1 Rurais com 1 quarto à venda em Cairu, BA

Rural · 259000m² · 1 Quarto · Fazenda à Beira-Mar na Praia de Pratigi - Garapuá 26 Hectares | 100m de Frente para o Mar | Ilha de

R$ 2.200.000

259000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Praia de Garapua x Pratigi

Cairu, Bahia

Uma oportunidade rara e exclusiva: propriedade à beira-mar na deserta e preservada Praia de Pratigi, na Ilha de Tinharé, vizinha à famosa Praia de Garapuá? Um dos trechos de litoral mais intocados e cobiçados do Baixo Sul da Bahia. Com 100 metros de frente para o mar, o terreno é banhado por águas cristalinas e calmas, com formação natural de piscinas na maré baixa. Nos fundos da propriedade, uma lagoa natural de água doce completa um cenário raro de biodiversidade e beleza. A área é predominantemente coberta por mata nativa preservada e dezenas de coqueiros, garantindo privacidade absoluta e uma paisagem exuberante? O cenário ideal para um empreendimento de altíssimo padrão: resort exclusivo, pousada boutique ou residência de luxo isolada. Características do imóvel: Área total de aproximadamente 26 hectares (25, 9834 ha georreferenciados) Perímetro de 5. 790, 64 m. 100m de frente de mar na Praia de Pratigi. Piscinas naturais formadas na baixa-mar. Lagoa natural de água doce nos fundos do terreno. Mata nativa preservada. Dezenas de coqueiros. Localização privilegiada ao lado da Praia de Garapuá, Ilha de Tinharé Documentação: Matrícula Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Valença/ba. Imóvel georreferenciado e certificado junto ao incra/sigef (Sistema Geodésico sirgas2000) Situação regular, sem sobreposição de poligonal, conforme certidão de inteiro teor. Um ativo raro para quem busca exclusividade, natureza preservada e potencial de valorização em uma das últimas fronteiras de litoral intocado da Bahia. ? Praia de Pratigi, Ilha de Tinharé? Valença/ba.? Matrícula regularizada e georreferenciada.? 100m de frente-mar | Lagoa natural | Mata preservada

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