5 Rurais baratos à venda no Centro, São Valério da Natividade

R$ 12.000.000

1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, São Valério da Natividade

Aproveite esta incrível chance de adquirir uma fazenda perfeita para a sua atividade agrícola! Esta propriedade oferece uma ótima localização para lavoura, com um tamanho generoso de 100 Alqueires Goianos (equivalente a 4, 84 / hectares). Com uma logística privilegiada, a fazenda está situada a apenas 20 km de distância do asfalto, da cidade de São Valério, do Fazendão Armazém de Grãos e da Granol Armazém de Grãos. Além disso, está a 70 km de distância de uma fonte de calcário e a 288 km da capital Palmas/to. A fazenda oferece a possibilidade de plantar toda a área em um único talhão, facilitando o manejo e maximizando a eficiência da produção. Esta propriedade está pronta para o plantio, pois já foi completamente limpa e arada, aguardando apenas o preparo necessário para o cultivo da sua lavoura. A documentação é completíssima, incluindo itr, ccir, car e geo, o que significa que está pronta para ser transferida para o novo proprietário sem complicações. Vale ressaltar que a área aberta possui licenciamento do ibama, garantindo a conformidade ambiental de suas atividades. O valor desta fazenda é de apenas R$ 120. 000, 00 reais por Alqueire, representando um excelente custo-benefício para o investimento na sua propriedade rural. Com sua topografia plana e uma terra de qualidade excepcional, composta por 35% a 40% de argila, esta fazenda oferece um ambiente propício para o cultivo de diversas culturas. Aproveite esta oportunidade para adquirir uma fazenda completa, com um total de 70 Alqueires reservados especialmente para o plantio. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita à fazenda. Esta é a sua chance de fazer um investimento promissor e começar a colher os frutos do seu agrobusiness.

R$ 37.000.000

10260000 m² tot.30 quartos30 ban.30 vagas

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Centro, São Valério da Natividade

Se você busca uma oportunidade de investimento sólida e lucrativa, esta é a sua chance! Apresentamos a incrível Fazenda em São Valério, Tocantins, pronta para ser explorada e oferecer retornos significativos. Com um vasto terreno de 212 Alqueires Goiano (4, 84 hectares), esta propriedade é ideal para operações agrícolas de grande porte. Localização Estratégica e Logística Exemplar: Apenas 9 Km de distância do asfalto, garantindo fácil acesso e conexão. A 19 Km de São Valério, proporcionando proximidade com serviços e comodidades urbanas. Localizada a 25 Km do renomado Fazendão Armazém de Grãos, facilitando o escoamento da produção. Apenas 20 quilômetros da Granol Armazém de Grãos, oferecendo diversas opções para comercialização. Distância de 75 Km para a aquisição de Calcário calcítico e dolomítico, essenciais para o solo. Apenas 288 quilômetros de distância da capital Palmas, garantindo conexão com centros decisivos. Estrutura Completa e Funcional: Barracão novo, proporcionando espaços para armazenamento e operações. Casa nova, com 3 quartos, 1 suíte, 1 despensa, 1 cozinha e 3 banheiros, oferecendo conforto para residentes ou trabalhadores. Poço artesiano com água potável, gerando 4000 Litros/Hora com bóia automática para suprir todas as necessidades. Caixa D’Água de 15. 000 litros, com instalação para abastecimento de pulverizadores e limpeza de maquinário. Transformador de 25 kva, garantindo fornecimento elétrico para todas as atividades. Potencial Agrícola Ilimitado: Com a possibilidade de plantio em um único Talhão, a fazenda oferece espaço para maximizar a produção. A propriedade já foi preparada, limpa e arada, pronta para receber o plantio de lavouras de alta qualidade. Documentação Completa e Pronta para Transferência: Toda a documentação está em ordem, incluindo itr, ccir, car e geo, assegurando uma transferência tranquila e legal da propriedade. Além disso, a área possui licenciamento do ibama e autorização para queima, simplificando operações agrícolas. Investimento Inteligente: Oferecendo um retorno excepcional para investidores. Fazenda pronta para gerar resultados expressivos. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto o potencial desta propriedade extraordinária.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 75.000.000

31500000 m² tot.

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Centro, São Valério da Natividade

3150 Hectares em área total composta por: 1. 730 Hectares abertos em pastagensinfraestrutura - 01 sede com 250 m2 mobiliada: 3 Quartos com ar-condicionado Split, Sala, Cozinha, 2Banheiros, Edícula com Churrasqueira, forno e fogão à lenha, área na frente e nas 2laterais; - 01 barracão com 600 metros com alojamento; - Fábrica de ração com capacidade de 850 kg/hora; - 02 poços artesianos com vazão média de 7 mil litros/hora cada poço; 03 reservatórios de água num total de 500 mil litros; - 02 pontos de energia elétrica; - 02 retiros; - 15 divisões de pastos; - 01 curral com tronco marca Progresso e balança digital marca Toledo; - Pastagens com plantação recente; - Calcário e adubação nos pastos da Faz. Monte Azul; Argila média entre 10 e 19%Topografia plana, as margens do rio Kuluene, rica em água, margeada por córregos, com várias nascentes; reserva hídrica para pivôs. modalidade de negócio: Venda. Aceita até 60% em permuta por imóveis urbanos. forma de pagamento: à combinar mediante proposta. R$Ver dados (setenta e cinco milhões de reais) São Valério da Natividade to Chave do anúncio: ksrsg0cwez0xti3j

202605051424512651.jpeg · Fazenda para Venda em São Valério da Natividade

R$ 105.000.000

5057 m² tot.

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Centro, São Valério da Natividade

Porteira Fechada: Mega Fazenda no Tocantins com Rebanho, Maquinário e Jazida! João Severo Imóveis apresenta uma das ofertas mais completas e estratégicas do estado do Tocantins. Localizada em uma região de forte expansão agrícola, entre São Valério e Paranã, esta propriedade de 5. 057, 80 hectares (1. 043 Alqueirões) é entregue na modalidade Porteira Fechada, pronta para gerar lucro imediato. Perfil Produtivo e Solo: Área Total: 5. 057, 80 Hectares. Área Formada: 3. 630 hectares de pastagens diversificadas (Braquiarão, Dictyoneura, Humidicola, Massai e Andropogon). Aptidão Agrícola: Potencial para converter cerca de 2. 000 hectares para lavoura de grãos. Qualidade da Terra: Solo de terra vermelha e amarela, com teor de argila a partir de 20% (com áreas em gradante de subida). Topografia e Clima: 70% Plana, altitude de 274m e índice pluviométrico entre 1. 500 a 1. 700 mm/ano. Inventário de Porteira Fechada: O investidor assume a operação com todo o capital biológico e técnico necessário: Rebanho: 2. 200 cabeças de gado inclusas, além da tropa de lida. Maquinário Agrícola: Frota composta por 04 tratores de alta performance (Valtra bh 205, New Holland 175, Massey Ferguson e Valmet 128) mais todos os implementos da fazenda. Ativo Mineral: 01 Jazida de Calcário devidamente documentada dentro da propriedade, um diferencial estratégico para correção de solo própria ou comercialização. Infraestrutura e Logística: Benfeitorias: Casa sede confortável, 05 casas para funcionários, curral de excelente qualidade, energia elétrica e internet instalada. Propriedade toda cercada e com divisões de pasto prontas. Localização Estratégica: A apenas 18 km do asfalto (estrada de terra de ótima manutenção). 35 km da cidade e 140 km de Gurupi - to. Proximidade logística: 25 km do armazém e apenas 10 km de polos de calcário. Condições de Investimento e Negócio: Forma de Pagamento: Entrada de 50% e saldo restante a combinar. Documentação: Rigorosamente em dia e pronta para transferencia. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (João Soares)

Imagem 1 · Fazenda

R$ 120.000.000

10 m² tot.

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Centro, São Valério da Natividade

Fazenda de Excelência em Tocantins! Localização: - Situada em Tocantins, próxima a diversas comodidades e pontos estratégicos da região. - Acesso facilitado: apenas 18 km do asfalto em estrada de ótima qualidade. Tamanho e Distribuição: - Extensão impressionante de 1. 074, 38 alqueires, equivalente a 5. 200 hectares. - Reserva legal de 1. 570 hectares, garantindo a preservação ambiental. - Área de pasto com 880 hectares, ideal para criação de gado. - Grande área de lavoura com 1. 500 hectares, proporcionando diversas oportunidades agrícolas. - Área de pivôs e sequeiro de 1. 000 hectares, adequada para sistemas de irrigação. - Área de jazida de calcário e mineração de 250 hectares, potencializando atividades industriais. Recursos Hídricos: - Boa disponibilidade de água, fundamental para as atividades agrícolas e pecuárias. Estrutura Residencial e Operacional: - Diversas casas para funcionários, proporcionando alojamento confortável. - Casa sede para administração e residência principal. - Curral completo para manejo do gado. - Infraestrutura básica, incluindo energia elétrica e internet. Rebanho e Ativos: - Considerável rebanho de 2. 200 cabeças de gado e tropa, contribuindo para a atividade pecuária. - Maquinários inclusos para facilitar operações agrícolas, como tratores e implementos. - Jazida de calcário documentada, agregando valor econômico à propriedade. Documentação: - Documentação completa e regularizada, assegurando a tranquilidade do comprador. Valor e Investimento: - Oportunidade imperdível por R$ 120, 000, 000. Não perca a chance de investir em uma propriedade de alto potencial produtivo e retorno financeiro garantido! Agende sua visita hoje mesmo e garanta seu lugar no cenário agropecuário de excelência em Tocantins!