Caraguatatuba
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5 Rurais com 4 quartos à venda em Caraguatatuba, SP

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R$ 28.000.000

250000 m² tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Poiares, Caraguatatuba

Uma gleba de terras com aproximadamente 250. 000 m², remanescente da antiga Fazenda Poyares, que está na família desde a década de 40 (quase 70 anos). A gleba tem cerca de 300 mts. De frente para o leito da antiga Rodovia Rio-Santos. que será recuperado e aproveitado com a implantação da duplicação da Rodovia dos Tamoios (Contorno de Caraguatatuba), cuja o início das obras foi iniciado em 2014, e mais cerca de 600 mts. De frente para Estrada Municipal do Pau dalho (que dá acesso ao kartódromo). Por ainda ser uma propriedade rural está sob a tributação do itr (ex incra), muito menos custoso que oiptu. Mesmo sendo considerada rural, a propriedade está dentro do perímetro urbano da cidade, estando localizada a 2, 5 km do trevo de acesso à cidade (Supermercado Silva), e a 4 km do centro (Pça. Cândido Mota). Com isso, podemos afirmar que não existe em Caraguatatuba uma área com essas características e localização pois, além de ser eminentemente plana (cerca de 80% do total) e desprovida de mata nativa (cerca de 15% do total), é servida, nas duas testadas acima citadas, por água encanada, energia e telefone, além de uma linha de ônibus circular. O título da propriedade é escritura definitiva (não é posse) e está devidamente registrada do Registro de Imóveis de Caraguatatuba sob nº 10. 172, 10. 174 (parte) e 34. 546. A última averbação foi feita, em função do falecimento do antigo proprietário, já em nome dos herdeiros, cabendo a cada um deles a cota de 25% ideais da propriedade, tendo sido o formal de partilha também averbado em Cartório. Na propriedade existem quatro boas residências (onde moram os proprietários) e mais cinco residências de colonos, onde moram os empregados que lá trabalham. Existem, também, três poços cuja água é potável, que abastecem as residências dos moradores e também um pequeno riacho (Ribeirão da Paca), que corta a propriedade. Para se ter acesso a à área existem duas opções que são interligadas, ou seja, pode-se entrar por um bairro (Jardim das Gaivotas), e sair por outro (Bairro do Tinga). Por suas características, a área é beneficiada com eletricidade rural, que tem um custo muito mais acessível. Com a construção da nova estrada (Contorno Sul), passaremos a ter um acesso exclusivo, feito através de uma Avenida Marginal que terá início na Av. Marechal Deodoro da Fonseca e terminará na estação de tratamento da sabesp, passando por toda a testada da prorpiedade. Ou seja, teremos um acesso quase que particular. Este será uns dos cinco únicos pontos de toda a Rodovia onde isso vai ocorrer. - 02/09/2026

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Belíssima Chácara com 4 dormitórios à venda, 3000 m² Paraibuna/sp. Desfrute de uma vida tranqila e relaxante em um cenário natural deslumbrante como esta bela Chácara, proporcionando muita paz e tranqilidade que você e sua família, onde você poderá aproveitar seus dias relaxando em um lugar que vai poder chamar de meu paraiso. A chácara possui uma casa com 3 pavimentos, sendo 4 quartos com uma suíte no ultimo pavimento. Vista deslumbrante para montanhas de todos os lados do imóvel. São 1 dormitórios no 1 piso, 2 dormitórios no 2 piso e uma suíte no 3 piso. Sala ampla com dois ambientes cozinha espaçosa com copa dispensa fogão e formo a lenha, forno de pizza. Detalhes em madeira tratada com mezanino com vista para as montanhas. Já a área externa conta com varanda com espaço para redes convidando para um bom descanso. Área de lazer com uma área gourmet completa ambiente ideal para receber amigos e parentes em ambiente coberto perfeito para bons momentos, Banheiro masculino e feminino. Plator com piscina deslumbrante com vista para serra, com vista privilegiada para o por do sol deslumbrante. Gramado com fogo de chão, e área externa de tirar o fôlego terreno todo cercado. Estação de ferramentas com caixa dágua com 5 mil litros e sistema de pressurização. Pomar com variedades de frutas e arvores. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí - sp. ! Viva a Exclusividade! - 02/09/2026

Destaque

R$ 2.600.000

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Endereço não informado

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Acordar com o som suave da natureza, o perfume da terra molhada e o verde infinito das montanhas abraçando o horizonte. Esse cenário dos sonhos existe — e pode ser seu. Localizado em Paraibuna-sp, este sítio de 6 alqueires combina beleza natural, estrutura impecável e versatilidade em um só lugar. É o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. A Casa Principal: Com arquitetura charmosa e funcional, a residência oferece 4 suítes espaçosas, cozinha planejada e uma ampla varanda com vista deslumbrante para o lago. Cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e momentos inesquecíveis com quem você ama. Natureza Viva e Estrutura Completa: A propriedade é 100% aproveitável, com: Capineiras e piquetes formados; Mangueiro com piso cimentado; Estábulos para carneiros; Nascentes e lagos com peixes; Drenagem pluvial eficiente; Cercas e currais novos e bem estruturados. Cada detalhe reflete cuidado e planejamento — uma fazenda pronta para produzir, receber ou simplesmente viver bem. Três Possibilidades, Um Só Lugar: Com tríplice aptidão, este sítio se adapta perfeitamente a diferentes projetos: Haras de alto padrão, com piquetes e manejo prontos; Criação de gado ou ovelhas, com infraestrutura sólida; Pousada rural exclusiva, para quem busca investir em turismo e experiências autênticas no campo. Localização Privilegiada: Com frente para estrada municipal, o acesso é fácil e seguro. Apesar da proximidade com a cidade, aqui o tempo desacelera, a mente respira e o coração encontra paz. Um refúgio. Um investimento. Um estilo de vida. Mais que um sítio — esta é uma oportunidade de viver cercado por beleza, conforto e possibilidades. Agende sua visita e sinta na pele a energia deste lugar único.

Destaque

R$ 800.000

500 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Paraibuna

Apresentamos esta encantadora chácara de 20. 000 metros quadrados em Paraibuna, um verdadeiro paraíso com uma vista deslumbrante. Ideal para quem busca um espaço amplo e confortável, este imóvel combina natureza, conforto e lazer. Destaques do Imóvel: • Casa Espaçosa: A chácara conta com uma casa aconchegante, composta por 4 dormitórios, sendo uma suíte, perfeita para acomodar sua família e amigos com conforto. • Ambientes Aconchegantes: Desfrute de momentos agradáveis na sala com lareira, ideal para aquecer as noites frias, e em um salão de festas que pode ser transformado em um salão de jogos. • Lazer e Conforto: A cozinha equipada com churrasqueira é perfeita para reunir a família e amigos, enquanto a piscina coberta proporciona diversão em qualquer época do ano. • Espaço Externo: A propriedade ainda conta com uma varanda na frente, um lago e pasto já formado, ideal para a criação de animais ou cultivo. • Localização Privilegiada: Situada a apenas 7 km de Paraibuna, com acesso por uma estrada em boas condições, você estará a 40 km de São José dos Campos e a 50 km de Caraguatatuba, garantindo fácil acesso a grandes centros urbanos. • Documentação Regularizada: A chácara possui escritura registrada, oferecendo segurança e tranquilidade para sua compra. Por apenas R$ 800. 000, 00, esta chácara é uma oportunidade única para quem deseja viver em harmonia com a natureza. Agende sua visita e venha se encantar com este lugar mágico!

Destaque

R$ 1.060.000

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Chácara com 4 quartos à venda, 2. 500 m² por R$ 1. 060. 000 Varinhas Mogi das Cruzes/sp. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Com 2. 500 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída, esta chácara oferece uma estrutura completa para moradia, lazer ou investimento. A casa principal conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha, banheiro social e varanda em todo o seu entorno, proporcionando ambientes arejados e uma agradável vista para a área verde. Na área de lazer, o imóvel dispõe de churrasqueira com fogão e forno a lenha, além de 2 banheiros externos, ideal para receber familiares e amigos com conforto. O terreno possui diversas benfeitorias, incluindo piscina aquecida, poço caipira, sistema de energia solar, pomar com aproximadamente 40 árvores frutíferas e espaço destinado ao cultivo de frutas, verduras e hortaliças. O acesso é facilitado por duas entradas independentes com portões automáticos. A garagem coberta acomoda até 5 veículos, enquanto a ampla área externa comporta o estacionamento de mais de 40 carros. Destaques do imóvel: 2. 500 m² de terreno. Aproximadamente 500 m² de área construída. 4 quartos, sendo 2 suítes. Sala ampla. Cozinha. Banheiro social. Casa totalmente avarandada. Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. 2 banheiros externos. Piscina aquecida. Energia solar. Poço caipira. Pomar com cerca de 40 árvores frutíferas. Área para cultivo de frutas e hortaliças. 2 entradas com portões automáticos. Garagem coberta para 5 veículos. Espaço para estacionamento de mais de 40 carros. Valor de venda: R$ 1. 060. 000 - 02/09/2026

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