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6 Rurais baratos à venda no Centro, Medeiros

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Rural · 1000m² · Chácara 1.000m² em Medeiros, Próxima à Cachoeira 7 Quedas | Acesso Asfaltado + Água e Luz
Imagem 1 · Chácara
b2fa3948170089630f8be82cfc37c745.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Medeiros, no bairro Centro
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202604171012126407.jpeg · Fazenda para Venda em Medeiros

R$ 2.700.000

75 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Medeiros

Fazenda À venda em medeiros (mg) 75 hectares (aproximadamente 31 alqueires) A propriedade está distante 5 km da região do alto café, 26 km da cidade de medeiros (mg), 20 km de são roque de minas (mg) E 42 km de bambuí (mg), com vista para A serra da canastra propriedade 90% tratorável, ideal tanto para agricultura quanto para pecuária, propriedade com dupla aptidão (lavoura E pecuária) A propriedade está toda formada em pastagem piqujetada com arame liso, curral, barracão, embarcador E tronco A sede encontra-se semi-acabada, porém já habitável, sala conjugada com cozinha, espaço gourmet E queijaria capacidade hídrica espetacular com grandes nascentes, rios samburá E nas divisas E poço artesiano altitude aproximada de 900 metros energia elétrica (cemig) oportunidade: aproximadamente R$ 35. 000, 00 O hectare, preço excelente. Aceitamos até 50% imóveis comerciais que estejam locados ou veículos, todos dentro dos preços de mercado. - pontos fortes: A região de Medeiros, no coração do Alto Café, vive um momento de forte valorização produtiva e logística. Esta propriedade de 75 hectares ocupa uma posição estratégica entre São Roque de Minas e Bambuí, com altitude aproximada de 900 metros e um relevo que permite mecanização em 90% da área. É terra de dupla aptidão real, pronta para quem busca escala imediata tanto na pecuária quanto no avanço da agricultura. A proximidade com o polo cafeeiro e a vista para a Serra da Canastra consolidam o ativo como uma reserva de valor com alta liquidez na mão de investidores que entendem o potencial do agronegócio mineiro. A estrutura atual foca na funcionalidade operacional. O pasto já está formado e devidamente piqueteado com arame liso, apoiado por um curral completo com tronco, embarcador e barracão. O diferencial competitivo aqui é a água: nascentes robustas alimentam a propriedade, somadas ao poço artesiano e à divisa com o Rio Samburá, garantindo segurança hídrica o ano todo. A sede, embora demande acabamento, já integra queijaria e espaço gourmet, antecipando a necessidade de verticalização da produção local. Você tem energia da Cemig instalada e uma logística de escoamento que favorece o giro rápido de capital. Se precisar de mais detalhes sobre a viabilidade técnica da área, podemos conversar.

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