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7 Rurais baratos com 1 quarto à venda no Centro, São José dos Campos

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R$ 1.800.000

200 ha tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Avenida Rui Barbosa

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Imagine um refúgio rural onde a natureza e a produtividade se encontram em perfeita harmonia. Este sítio de 29, 04 hectares é o seu destino! Localizado a apenas 5 km da Rodovia dos Tamoios, este terreno oferece uma combinação perfeita de acessibilidade e privacidade. Com uma topografia média e recursos hídricos abundantes, incluindo um lago, é o cenário ideal para quem busca investir na pecuária leiteira e corte. A Pastagem Perfeita: A pastagem bem formada em braquiária é o ponto forte deste sítio, oferecendo uma base sólida para a produção de leite e carne de alta qualidade. Potencial de Investimento: Com uma localização estratégica, próximo a São José dos Campos, este sítio oferece um potencial de investimento significativo, seja para a produção agropecuária ou para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Diferenciais: Localização estratégica, próximo à Rodovia dos Tamoios Pastagem bem formada em braquiária Recursos hídricos abundantes, incluindo um lago Potencial para pecuária leiteira e corte Boa acessibilidade a São José dos Campos Não Perca esta Oportunidade! Contate-nos agora mesmo para agendar uma visita e fazer deste sítio o seu novo lar ou investimento de sonho! Características do imóvel Área de cultivo Baias para Cavalos Cachoeira Cercas Churrasqueira Clima favorável Curral Energia elétrica Espaço gourmet Estradas de acesso Irrigação Licenciamento ambiental Nascentes Pastagem Piscina Proximidade a mercados Reserva legal Riacho Silo Solo fértil Varanda gourmet

R$ 5.000.000

46 ha tot.1 quarto1 banheiro8 vagas

Avenida Doutor Nelson D Avila

Jardim São Dimas, São José dos Campos

GeorreferenciadaNúcleo de frangos de corte: c3 barracões de 1650m2 cada2 barracões de 2400m2 cadaCapacidade para Ver dados frangos/ano5 silos ração de 18 ton cada5 silos ração de 6 ton cadaBarreira sanitária completa2 poços artesianos8 caixas de água de Ver dadoslt cada1 gerador 150kvaCasa granjeiro 100m2Equipamentos Big Dutchman e cortinas novos instalados em 2022. Financiamento da expansão 2015: bb Investe Agro (bndes): saldo devedor: R$ 1. 958. 597, 83 com vencimento em set/2027fco - adequação para frango: R$ 1. 005. 930, 01 com vencimento em set/2031A BrF requer uma análise do perfil do pretendente/comprador ou seja, ela faz uma entrevista de análise de limites de crédito, capacidade de pagamento e comprometimento com a integração, para aprovar a negociação. Cama de aviário: a retirada está sendo parcial devido a escassez de maravalha na região. A retirada é a cada um ou dois anos, conforme o tipo de lote alojado e gera entre 800 e 1000. O preço da tonelada atual é entre 200 e 250 reais. Analisando os preços atuais das terras na região, as reformas executadas nos aviarios, os equipamentos novos e automatizados, a localização geográfica da propriedade ( distância do frigorífico, asfalto e vários acessos alternativos) e a valorização da cama como fertilizante, meu pedido atual pela propriedade de cinco milhões de reais mas estamos abertos para negociação. A propriedade tem potencial para instalação de usina fotovoltaica que produz energia para cobrir o consumo de energia dos aviários que é muito alto, tornando - se um bom investimento. Para maiores informações entre em contato pelo Whatsapp (12) Ver dados Villa Rost Imóveis

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