Carmópolis de Minas
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138 Rurais à venda em Carmópolis de Minas, MG

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R$ 6.500.000

1940000 m² tot.

Zona Rural

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do agronegócio mineiro. Apresentamos uma fazenda excepcional à venda na Zona Rural de Carmópolis de Minas, mg, estrategicamente localizada na promissora região de Carmópolis de Minas / Passatempo, no Centro-Oeste de mg. A apenas 139 km de Belo Horizonte, esta propriedade é um verdadeiro refúgio produtivo, ideal para quem busca uma fazenda completa e pronta para gerar resultados. Com impressionantes 194 hectares de terras férteis, esta fazenda em Carmópolis de Minas oferece um potencial imenso tanto para a pecuária de corte ou leiteira quanto para a agricultura diversificada. Sua topografia levemente ondulada facilita o manejo e a mecanização, e 70% da área já conta com pastagens formadas, garantindo a produção. É uma fazenda para gado ou para o plantio, adaptando-se perfeitamente aos seus projetos. O recurso hídrico é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Você encontrará vários açudes e nascentes perenes que garantem água em abundância durante todo o ano. Além disso, a fazenda possui 1 km de margem exclusiva com o majestoso Rio Pará, uma fonte inesgotável para suas atividades. Para o lazer e o bem-estar, a água pura e cristalina é extraída diretamente de uma nascente, abastecendo toda a área de piscina e confraternização, proporcionando um toque de natureza e frescor. A infraestrutura é um capítulo à parte. Pensada para oferecer conforto e funcionalidade, a fazenda conta com duas casas sede aconchegantes, perfeitas para proprietários e visitantes. A área de lazer com piscina é um convite ao relaxamento após um dia de trabalho. Para as operações, um galpão robusto oferece espaço para serviços e armazenamento de equipamentos e insumos. O curral de excelente estrutura, projetado para o manejo eficiente do gado, e as baias para cavalos demonstram a atenção aos detalhes para o criador exigente. Duas casas adicionais para funcionários garantem o suporte necessário para a gestão da propriedade. A localização é um privilégio: a fazenda está a apenas 6 km do asfalto, facilitando o acesso e escoamento da produção, e a meros 8 km do centro de Carmópolis de Minas, com toda a sua infraestrutura de comércio e serviços. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas ótimo, condições perfeitas para a produtividade e a valorização do seu investimento rural. Se você procura uma fazenda em Minas Gerais, um sítio para morar ou uma chácara de alto padrão perto de bh, com água abundante e terra produtiva, esta é a sua chance. Não perca a oportunidade de adquirir esta fazenda com Rio Pará, um verdadeiro paraíso para quem busca rentabilidade com a tranquilidade do campo. Invista no agronegócio, invista em Carmópolis de Minas. Cod: bcpVer dados

R$ 5.000.000

628761 m² tot.3 quartos

Estrada Chiqueiro

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

Fazenda de alto potencial em carmópolis de minas – 62, 80 hectares. Esta propriedade se destaca pela riqueza hídrica natural e pela estrutura já estabelecida, sendo uma oportunidade sólida para quem busca um ativo rural completo e privativo. ?? Estrutura E histórico produtivo. A fazenda possui infraestrutura pronta para operação imediata: * A propriedade está quase 100% formada em braquiária e possui o diferencial de que uma parte das terras já foi plantada em café, contando inclusive com um terreiro cimentado antigo. * Curral completo com embarcador, barracão cimentado e cocheiras com estrutura montada para leite. * Sistema de energia com Cemig de 10 kva. * Topografia em aclive com algumas partes para plantio. * Altitude entre 960 a 1065. ?? água por gravidade E recursos hídricos. O sistema de água é um dos pontos mais fortes e valorizados da fazenda: * Nascentes localizadas no alto da fazenda, que realizam todo o abastecimento da sede e do curral estritamente por gravidade. * Conta com 2 represas (uma no alto e outra no fundo) e um córrego nos fundos. * Presença de um moinho d’água antigo desativado, com mecânica de fácil restauração para funcionamento. ? Privacidade total E localização. * Embora exista uma estrada de servidão ao fundo, o acesso à sede e ao curral é totalmente privado, garantindo privacidade total e uma vista maravilhosa. * Possibilidade de construção de uma nova residência no topo do terreno com vista diferenciada em 360°. * Casa sede com 3 quartos, sala e cozinha equipada com o tradicional fogão e forno a lenha. ?? Logística E documentação. * Localizada a 4 km de estrada de terra do Japão Grande, 16 km de Carmópolis de Minas e 136 km de Belo Horizonte. * Documentação 100% regularizada, pronta para transferência. ?? Investimento: R$ 5. 000. 000, 00. permuta: O proprietário estuda propostas de permuta envolvendo casas, apartamentos ou sítios em Carmópolis de Minas. Esta fazenda une a tradição das terras de qualidade com uma infraestrutura hídrica raramente encontrada. É o investimento ideal para quem não abre mão de água em abundância e sossego absoluto. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer cada detalhe desta propriedade única!

R$ 75.000

1000 m² tot.

Estrada do Morro do tanque

Carmópolis de Minas, Minas Gerais

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R$ 5.300.000

1380000 ha tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Carmópolis de Minas

Descrição do imóvelvenda Carmópolis de Minas - mg, BrasilR$ 5. 3Ver dados P. 04Breve descritivo: Belíssima fazenda de 138 ha com linda sede antiga, exagerada em água, ótima estrutura e localização espetacular na região de Carmopólis de Minas. Acesso: a 170 metros do asfalto de forma estratégica, bem escondida e de asfalto secundário. Ate na sede com descidas em calçamento. Acesso exclusivo. Topografia: Boa topografia sendo predominante de declives suaves, partes em declives significativos nas reservas e ótimas baixadas e várzeas. Recursos hídricos: Riquíssima de água, exagerada, inúmeras nascentes altas, de qualidade, perenes, córregos decorrentes, bem distribuidos, represas, rio Pará e rio Passatempo na divisa e ainda tem poço artesiano. Tem bicaTem bicas d'água e é um espetáculo. Localização: a 15 km de Carmópolis de Minas, pouco mais de 120 km de Belo Horizonte, local absolutamente tranquilo, bonito, protegido, escondido e a sede fica distante do asfalto com grande proteção pelas belas matas. Benfeitorias: Linda sede antiga, restaurada com modernidade e requintes de conforto, tem bela varanda de madeira de frente para represa, linda vista para os pastos e as espetaculares matas, além da lagoa, área gourmet espetacular com lindos detalhes, casinha de brinquedo para crianças, coberta com banquinho em espaço de convivência, entorno da sede tudo calçado, belos muros de pedra, tudo antigo, escadas de madeira, de pedra, lindo portal de pedra, bicas d'água, gramados, frondosas arvoras de cedro, moitas de bambu, é muito charme, muita beleza, tem ainda boa casa para caseiro depois da barrgem, na chegada a bonita casinha de depósito do curral, ótimo conjunto funcional de curral completo para leite, cria e corte, cobertas, galpões, tudo bem montado, tem as pastagens bem formadas, áreas destinadas para lavoura, bem cercado, dividido, represas calçamento, boas porteiras, tudo bem tratado, um espetáculo. Qualidade da terra: Terras de cultura com surgimento de roxas em algumas partes sem atrapalhar os pastos. Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com excesso de matas para reserva e de importância totalmente significativa para os importantes e inúmeros manancial hídricos. Outros fatores: É uma propriedade com localização especial, estratégica, propriedade de muito valor, de muita beleza e riqueza hídrica e natural.

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