3 Rurais à venda no Centro, Divisa Nova

Imagem 1 · Fazenda

R$ 18.500.000

990500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Divisa Nova

Fazenda de cafédivisa nova mgárea total* fazenda com 41 alqueires (99, 5 hectares) localização* logística muito boa, aproximadamente 2 km da rodovia* estrada de acesso em ótimas condiçõesárea cafeeira* 240 mil pés de café plantados* possibilidade de plantar mais 100 mil pés* 85% mecanizado (colheita com máquina) * variedades: mundo novo, arara, catuaí e catucaí* lavouras em produção e parte em renovação* idade média das lavouras entre 4, 8 e 15 anosprodução* produção média nos últimos anos: 1. 500 sacas por ano* lavoura em processo de renovaçãobenfeitorias* casas* 2 padrões de energia* barracão* lavador de café* secadores* máquina de beneficiar* terreirão granderecursos hídricos E ambiental* reserva legal* 2 nascentesdocumentação* documentação em conformidade* sem pendências jurídicas, segundo o proprietáriovalor da fazenda R$ Ver dados Chave do anúncio: 0ZwgiylyryD4gAwz

Imagem 1 · Chácara

R$ 8.700.000

968 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, Divisa Nova

Fazenda à venda em Divisa Nova – Sul de Minas Gerais Uma oportunidade única para quem busca produtividade e qualidade! Área total: de 84, 23 hectares (35 alqueires) ☕ Vocação agrícola: Ideal para cultivo de café, cereais e pecuáriaSolo fértil: Terras roxas altamente produtivasCapacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamentoDestaques: ✅ Potencial para plantio de café em aproximadamente 50 hectares✅ Altitudes entre 800 e 920 m – região de excelência para cafeicultura✅ 15 hectares disponíveis para plantio de milho✅ 30 hectares de pastagem formada, além de áreas de reserva✅ Topografia plana a levemente ondulada – facilidade no manejoRica em água: Córrego, Nascentes e 2 represas Localização privilegiada: Às margens do asfalto. A apenas 6km de Divisa Nova e 28km de AlfenasInfraestrutura Casa sede confortável: 4 quartos, sala, copa, cozinha. Casa para funcionário e amplo barracão. Retiro para leite, proporcionando diversificação na produção. Estruturas de apoio: Curral coberto, Ordenha, 4 silos, Paiol de apoio, Pastagem formada com braquiária e Cochos. Diferenciais desta fazenda: Excelente logística, Alta aptidão agrícola e pecuária, Estrutura pronta para operação, Forte potencial de valorização✔ Ideal para investidores e produtores ruraisVenda com porteira aberta: equipamentos e animais não estão inclusos. Negociação a parteObservação ImportanteA localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar. Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental.

Imagem 1 · Chácara

R$ 15.000.000

992200 m² tot.1 quarto1 banheiro

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Centro, Divisa Nova

Fazenda de Café à Venda – Divisa Nova, Sul de Minas GeraisProdutividade, estrutura e localização privilegiada no coração da cafeicultura mineira! Localizada a apenas 5 km de Divisa Nova e 20 km de Serrania, com fácil acesso ao asfalto. Região com clima ameno, excelente regime de chuvas e altitudes ideais para o cultivo de café. Área Total: 102 hectares• 55 ha com lavouras de café tratoráveis e mecanizadas• Cerca de 250 mil pés plantados, bem formados e em plena produção• 20 ha em cereais (com potencial para conversão em café – até 100 mil novos pés) • 5 ha de várzea• 22 ha de reserva legalSolo e Topografia• Terras altamente produtivas• Topografia levemente ondulada, ideal para mecanização• Excelente nível técnico das lavourasInfraestrutura Completa para Beneficiamento• 2 secadores• Máquina de beneficiamento com capacidade de 800@• Lavador com pré-limpeza• 1 terreiro concretado e 1 terreiro em terraRecursos Naturais• Um riacho passa ao fundo da propriedade, garantindo água para uso agrícola e ambientalOportunidade única para quem busca investir em uma fazenda produtiva, com estrutura pronta e alto potencial de expansão.