40 hectares. Se você busca uma fazenda com excelente logística, terreno plano, abundância de água e diversas possibilidades de exploração econômica, esta é a oportunidade perfeita. Não perca a chance de investir em uma propriedade estratégica e de alto retorno! Vende-se Fazenda de 40 hectares, plana e boa de água em Dois Irmãos do Buriti- ms. A propriedade se destaca por sua topografia extremamente plana, logística invejável e córrego com bom fluxo de água, largura e profundidade em sua fronteira. Tem aptidão para pecuária, agricultura e para loteamento. Na análise de viabilidade econômica do loteamento foi apurado que é possível faturar cerca de 11 milhões de reais com lotes de 1000 metros quadrados vendidos a 50 mil reais. Na parte da agricultura e pecuária seria interessante fazer um estudo para colocar pivô nesta área, dado o fluxo de água do rio que perfaz sua fronteira. Em áreas semelhantes na região de Ribas do Rio Pardo – ms foi feito projeto de irrigação que permitiu multiplicar a lotação anual das áreas com gado, informado cerca de 500 cabeças de gado ano em 40 hectares.

R$ 20.000.000

4000000 ha tot.

Endereço não informado

Dois Irmãos do Buriti, Mato Grosso Do Sul

Fazenda 400 hectares na região de 2 Irmãos do Buriti. Plantio de espécies exóticas: Eucaliptos de várias espécies; Cedro australiano Contém: -Sede com 4 casas; -Serraria para madeira; -9 Invernadas; -3 Barracões; - 9 Açudes; - Praça de alimentação interligadas com corredores para o manejo do gado; -2 Mangueiras; -Fazenda propicia para laticínios com queijaria; -Poço artesiano e viveiro de mudas com estufa Porteira fechada - Junto á venda: - 4 Terrenos em 2 irmãos do Buriti; - Implementos e carretas; - Câmara Fria Marítima;