3 Rurais à venda no Centro, Porto Murtinho

Rural de 3 quartos, Porto Murtinho · FAZENDA 2.992 HECTARES EM PORTO MURTINHO/MS COM ESTRUTURA COMPLETA

R$ 39.000.000

2799 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

fazenda FAZENDA

Centro, Porto Murtinho

Uma oportunidade estratégica para quem busca produtividade, segurança e valorização em uma região promissora do Mato Grosso do Sul. Esta fazenda com 2. 992 hectares entrega uma combinação rara entre área útil expressiva, recursos naturais abundantes e uma infraestrutura pronta para operação imediata, reduzindo custos e acelerando o retorno sobre o investimento. São 1. 514, 7 hectares de área explorada, com 300 hectares já formados e outros 300 hectares semi-formados, permitindo expansão gradual ou intensificação produtiva. A reserva legal de 599, 9 hectares garante conformidade ambiental, enquanto o solo argiloso favorece retenção de nutrientes e estabilidade para pastagens de alto desempenho. O capim predominante reforça a qualidade da área: 70% de Decumbens, 10% de Braquiária e 20% de Humidícula, proporcionando resistência, adaptação e excelente suporte para pecuária. A presença de madeiras nobres como Ipê, Aroeira e Peroba agrega valor ambiental e potencial estratégico à propriedade. O diferencial hídrico é um dos grandes destaques: o Rio Amonguijá corta a propriedade, complementado por 32 açudes de 40x50 metros, garantindo abastecimento contínuo mesmo em períodos críticos. A fazenda não sofre com inundações, oferecendo estabilidade operacional durante todo o ano. A infraestrutura foi pensada para eficiência total. Um mangueirão de 3. 000 m² construído em madeira de alta durabilidade permite manejo seguro e ágil. São 13 divisões de pasto que facilitam o controle e rotação do gado, otimizando a produtividade da área. Com 47 km de cercas internas, sendo 22 km com 4 fios e 25 km com 5 fios de arame liso, a propriedade já está totalmente estruturada para confinamento e manejo intensivo. Os palanques em aroeira garantem longa durabilidade, reduzindo custos de manutenção ao longo dos anos. A estrutura de apoio inclui barracão para máquinas de 96 m² e três residências para funcionários, cada uma com 60 m², permitindo operação contínua e organizada. As pontes em madeira de aroeira, com 24 m e 7 m, asseguram mobilidade interna mesmo em áreas de travessia. Outro diferencial relevante é a proximidade com pista de pouso, localizada na Fazenda Pirizal, facilitando acesso logístico e valorizando ainda mais o imóvel para investidores e produtores que buscam agilidade. A fazenda será entregue com máquinas e veículos inclusos: pá carregadeira W20, trator Valmet 1280, trator Valmet 985 e Toyota Bandeirante. Isso representa economia imediata e elimina a necessidade de investimentos iniciais em equipamentos essenciais. Localizada a apenas 34 km da cidade de Porto Murtinho/ms, com acesso por 20 km de asfalto pela br-267 e 14 km de estrada de cascalho, a logística é prática e funcional, garantindo fácil escoamento da produção. As divisas são bem definidas, confrontando com propriedades consolidadas da região, o que reforça segurança jurídica e estabilidade territorial. O valor de referência está fixado em R$ 13. 000, 00 por hectare (treze mil reais por hectare), posicionando este ativo como uma oportunidade altamente competitiva dentro do mercado atual. Uma propriedade completa, pronta para produzir, com recursos naturais, estrutura sólida e localização estratégica. Um investimento que combina segurança, potencial produtivo e valorização contínua.

Destaque

a814fe6f3d567c171dfccb76b0e04cdd85893415 · Fazenda em Porto Murtinho/MS

R$ 20.000.000

10200000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Porto Murtinho

Fazenda à Venda Porto Murtinho/ms. Área Total: 1. 020 hectares Terra Preta de Alta Qualidade. Destaques da Propriedade. Área Formada: 680 hectares. Área em Formação: 64 hectares. Não alaga. Acesso o ano todo por estrada cascalhada. Fora de áreas indígenas. Aproximadamente 50 km da cidade mais próxima. Sinal de celular disponível. Energia elétrica (Energisa) e energia solar. Solo: Terra preta excelente para pecuária e agricultura. Divisões: 7 invernadas com corredor central. Infraestrutura. Barracão de armazenamento. Alojamentos + 2 suítes. Cantina. Oficina. Casa de funcionários. Curral completo com mangueira. 7 pilhetas. Bomba dágua instalada. valor E condições da negociação. Valor total da negociação: R$ Ver dados. obs: aceita 8. milhões em permuta!! - 04/06/2026

Rural · 2995m² · 4 Quartos · Fazenda com 2.995 hecteres em Porto Murtinho

R$ 21.000.000

2995 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Porto Murtinho

Porto murtinho – ms. Área total de terras: 2. 990 hectares. A região é servida por estradas asfaltadas e de leito natural, em bom estado geral de trafegabilidade o ano todo. Existe rede de energia elétrica, e a região é atendida por serviços telefônicos e telefonia celular móvel. O imóvel é servido por água natural corrente composta pelo Rio Amonguijá. ️ O período seco estende-se de 3 a 5 meses. A precipitação varia entre 1. 000 e 1. 700 mm anuais. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: k774dywz13rdlNlo