2 Rurais com 4 quartos à venda em Brejinho de Nazaré, TO

20220812121508293143.png · Fazenda para Venda em Brejinho de Nazaré, Região produtora consolidada, 4 dormitórios, 4 suítes

R$ 40.000.000

1519 ha tot.4 quartos

Endereço não informado

Brejinho de Nazaré, Tocantins

Fazenda 1. 519 hectares (alta performance E conforto) Preparo de Solo Premium: 500 hectares ja preparados para lavoura (já em produção, quinto ano), com correcao de solo pesada (6, 5 toneladas de calcario por hectare), garantindo fertilidade imediata. 200 hectares sendo proparados para lavoura. 60 km do calcário Aproveitamento e Pastagens: Possui adicional de 350 hectares em pastagens formadas e divisa com areas ja consolidadas em lavoura. Regularizacao Ambiental: Licenca de desmatamento ja liberada pelo Naturatins para o restante da area permitida, com possibilidade de entrega da area ja suprimida conforme negociacao. Qualidade de Solo e Agua: Solo argiloso vermelho macio e partes em cultura. Riqueza hidrica com corrego perene que nasce e corta a propriedade ao meio. Infraestrutura de Sede: Casa sede de alto padrao com 4 suites, ar condicionado e varanda. Duas casas adicionais para funcionarios. Estrutura Operacional: Curral de aroeira com brete e balanca para 2. 000 cabecas, barracao novo de 500 metros quadrados, caixa taca com poço e barracao de sal. Aptidao Agricola: Solo e indice pluviometrico favoraveis para operacao de safra e safrinha cheia. Viabilidade tecnica E estrategica para duas safras Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Solo ja corrigido e infraestrutura pronta, minimizando o tempo entre o investimento e o inicio da colheita. Negociacao E oportunidade Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. Flexibilidade: Possibilidade de entrega com o restante da area desmatada, dependendo da composicao do negocio. 25 km de estrada cascalhada até Santa Rita, 140 km de Palmas, 70 km de Porto Nacional. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: eixo industrial E logistico Proximidade Industrial: Localizacao estrategica ao lado de empresas colhedoras e esmagadoras de soja, reduzindo custos de frete e facilitando a comercializacao da safra. Eixo de Maior Desenvolvimento: Situada na regiao de maior crescimento produtivo do estado, com integracao direta ao polo de servicos da capital Palmas. Valorizacao Patrimonial: Ativo inserido em area com infraestrutura industrial consolidada, garantindo alta liquidez e seguranca para o investidor. Esta propriedade de 314 alqueires destaca-se pelo alto nível de correção de solo já realizado e pela infraestrutura de moradia e manejo acima da média, sendo um ativo de luxo e produtividade no Tocantins.

Rural de 4 quartos, Brejinho de Nazaré · Fazenda 314 Alqueires - Tocantins - 700ha de lavoura

R$ 40.000.000

1519 ha tot.4 quartos

Tocantins

Brejinho de Nazaré, Tocantins

Linda Fazenda Brejinho de Nazaré - Tocantins. - 314 alqueires; - 500 hectares em lavoura; - 200 hectares sendo preparados para lavoura; - Chega até 700 hectares de plantio no total; - 60 km do calcário; - Casa sede com 4 suites; - 2 casas de funcionario; - Galpão; - Curral para mil cabeças de gado; - Córrego perene nasce na fazenda; - 25 km de chao bom de Santa Rita do Tocantins (Br 153) ; - Região com chuva de1800mm pra cima; - 160 km de Palmas; - Argila de 25 a 40%; - Áreas com até 4 anos de plantio. R$ Ver dados. (aceita negociações) Maiores informações e agendamento de visitas: Gustavo Lopes (61) Ver dados. Jessica Figueredo (61) Ver dados