2 Rurais à venda no Centro, Carmo

Imagem 1 · Fazenda

R$ 1.999.000

480000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Carmo

Fazenda Produtiva à venda no município de Carmo/rj com área de 48 hectares, produção de leite e lichia (Litchi chinensis), no valor de R$ 1. 999. 000, 00. Excelente oportunidade de investimento na Região Serrana do Rio de Janeiro! Localizada no município de Carmo, com acesso direto pela rj-160 – rodovia estratégica que conecta Cordeiro, Cantagalo e a divisa com Minas Gerais. Distâncias aproximada com outras regiões 180 km do rj 540 km de sp 360 km de bh Características da Propriedade Área total: 48 hectares (480. 000 m²) Propriedade georreferenciada (car), cercada e totalmente legalizada. Rica em recursos hídricos: córrego dentro da propriedade, 2 açudes, mina e 2 poços artesianos. Fazenda com localização estratégica e com excelente logística de escoamento da produção. Áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar ao longo do Córrego da Prata. Infraestrutura Completa Casa principal: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda 2 casas de caseiro (2 quartos cada) Curral com estrutura metálica, sala de ordenha, bezerreiro, depósito e banheiro Tanque de expansão de 1. 000 litros 4 ordenhas mecânicas Biodigestor (1. 000 L/dia) Sistema com 4 bombas d’água Energia: Sistema de energia solar fotovoltaica (autossuficiente) Tecnologia: Circuito interno de monitoramento por câmeras Provedor de acesso à internet via antena Produção Leiteira Produção média: 60. 000 litros/ano Fornecimento para a Cooperativa Macuco Rebanho de alta qualidade: 1 touro Girolando po 28 vacas leiteiras (alta produtividade) 17 bezerros (incluindo fiv) Pastagens: Piquetes rotacionados (Mombaça) Capineiras de cana, milho, kurumi e capiaçu Produção Frutífera 1. 500 pés de lichia Produção média: 20 toneladas/ano Galpão climatizado com câmara fria, banheiros e varanda metálica Equipamentos Trator Massey Ferguson 265 com implementos Roçadeiras, podadeiras, arado e carreta Pulverizador costal Outros Diferenciais Estradas internas com pontes de concreto Pomar, hortas e galinheiro Topografia favorável ⚠️ Observação Animais, máquinas, equipamentos, veículos, móveis e utensílios podem ser negociados à parte ou por R$ 2. 349. 000, 00 na modalidade “porteira fechada”. Excelente oportunidade para quem busca: Fazenda produtiva em operação Sustentabilidade e autonomia energética Dupla renda: leite e fruticultura Localização estratégica e facilidade logística Valores sujeitos a alterações. Whatsapp (24) Ver dados

Imagem 1 · Sítio

R$ 2.000.000

48000 m² tot.6 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Carmo

Venha realizar o sonho de viver em uma linda fazenda com 48 hectares (480 mil m2). Todo o acesso por asfalto. Fazenda totalmente produtiva, com produção Leiteira e Frutífera, auto sustentável na Região Serrana do Estado do rj. Propriedade Georeferenciada (car), cercada e totalmente legalizada. Áreas de Preservação permanente e Reflorestamento da mata ciliar nas margens do Córrego da Prata. A fazenda possui: -1 (uma) Casa Principal com 2 quartos, 2 banheiros, Sala, cozinha, mezanino e varanda -2 (duas) casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (cada) -Curral com Estrutura Metálica, depósito, banheiro, sala de ordenha e bezerreiro -Tanque de expansão com 1. 000 lts -4 ordenhas mecânicas -4 bombas d’água -1 Trator 265 Massey&amp;Ferguson -1 roçadeira, 1 grade, 1 arado acoplável ao trator -2 roçadeiras manuais -1 podadeira de 5 metros -Carreta com Picadeira, Arado/grade -Biodigestor/ 1, 000 lt dia -2 açudes, mina e 2 poços artesianos. -Sistema de Energia Fotovoltaico (solar), para captação solar, com capacidade de suprir todas as necessidades da Fazenda -Sistema de Circuito interno com 4 câmeras e central -2 Sistemas de captação de Internet com antenas -7. 000 caixas de papelão personalizadas para as Lichias -50. 000 caixas de plástico bipack S10 para embalagem das lichias -2 aparelhos de ar condicionado Split -2 aparelhos de ar condicionado de janela -Gado Leiteiro com Produção para Cooperativa Macuco- produção anual média 54. 000 lts - 1 Touro po Nelore -1 touro ½ sangue girolando de fiv - 15 Vacas Leiteiras ½ sangue girolanda oriundas de Fiv da Fazenda Santa Luzia Passos- mg, com registro -13 vacas girolanda sem registro de alta produção, sendo 4 com gestação de fiv, previsão de parto para abril 2025 e outras com gestação de touro Nelore -17 Bezerros sendo 2 fivs -Piquetes Rotacionados de Mombaça, Pastos com topografia favorável - Capineiras de Cana, Curumim e Kapiaçu -Plantação de 1. 500 pés de Lichia – produção anual média – 20 toneladas -Galpão de Frutas Climatizado com Câmara fria, 2 banheiros e Varandão Metálico -Córrego que corta a propriedade ao longo de 800 metros. Possui 2 nascentes próprias, 2 poços artesianos e 3 açudes. -Estrada interna – pontes de concreto -Pomar e 2 hortas - Galinheiro Existe a possibilidade de ser vendida com porteira Fechada (a negociar) itr Anual: 38, 00 Venha conhecer o paraíso! Agende sua visita. Rachel Ver dados Roberta Ver dados Imóvel atualizado em 01/06/2026 Características do imóvel Cachoeira Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica Galpão Horta Jardim Lago para pesca Lavoura Mobiliado Murado Pasto Pomar Rio Rua asfaltada