2 Rurais com 1 quarto à venda em Cachoeira de Minas, MG

Imagem 1 · Fazenda

R$ 2.200.000

513000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cachoeira de Minas

Sítio à Venda – Cachoeira de Minas, Sul de mg Uma propriedade única, com excelente localização e grande potencial produtivo e turístico! ✅ Localização estratégicaEntre Cachoeira de Minas e Conceição dos Ouros (Apenas 3 km de cada cidade), a 20 km de Santa Rita do Sapucaí e 30 km de Pouso Alegre. ✅ Área total: 51, 30 hectares (21, 2 alqueires) Aptidão agrícola e pecuáriaTerras férteis e de cultura, com topografia levemente onduladaLavoura de café com 13 mil pés plantados. Espaço disponível para ampliaçãoIdeal também para pecuária e cultivo de cereaisRecursos hídricos: 2 represas, 1 tanque para criação de peixesRegião com clima ameno e ótimo regime de chuvas InfraestruturaCasa principal, Barracão de apoio e Capelinha charmosa dentro da propriedade Destaque especialDentro da fazenda está a Pedra do Romão, com mais de 60 vias de escalada e 90m de altura, ponto turístico visitado por escaladores e aventureiros de todo o Brasil e do exterior

Imagem 1 · Chácara

R$ 2.400.000

568700 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Cachoeira de Minas

Excelente sítio à venda em Cachoeira de Minas, no coração do Sul de Minas Gerais, uma região de incomparável beleza e produtividade. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel rural com extensão total de 56, 87 hectares (equivalente a 23, 5 alqueires) de puras terras de cultura, um verdadeiro tesouro para quem busca investimento ou expansão no agronegócio. Com localização privilegiada na zona rural de Cachoeira de Minas, o sítio oferece fácil acesso, estando a apenas 6 km da cidade, a 20 km de Santa Rita do Sapucaí e a 30 km de Pouso Alegre, pontos estratégicos para logística e escoamento da produção. Atualmente, a propriedade é dedicada à pecuária de corte, com pastagens bem formadas que garantem a saúde e o desenvolvimento do rebanho. Contudo, seu potencial vai muito além: a aptidão para lavouras de café é notável, lembrando que no passado foi uma próspera fazenda de café, o que atesta a fertilidade e o microclima ideal para essa cultura no Sul de mg. Além do café, as terras são altamente indicadas para o cultivo de cereais e outras culturas diversas, proporcionando flexibilidade e diversificação de produção. Altitude média de 850 m. Um dos grandes diferenciais deste sítio é o seu recurso hídrico, com abundância garantida por diversas nascentes, um córrego perene e duas barragens robustas, assegurando água de qualidade para todas as suas necessidades agrícolas e pecuárias, mesmo em períodos de estiagem. A região desfruta de um regime regular de chuvas e um clima ameno, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento rural. A ausência de benfeitorias na propriedade representa uma oportunidade única para o novo proprietário. É uma tela em branco para construir as instalações dos seus sonhos, seja uma sede aconchegante, galpões modernos ou infraestrutura específica para a sua atividade, permitindo um planejamento personalizado e a otimização dos custos iniciais. Não perca esta oportunidade de investir em terras produtivas e valorizadas em Cachoeira de Minas, no Sul de Minas. Um sítio com tamanho ideal, localização estratégica e recursos naturais abundantes, esperando por você para transformá-lo em um projeto de sucesso e qualidade de vida.