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6 Rurais à venda no Centro, Monsenhor Paulo

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R$ 8.500.000

1490000 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Monsenhor Paulo

Esta fazenda está localizada na Zona Rural do município de Monsenhor Paulo, em uma região de fácil acesso e com um cenário que combina áreas abertas, mata preservada e belas vistas naturais. São 149 hectares divididos em quatro matrículas, formando um conjunto que atende muito bem tanto à pecuária quanto ao uso agrícola, trazendo versatilidade para quem busca uma propriedade de dupla aptidão. A topografia oferece cerca de quarenta por cento de área tratorável, o que facilita o preparo de solo e abre possibilidade para diferentes culturas. Parte do terreno também pode ser aproveitada para implantação de irrigação voltada ao plantio, ampliando ainda mais o potencial produtivo. A fazenda já conta com um cafezal em produção com seis mil covas, e há espaço para expansão do plantio em até vinte hectares. A estrutura voltada ao manejo do gado é completa e funcional, com embarque, desembarque, tronco de vacinação, curral coberto e um cômodo destinado ao armazenamento de farelo, mantendo tudo organizado e de fácil acesso. A casa sede e a casa para caseiro ficam posicionadas próximas às margens da rodovia, facilitando a chegada e a rotina diária. A propriedade tem altitude entre oitocentos e oitenta e novecentos e setenta metros, proporcionando um clima fAvenidaorável tanto para o café quanto para a pecuária. Com suas áreas amplas, boa formação e recursos naturais, é uma fazenda que entrega produção, localização estratégica e um excelente potencial de desenvolvimento.

R$ 7.000.000

701 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Monsenhor Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na zona rural de Monsenhor Paulo, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão total de 70, 18 hectares de terras de cultura, esta propriedade é ideal para a pecuária e o cultivo de diversos tipos de culturas, como café, cereais e muito mais. A fazenda possui uma localização privilegiada, margeando a Rodovia Fernão Dias (br 381) por cerca de 300m, o que facilita o acesso e o escoamento da produção. Além disso, a altitude na parte alta da propriedade atinge 920m, proporcionando um clima ameno e um bom regime de chuvas ao longo do ano. Com uma extensa vargem seca na parte baixa, esta fazenda oferece um grande potencial para o cultivo de cereais, além de contar com uma lavoura de café com 7 mil pés plantados. Há também a possibilidade de ampliação da lavoura em mais 5 hectares, aumentando ainda mais o potencial produtivo da propriedade. Para garantir o abastecimento de água, a fazenda possui um ribeirão que passa pela área de vargem e diversas nascentes, garantindo um recurso hídrico abundante e de qualidade para a produção agrícola. Além disso, a propriedade conta com benfeitorias como uma casa simples e um curral, proporcionando conforto e praticidade para quem deseja investir neste negócio. O acesso à rodovia Fernão Dias abre a possibilidade para o uso das terras, tambem para empreendimentos industriais e comercias., Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com grande potencial produtivo e em uma região de grande valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta propriedade pode oferecer para o seu negócio. Invista no campo e garanta o sucesso do seu empreendimento rural!