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R$ 3.240.000

270000 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Estrada Ferreira Guedes

Potuverá, Itapecerica da Serra

Área Exclusiva de 27. 000 m² em Itapecerica da Serra | Alto Potencial para Investimento e Empreendimentos. Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade diferenciada, com localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. Situada no Bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, a apenas 35 km da capital paulista, aproximadamente 10 km do Rodoanel e 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, esta propriedade reúne fácil acesso, contato com a natureza e versatilidade para diversos tipos de projetos. Ideal para diversos segmentos. A propriedade oferece excelente vocação para: Condomínio de chácaras ou empreendimento residencial de alto padrão; spa, clínica de repouso, centro de bem-estar ou retiro terapêutico; Hotel, pousada boutique ou complexo de ecoturismo; Espaço para eventos, casamentos e convenções corporativas; Refúgio particular com total privacidade e contato com a natureza. Infraestrutura pronta para receber seu projeto. O terreno possui topografia privilegiada, com amplas áreas planas e platôs naturais, proporcionando excelente aproveitamento e reduzindo significativamente os custos de terraplenagem. Entre seus principais diferenciais estão: Grande lago privativo abastecido por nascente, com excelente vazão durante todo o ano; Propriedade totalmente murada; Portaria em alvenaria; Alamedas internas pavimentadas em paralelepípedo; Paisagismo consolidado com palmeiras imperiais adultas; Mata nativa preservada, proporcionando beleza, privacidade e qualidade ambiental. Estruturas existentes. Além da excelente área, a propriedade já conta com diversas construções que podem ser modernizadas ou adaptadas conforme o projeto do novo proprietário. Sede Principal. Construída em estilo rústico colonial, possui fachada em tijolos aparentes, ampla varanda coberta, madeiramento aparente e ambientes espaçosos, incluindo: Hall de entrada; Salas amplas; Cozinha de grande capacidade; 2 suítes, sendo uma suíte master com closet. Estruturas de apoio. Casa independente para hóspedes ou administração; Casa de caseiro próxima à portaria; Galpão coberto para equipamentos e maquinários; Canil para quatro cães de grande porte; Horta protegida por sombrite; Galinheiro estruturado com aproximadamente 35 m². Um investimento com enorme potencial. Poucas propriedades na região oferecem uma combinação tão completa entre localização estratégica, natureza preservada, infraestrutura existente e grande área útil. Seja para implantação de um empreendimento imobiliário, turístico, corporativo ou para uso particular, este imóvel reúne características que proporcionam excelente perspectiva de valorização e retorno sobre o investimento. O proprietário está aberto à negociação, buscando uma operação que atenda aos interesses de ambas as partes. Agende uma visita e conheça de perto uma das áreas mais completas e promissoras de Itapecerica da Serra. - 22/10/2026

Destaque

R$ 459.000

3200 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Itapecerica da Serra, State of São Paulo, Brazil

Centro, Itapecerica da Serra

Excelente chácara em itapecerica da serra, são paulo! Localizada no bairro potuverá em itapecerica da serra. códico: mri-65. valor do investimento R$ 459. 000 mil reais pagamento avista. aceita ouvir proposta. Localização: Itapecerica da Serra, São Paulo - a apenas 45 km da capital paulista. para maiores informações entre em contato por via. whatsapp: falar com. (11) 9 Ver dados. morais rural imóveis. creci: Ver dados-F. Características: - Terreno: 3. 200 m² - Casas: - Casa principal: 125 m² com varanda de 60 m² - Casa secundária: 44 m² com dormitório, sala, cozinha e banheiro. - Piscina: - 4, 0 x 8, 0 metros com cascata. - Espaço de lazer e diversão: - Pomar frutífero com variedade de frutas e pés frutíferos já produzindo. - Água: - Dois poços: um caipira de 26 m de profundidade e um semi-artesiano de 38 m de profundidade. - Riqueza em água para duas caixas de 5. 000 l cada uma. - Documentação: - Contrato de compra e venda. - Luz elétrica. - Internet. - iptu cadastrado na prefeitura ( área maior) Localização: Itapecerica da Serra, São Paulo - a apenas 45 km da capital paulista. Características: - Terreno: 3. 200 m² - Casas: - Casa principal: 125 m² com varanda de 60 m² - Casa secundária: 44 m² com dormitório, sala, cozinha e banheiro. - Piscina: - 4, 0 x 8, 0 metros com cascata. - Espaço de lazer e diversão: - Pomar frutífero com variedade de frutas e pés frutíferos já produzindo. - Água: - Dois poços: um caipira de 26 m de profundidade e um semi-artesiano de 38 m de profundidade. - Riqueza em água para duas caixas de 5. 000 l cada uma. - Documentação: - Contrato de compra e venda. - iptu cadastrado na prefeitura ( da area maior) - proceência com escritura registrada em registro de imóvem da comarca de itapecerica da serra são paulo. nos reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes A valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso

Destaque

R$ 1.199.250

4719 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Estrada dos Maciéis, 1413

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Chácara com pomar formado em itapecerica da serra sp. Um refúgio em meio à natureza, com diversas árvores frutíferas e excelente potencial para quem busca qualidade de vida! Localizada na Estrada Antônio da Luz, nº 195, bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra sp, esta chácara é uma excelente oportunidade para quem deseja desfrutar do contato com a natureza, ter frutas frescas no próprio terreno e aproveitar momentos especiais com a família. Pomar formado com grande variedade de frutas. A propriedade conta com um pomar diversificado, com aproximadamente 238 pés de árvores frutíferas, conforme a relação apresentada: 2 castanheiras. 4 pés de abacate. 150 pés de banana. 50 pés de banana-maçã 6 pés de laranja. 6 pés de mexerica. 6 pés de nêspera. 10 pés de limão-rosa. 4 pés de jaca. Uma excelente opção para quem valoriza o cultivo de frutas, deseja ter uma propriedade com características rurais ou procura um espaço com potencial para desenvolver atividades de cultivo e lazer. Localização e conveniência. Situada no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra, a região conta com comércio e serviços de bairro, incluindo mercados, padarias, lanchonetes e outras conveniências. O entorno também oferece opções de lazer e atividades esportivas. Diferenciais da propriedade. Pomar diversificado e já formado. Grande variedade de árvores frutíferas. Ambiente com características de chácara e contato com a natureza. Potencial para lazer familiar e cultivo. Oportunidade para quem procura mais tranquilidade sem abrir mão dos serviços disponíveis na região. Imagine colher frutas frescas no seu próprio pomar e desfrutar de um espaço especial para viver bons momentos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta oportunidade. Anúncio do corretor de imóveis Mailton Bispo De Oliveira Gama creci: Ver dados

R$ 1.800.000

12000 ha tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Potuverá, Itapecerica da Serra

Sítio / chácara À venda ou parceria Ideal para Condomínio Rústico Itapecerica da Serra/sp Excelente oportunidade para investidores, loteadoras ou incorporadores que buscam uma área ampla, bem localizada e com alto potencial de valorização, ideal para desenvolvimento de condomínio campestre ou rústico, além de uso residencial ou lazer. Localização Privilegiada Imóvel localizado em Itapecerica da Serra/sp, região dos bairros Ressaca / Potuverá, com: Fácil acesso pelo Km 198 da Rodovia Régis Bittencourt (spcuritiba) Aproximadamente 35 km do centro de São Paulo Cerca de 1 km do asfalto Região tranquila, cercada por natureza e em constante valorização Características do Terreno Área total: 27. 613, 74 m² (aprox. 27 mil m²) Área em matrícula: 24. 200, 00 m² Zoneamento: Urbano Topografia: Excelente, ideal para implantação de condomínio Frente e fundos: conforme memorial descritivo Condições de Venda Venda fracionada: A partir de 12. 000 m² R$ 150, 00/m² Valor total: R$ 1. 800. 000, 00 Venda da área total: Valor especial de R$ 120, 00/m² Valor total: R$ 3. 313. 648, 90 Oportunidade de Parceria Aberto a parceria com investidor ou loteadora, com possibilidades de: Permuta por lotes Sociedade no empreendimento Modelo de negócio a definir conforme proposta Conceito sugerido: Condomínio rústico/campestre, elegante e integrado à natureza, com lotes amplos de aproximadamente 500 m² a 1. 500 m², produto com alta demanda na região. Estrutura Existente 3 casas construídas, incluindo: Sala de estar Sala de jantar Lareira Cozinha Escritório Suíte e suíte master Closet Banheiros Lavanderia Dependência de empregados Pé-direito alto Áreas Externas e Diferenciais Varanda Quintal amplo Playground Casa de caseiro Canil Muro Poço caipira Nascente / lago natural Destaque Final Uma oportunidade única para quem busca um imóvel com estrutura pronta, natureza preservada e enorme potencial de desenvolvimento, seja para moradia, lazer, condomínio residencial ou investimento imobiliário de médio e grande porte. Entre em contato para mais informações, estudo de parceria ou agendamento de visita.

R$ 11.700.000

770000 m² tot.2 quartos

Rodovia José Simões Louro Júnior

Jardim do Édem, Itapecerica da Serra

Fazenda de Reflorestamento à Venda. Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade rural com grande potencial para exploração florestal, preservação ambiental e atividades relacionadas ao agronegócio. A fazenda possui 77 hectares de área total (770. 000 m²), dos quais 25 hectares são destinados ao reflorestamento, contando com aproximadamente 25. 450 pinheiros já plantados, agregando valor e potencial produtivo à propriedade. Totalmente cercada em seu perímetro, a fazenda dispõe de infraestrutura completa para manutenção e operação, incluindo instalações para caseiro e galpão destinado ao armazenamento de equipamentos e insumos. A propriedade conta ainda com três lagos e nascentes próprias, garantindo excelente disponibilidade hídrica e contribuindo para a sustentabilidade e valorização do imóvel. Destaques do imóvel: Área total de 77 hectares (770. 000 m²) 25 hectares de reflorestamento. Aproximadamente 25. 450 pinheiros plantados. Propriedade totalmente cercada. Casa de apoio para caseiro. Galpão para armazenamento de equipamentos. Três lagos na propriedade. Nascentes próprias de abastecimento. Excelente potencial para exploração florestal, investimento e preservação ambiental. Uma propriedade diferenciada para investidores, produtores rurais e empresas que buscam uma área produtiva, com recursos naturais abundantes e excelente estrutura de apoio. Valor de venda: R$ Ver dados. Rose - 22/10/2026

R$ 530.000

1055 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santa Fé do Sul 1

Recreio Primavera, Itapecerica da Serra

Chácara à Venda em Itapecerica da Serra Recreio Primavera. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. Área total: 1. 055 m² Casa com 2 pavimentos. Características do imóvel: Amplo terreno com pomar. Casa com 2 dormitórios. Sala ampla. Cozinha. 2 banheiros. Imóvel conforme descrito nas fotos. Rua totalmente asfaltada. Localização: Bairro Recreio Primavera Itapecerica da Serra. Região tranquila, ideal para moradia ou lazer. Analisa proposta. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

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