3 Rurais à venda no Centro, Santa Maria do Tocantins

202501241514258509.jpeg · Fazenda para Venda em Santa Maria do Tocantins

R$ 20.000.000

1756 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Santa Maria do Tocantins

Excelente fazenda 1. 756 hect. No norte do tocantins João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade única de aquisição: uma Fazenda localizada no Norte do Tocantins, com uma área total de 1. 756 hectares (362 alqueires) e 1. 000 hectares de pasto formado, toda plana e com documentação em ordem. Não perca essa chance de investir em uma propriedade completa e produtiva!! Características da Fazenda: - Divisões de Pasto: 20 áreas bem demarcadas; - Infraestrutura: Curral com balança, galpão para máquinas e 2 casas com alojamento; - Integração Lavoura e Pecuária: Ideal para quem busca diversificação; obs: A Fazenda possui uma dívida de R$ 8 milhões, que será abatida do valor do negócio, ficando a negociação do valor dessa dívida, à cargo do comprador junto ao banco. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Prof. Flávio). - Cozinha

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Santa Maria do Tocantins

R$ 20.000.000

1084 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Santa Maria do Tocantins

Fazenda de Dupla Aptidão: 224 Alqueires (1. 084 ha) Eficiência Logística e Performance Agrícola Oportunidade estratégica para investidores e produtores que buscam escala, solo de alta qualidade e viabilidade operacional imediata. Localizada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade reúne as condições ideais para quem projeta a transição para a agricultura ou integração lavoura-pecuária (ilp). Destaques Operacionais e Potencial Produtivo: Aptidão Agrícola: Potencial real para conversão de 120 alqueires (580, 8 ha) para lavoura de alta produtividade. Capacidade Pecuária: Atualmente com 150 alqueires (726 ha) de pastagens limpas, vedadas e divididas em 17 piquetes otimizados para manejo intensivo. Solo Premium: Composição predominante de Barro Vermelho e Cascalho Chumbinho, garantindo drenagem superior, excelente retenção de nutrientes e resposta imediata à correção de solo. Logística Privilegiada: O baixíssimo custo de frete (proximidade com o asfalto) eleva a margem de lucro tanto na pecuária quanto no escoamento de grãos. Infraestrutura Completa (Pronta para Operar): Sede estruturada e casa para colaboradores. Currais funcionais e bem conservados. Eletrificação e logística interna planejada. Diferencial: Uma propriedade que se destaca pela qualidade técnica das terras e pela segurança de uma transição lucrativa para a produção de grãos. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Imagine uma fazenda onde a logística não é um problema. Situada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade de 1. 084 hectares (224 alqueires) é o cenário ideal para o próximo salto do seu agronegócio. Com 726 hectares (150 alqueires) de pastagens limpas e vedadas, você tem a estrutura pronta para o gado. Mas o grande trunfo está no solo: o barro vermelho e o cascalho chumbinho garantem a segurança necessária para converter 120 alqueires em uma lavoura de alta produtividade. Infraestrutura completa com casas, curral e energia.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Santa Maria do Tocantins

R$ 25.000.000

1694 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Santa Maria do Tocantins

Dupla Aptidão com Logística Privilegiada e Potencial para Duas Safras Cheias valor do investimento: R$ Ver dados potencial produtivo conversão: Área Total: 1. 694 hectares em região de expansão consolidada. Status Atual: Toda a área permitida já aberta em pastagens, facilitando a transição para lavoura. Capacidade Agrícola: Viabilidade comprovada para safra e safrinha cheias, com vizinhança já focada na produção de grãos. Solo e Água: Solo de alta qualidade com teor de argila acima de 25% e propriedade rica em recursos hídricos. Logística E diferenciais estratégicos: Proximidade Urbana: Apenas 12 km de cidade de médio porte. Escoamento e Insumos: 138 km da base recolhedora de grãos (Colinas) e 154 km de calcário. Conectividade: 290 km da capital Palmas/to. Infraestrutura: Casa sede confortável e dependências operacionais completas para o andamento da produção. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: dupla aptidão: Ideal para pecuária de elite ou conversão imediata para grãos. Conversão facilitada: Área aberta que reduz custos de preparo de solo; possibilidade de licenciamento para limpeza total. Logística premium: Localização estratégica próxima a centros de insumos e escoamento. Valorização: Ativo com alto potencial de valorização em uma das fronteiras agrícolas mais estáveis do país.