2 Rurais à venda no Centro, Perdões

202508111713592232.jpeg · Fazenda para Venda em Perdões

R$ 65.000.000

726 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Perdões

Fazenda de Café e Pecuária de Alto Padrão em Minas Gerais: Apenas 7 km da Rodovia! João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda excepcional com dupla aptidão, perfeita para café, pecuária de leite e corte, localizada estrategicamente a apenas 7 km da Rodoviae 8 km da cidade. Com 300 alqueires (726 hectares) e 1. 000 metros de altitude, esta propriedade de terra de cultura é um investimento seguro e produtivo. Destaques e Potencial Produtivo: - Área Total: 300 alqueires (726 hectares) ; - Cafeicultura Consolidada: Aproximadamente 1 milhão de pés de café bem conduzidos, com variedades como Mundo Novo, Bourbon e Acaiá, e idades entre 3 e 12 anos; - Média de Produção: Nos últimos 3 anos, a Fazenda colheu uma média de 7. 500 sacas/ano; - Potencial de Expansão: Espaço para plantar mais 50 hectares de cafés; - Recursos Hídricos: Aguada excelente com 10 represas e várias nascentes; - Recursos Adicionais: 60 hectares de eucalipto com 10 anos; - Clima Ideal: Índice pluviométrico de aproximadamente 2. 000 mm por ano; - Certificações de Qualidade: A Fazenda é certificada pelo governo de Minas Gerais e pela utz, garantindo a qualidade e sustentabilidade da produção; Infraestrutura de Ponta e Porteira Fechada: A Fazenda oferece uma estrutura completa para as operações, com porteira fechada, incluindo máquinas e equipamentos: - Processamento de Café: 3 terreiros com massa asfáltica, lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense (20 mil litros/hora), máquina de benefício (20 sacas/hora), 4 secadores e várias tulhas; - Pecuária: Curral e estábulo; - Moradias: Casa sede excelente com vista para uma represa e 10 casas de colonos em bom estado; - Apoio Operacional: Almoxarifado, escritório, espaço para leilão de gado, oficina mecanica completa; - Maquinário e Veículos: 2 tratores 4265; 2 tratores 4275; 1 colhedeira automotriz tdi; 1 caminhão Cargo 1617; 2 ônibus; 1 máquina para recolhimento de café no chão; 2 trinchas, 2 roçadeiras, 5 carretas; 2 tanques para pulverização, 2 rodomotos e 1 moto Honda; 1 canhão para aplicação de defensivos; Valor e Condições: - Preço: R$ Ver dados (Sessenta e cinco milhões de reais) ; - Condições de Pagamento: O proprietário faz condições de pagamento, com flexibilidade para negociação; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br(Amarildo).

Imagem 1 · Fazenda

R$ 4.000.000

36180 m² tot.5 quartos3 ban.40 vagas

Endereço não informado

Centro, Perdões

Fazenda Alto Padrão às margens da br381 na altura de Perdões, com área de 361. 800m². Terreno plano, 100% tratorável, Área toda formada em brachiária, 4 nascentes, Poço artesiano com o ph da água em 8, 2 5 baias e 1 selaria 2 canis Caixa de Água de 5 mil litros Depósito de Ferragens 1 casa de tratores 1 casa de caseiro 1 capela 1 pocilga Energia Elétrica trifásica casa sede com 192M², contando com: 5 quartos sendo 2 suítes 1 banheiro social Sala com 3 ambientes Varanda em toda casa Cozinha Dependência para empregados 2 Piscinas Salão de jogos Área Gorumet Sauna Casa de Hóspedes área ideal para hotel fazenda. Fica A 270 km de belo horizonte. Ou ainda para criação de gado, possui capacidade para 100 bois E produção de 800 litros de leite ao dia. Localidade tranquilíssima para morar ou finais de semana.