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32 Rurais à venda em Botelhos, MG

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Rural de 3 quartos, Botelhos · CHACRA A VENDA EM BOTELHOS
Destaque
Rural de 4 quartos, Botelhos · CHACARA A VENDA EM BOTELHOS NO GUY ALEXANDRE

R$ 1.700.000

2920 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

CONDOMINIO GUY ALEXANDRE 1

Centro, Botelhos

Casa À venda! Localizada no condomínio Guy Alexandre, nº 04, essa casa é ideal pra quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma área urbana. O imóvel conta com uma excelente estrutura e uma área de lazer separada da casa, com piscina, área de churrasco e banheiro — perfeita para momentos de descanso e confraternização. Condomínio Guy Alexandre, nº 04. ️ 4 quartos (sendo 1 suíte e 1 com closet) 3 banheiros. ️ 1 sala. ️ Cozinha. Área de serviço. Garagem. Quintal amplo com área de churrasqueira. Depósito. Área de lazer separada com piscina, churrasqueira e banheiro. Pronta para morar. R$ 1. 700. 000, 00. Uma oportunidade incrível para quem busca mais conforto e exclusividade!

Destaque
Rural · 450000m² · Sítio à venda no Cachoeira do Carmo em Botelhos/MG

R$ 4.000.000

450000 m² tot.

Rodovia BR 146 B, 106

Botelhos, Minas Gerais

Sítio a venda em Botelhos - mg. O Sítio Rio Pardo é uma excelente propriedade, rica em água, estando às margens do Rio Pardo. Com um plantio de mais de 50 mil mudas de café, o sítio oferece também uma área toda com uma parte em pasto, para criação de gado, e um curral novo sendo construído. Devido a sua altitude de 1. 000m e suas terras férteis o local favorece um excelente plantio. Possuindo também uma casa sede acomodando colaboradores de moradia fixa no local. Venham conhecer e agende sua visita conosco! Eurico Imóveis. A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Foto 01 · Fazenda à venda localizada em Botelhos

R$ 16.500.000

3000000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Fazenda à venda localizada em Botelhos, com excelente vocação para cafeicultura e produção de grãos. A propriedade possui área total de 62 alqueires mineiros, com aproximadamente 60 mil covas de café já plantadas, além de potencial para implantação de mais 20 mil pés. A lavoura é totalmente mecanizada e conta com estrutura completa para manejo e colheita, tornando a operação eficiente e produtiva. As benfeitorias incluem casa sede, casas para colonos e barracão, oferecendo suporte total às atividades da fazenda. A área complementar conta com pastagens formadas e bem cuidadas, além de áreas destinadas ao plantio de soja e milho, com excelente disponibilidade de água. Como diferencial, existe a possibilidade de aquisição de mais 20 alqueires anexos, ampliando significativamente o potencial produtivo da propriedade. O valor da fazenda é de R$ Ver dados, sendo uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam diversificação, escala e estrutura pronta. Para mais informações, entre em contato com Jessica Gontijo, creci Ver dados-F, pelo telefone 16 Ver dados. Captação: Jessica e Sabrina- 04/02/2026 - 13/04/2026

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Botelhos

R$ 2.000.000

1 ha tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Sítio à venda no Centro de Botelhos, Minas Gerais: um refúgio tranquilo, perfeito para quem busca a combinação ideal entre a vida no campo e a proximidade com a cidade. Desfrute de momentos inesquecíveis em um ambiente acolhedor e relaxante, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. A casa principal, com estilo chalé, oferece 2 quartos e 1 banheiro, além de espaços pensados para o lazer e o convívio. Imagine preparar refeições na cozinha e celebrar momentos especiais no salão de festas, com espaço de sobra para todos os seus convidados. A propriedade também conta com um quiosque charmoso, perfeito para relaxar e apreciar a vista. - Possui 3 açudes para criação de peixes. - Pomar exuberante. - Amplo estacionamento com diversos postes de luz. - Documentação avcb ok. Agende uma visita.

Principais bairros com rurais à venda em Botelhos, MG

Centro

11 rurais disponíveis à venda

232c5b1aef082a80db432c2e46674232.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Botelhos, no bairro Zona Rural

R$ 7.400.000

411400 m² tot.

Zona Rural

Botelhos, Minas Gerais

Excelente Sítio à Venda na região de Botelhos – Sul de Minas Gerais. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um sítio produtivo e completo! Localização. Localizado na tradicional região cafeeira de Botelhos, o sítio possui área total de 17, 5 alqueires (equivalente a 42, 35 hectares), sendo 12 alqueires com lavoura de café já implantada — aproximadamente 80 mil pés, com manejo mecanizado, inclusive na colheita. A apenas 6 km do asfalto, com acesso por excelente estrada de terra. Região de clima ameno e chuvas regulares, ideal para cultivo. Área Total de41 hectares (17 alqueires) de terras férteis e com topografia regular. Produção. - Café em plena produção com 80 mil pés plantados – lavouras novas e bem cuidadas. Infraestrutura e Benfeitorias. - 3 Barracões de apoio à produção. - 2 terreiros e 2 secadores rotativos. - Lavador de café - Oficina completa. - Casa sede ampla e confortável e duas casas para funcionários. Equipamentos Inclusos (porteira fechada) - 4 tratores. - 2 carretas. - 1 varredeira. - 1 moto. - Tanque pulverizador. - Esparramadeira de calcário. Recursos naturais e conforto: Área de pastagem. Açude e uma charmosa cachoeira. Internet disponível. Venda com "porteira fechada", somente à vista. cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Chácara para venda em Palmeiral, Botelhos

R$ 395.000

3 quartos

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Chácara à Venda em Palmeiral. Botelhos/mg | 12. 000 m², Água Abundante e Ótima Localização Oportunidade única para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza! Chácara com 12. 000 m² de terreno plano, ideal para moradia, lazer ou investimento. Conta com água em abundância, incluindo um poço semiartesiano registrado, garantindo segurança hídrica o ano todo. A propriedade possui uma casa em fase de acabamento, com estrutura sólida e ótima disposição dos cômodos: 3 dormitórios Cozinha com tradicional fogão a lenha Localizada na saída de Palmeiral ao município de Botelhos/mg, a apenas 2 km do asfalto, com fácil acesso a Poços de Caldas e região. Lugar ideal para quem busca qualidade de vida no campo, com muito verde, tranquilidade e potencial para cultivo, criação ou lazer. Aceita permuta por casa em Poços de Caldas. Excelente oportunidade para quem quer trocar a cidade pela vida no campo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Falar com Washington Resende Ver dados creci Ver dados

Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Café _ região de Campestre _ Botelhos_ Divisa Nova, sul
Imagem 1 · Fazenda para venda em Palmeiral, Botelhos

R$ 12.000.000

1694000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade única de investimento rural: uma magnífica fazenda à venda em Palmeiral, Botelhos, mg. Com uma área de 169, 40 hectares (70 alqueires paulistas) , esta propriedade é um tesouro de terras de cultura de alta qualidade, com topografia levemente ondulada, perfeita para otimizar suas operações agrícolas e pecuárias. Ideal para quem busca uma fazenda completa e versátil, ela oferece comprovada aptidão para pecuária de corte e leite, além de um vasto potencial para o plantio diverso (café, citrus, cereais, etc). No passado foi fazenda de café. A infraestrutura da fazenda conta com uma casa sede, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana. Para as atividades agrícolas, um espaçoso terreiro concretado se destaca, perfeito para o beneficiamento de café ou outras culturas, um barracão de máquinas garante a organização e segurança dos seus equipamentos e um curral para a lida com o gado. O recurso hídrico é abundante e privilegiado, com diversas nascentes que fornecem água fresca e pura durante todo o ano, essencial para qualquer empreendimento rural. Além disso, a fazenda faz divisa com a deslumbrante represa de Graminha, oferecendo não apenas um recurso hídrico adicional, mas também paisagens espetaculares e possibilidades de lazer aquático. Localizada em uma altitude média de 1000 metros, esta fazenda em Botelhos, mg, desfruta de um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições climáticas ideais para o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas e para o bem-estar do gado. O acesso é um dos seus grandes atrativos: ótimo e fácil, a apenas 300 metros do asfalto, facilitando o transporte da produção e a logística diária. A localização estratégica é outro ponto forte: a propriedade está a somente 20 km de Poços de Caldas, um importante centro urbano e turístico, a 18 km da cidade de Botelhos e a meros 4 km da divisa com o estado de São Paulo (via estrada municipal), conectando você a importantes rodovias e mercados. Esta fazenda em Palmeiral, Botelhos, mg, vai além de um simples terreno; é um convite a um estilo de vida no campo, um investimento sólido e a realização de um sonho no coração do Sul de Minas Gerais. Uma verdadeira fazenda de café em potencial, esperando por você para transformar seu futuro rural. Não perca a chance de adquirir esta propriedade rural completa e estratégica no Sul de Minas.

Photo_0 · Sítio _ 17.5 alqueires _ 80 mil pés de cafés_Sul de Minas_Portera Fechada

R$ 7.900.000

42 m² tot.3 quartos

Área Rural 1

Botelhos, Minas Gerais

. ▶ Sítio tem 17. 5 alqueires (42, 35 hectares), sendo 12 alqueires em café (80 mil pés de cafés), tudo trabalha mecanizado, inclusive a colheita; ▶ Infraestrutura com secador, máquina lavar café, terreirão, 3 barracões, ▶ Oficina montada, tem 4 tratores, implementos, máquina de colher café, 3 casas, sendo uma para caseiro; ▶ Área de pastagem, açude e uma pequena cachoeira, tem internet. ▶ Altitude acima de 900 metros. ▶ Região de Botelhos/Cabo Verde/Divisa Nova/mg; ▶ Valor R$ 7. 900. 000. 00 (porteira fechada) ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. #

Imagem 1 · Chácara para venda em Botelhos

R$ 490.000

20000 ha tot.4 quartos7 ban.20 vagas

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Chácara com 20. 000M² Garagem para até 20 carros 02 Barracões Campo de Futebol Mina furada 02 piscinas

i1.jpg · Fazenda de 70 alqueires - Palmeiral - Sul de Minas

R$ 12.000.000

1694000 m² tot.10 vagas

Sob Consulta

Botelhos, Minas Gerais

. oportunidade de ouro no sul de minas! Fazenda à Venda – Palmeiral / Botelhos – Preço de Ocasião! Se você busca uma grande oportunidade de investimento, com localização estratégica, terra de alta qualidade e potencial produtivo enorme, esta fazenda é simplesmente imperdível! 70 alqueires mineiros (170 hectares) Altitude média entre 1. 100 e 1. 200 metros. Terra de cultura – fértil, produtiva e valorizada. Ideal para plantio de citrus, cereais, pastagens e café (a propriedade já foi lavoura de café!) Pertinho da rodovia – acesso fácil, rápido e seguro. Casa sede + Barracão. Fazenda à beira da represa – diferencial raro e valorizadíssimo! Valor do investimento: R$ Ver dados. Uma verdadeira joia rural pronta para produzir, expandir e valorizar ainda mais! Não perca tempo! Uma fazenda com este potencial e nesta região não fica disponível por muito tempo. Aproveite esta chance única de adquirir um patrimônio sólido e de alto retorno!

Imagem 1 · Sítio para venda em Palmeiral, Botelhos

R$ 2.999.900

655000 ha tot.

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Sítio à venda em Palmeiral, Botelhos-mg, perfeito para quem busca tranquilidade e potencial rural. Com 66m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investir em um espaço com vocação para atividades agropecuárias e preservação ambiental. Este sítio versátil é ideal para quem busca um refúgio no campo sem abrir mão da praticidade. A propriedade conta com espaços dedicados ao manejo de animais e atividades rurais, além de áreas para armazenamento e infraestrutura essencial, como transformador de energia e acesso à água. Imagine desfrutar de momentos únicos em meio à natureza e desenvolver projetos agropecuários sustentáveis. - Pastagem para criação de gado ou cultivo - Reserva Legal preservada - Retiro para manejo de animais - Barracão para armazenamento - Transformador de energia Agende uma visita.

fazenda-sitios-chacaras-em-botelhos-mg-no-bairro-palmeiral-imovel432727-img6a2b4da1d1295.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Botelhos, no bairro Palmeiral

R$ 12.000.000

1694000 m² tot.

zona rural

Botelhos, Minas Gerais

Apresentamos uma oportunidade única de investimento rural: uma magnífica fazenda à venda em Palmeiral, Botelhos, mg. Com uma área de 169, 40 hectares (70 alqueires paulistas) , esta propriedade é um tesouro de terras de cultura de alta qualidade, com topografia levemente ondulada, perfeita para otimizar suas operações agrícolas e pecuárias. Ideal para quem busca uma fazenda completa e versátil, ela oferece comprovada aptidão para pecuária de corte e leite, além de um vasto potencial para o plantio diverso (café, citrus, cereais, etc). No passado foi fazenda de café. A infraestrutura da fazenda conta com uma casa sede, ideal para moradia ou como refúgio de fim de semana. Para as atividades agrícolas, um espaçoso terreiro concretado se destaca, perfeito para o beneficiamento de café ou outras culturas, um barracão de máquinas garante a organização e segurança dos seus equipamentos e um curral para a lida com o gado. O recurso hídrico é abundante e privilegiado, com diversas nascentes que fornecem água fresca e pura durante todo o ano, essencial para qualquer empreendimento rural. Além disso, a fazenda faz divisa com a deslumbrante represa de Graminha, oferecendo não apenas um recurso hídrico adicional, mas também paisagens espetaculares e possibilidades de lazer aquático. Localizada em uma altitude média de 1000 metros, esta fazenda em Botelhos, mg, desfruta de um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições climáticas ideais para o desenvolvimento de diversas culturas agrícolas e para o bem-estar do gado. O acesso é um dos seus grandes atrativos: ótimo e fácil, a apenas 300 metros do asfalto, facilitando o transporte da produção e a logística diária. A localização estratégica é outro ponto forte: a propriedade está a somente 20 km de Poços de Caldas, um importante centro urbano e turístico, a 18 km da cidade de Botelhos e a meros 4 km da divisa com o estado de São Paulo (via estrada municipal), conectando você a importantes rodovias e mercados. Esta fazenda em Palmeiral, Botelhos, mg, vai além de um simples terreno; é um convite a um estilo de vida no campo, um investimento sólido e a realização de um sonho no coração do Sul de Minas Gerais. Uma verdadeira fazenda de café em potencial, esperando por você para transformar seu futuro rural. Não perca a chance de adquirir esta propriedade rural completa e estratégica no Sul de Minas. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Sítio para venda em Botelhos
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Botelhos

R$ 8.000.000

41140000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Excelente Sítio à Venda na região de Botelhos – Sul de Minas Gerais. Oportunidade imperdível para quem busca investir em um sítio produtivo e completo! Este sítio excepcional, localizado na zona rural de Botelhos, mg, oferece uma combinação perfeita de produtividade, infraestrutura de ponta e qualidade de vida. Com uma área total de 42, 35 hectares, o equivalente a 17, 5 alqueires de terras férteis e com topografia regular, esta propriedade é própria para a cafeicultura. São 12 alqueires dedicados à lavoura de café, abrigando aproximadamente 80 mil pés em plena produção. As lavouras são novas, meticulosamente bem cuidadas e projetadas para manejo e colheita totalmente mecanizados, assegurando alta eficiência e rentabilidade na produção de café de qualidade. O clima ameno e as chuvas regulares da região são ideais para o cultivo, garantindo safras consistentes. A apenas 6 km do asfalto, o acesso é facilitado por uma excelente estrada de terra, garantindo logística eficiente para sua fazenda em Botelhos. A infraestrutura é completa e pronta para operar. O sítio conta com 3 barracões de apoio à produção, 2 espaçosos terreiros e 2 secadores rotativos modernos, além de um lavador de café eficiente para todo o processo pós-colheita. Para a manutenção, uma oficina completa está à disposição. A moradia é um destaque à parte, com uma casa sede ampla e confortável, perfeita para a família, e duas casas para funcionários, garantindo conforto e organização para toda a equipe nesta propriedade rural. Pensando na sua conveniência e agilidade para iniciar ou expandir suas operações, a venda é realizada com "porteira fechada", incluindo um parque de máquinas completo e em excelente estado de conservação: 4 tratores, 2 carretas, 1 varredeira, 1 moto, tanque pulverizador e esparramadeira de calcário. Você terá tudo o que precisa para dar continuidade à produção de café sem interrupções e com total autonomia, tornando este um investimento agrícola sem igual. Além da vocação produtiva, este sítio em Botelhos oferece um refúgio de paz e lazer. Desfrute de amplas áreas de pastagem, um açude sereno e uma charmosa cachoeira que adiciona um toque especial de beleza natural e tranquilidade à propriedade. Para garantir que você esteja sempre conectado, a internet está disponível. Esta é uma oportunidade única e imperdível para adquirir um sítio produtivo, completo e com alto potencial de valorização na região cafeeira de Botelhos, Sul de Minas Gerais. Venda somente à vista. Não perca a chance de realizar o seu sonho de investimento agrícola e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente sítio à venda!

202501222043317869.jpeg · Fazenda para Venda em Botelhos, rural

R$ 17.090.000

188 ha tot.

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Fazenda de Café com 188 hectares - Botelhos a mg Fazenda de Café - 55 hectares de com Café Catuaí Vermelho (em produção) 12 hectares com Eucalipto (pronto para extração) 78 ha em pastagem + Reserva legal Certificação utz Área Total de 188 hectares Asfalto até a porteira Possui: 03 Terreirões 02 Secadores à lenha 01 Máquina de descascar café Lavador de café novos Tulha para 300 sacas 03 Casas para empregados Escritório Sistema de segurança com 11 câmeras com monitoramento on line Maquinário inclusos: 01 Trator Massey Ferguson 4x4 01 Trator Massey Ferguson 4x2 04 Pulverizadores 01 Adubadeira 01 Roçadeira 01 Trincha 01 Concha Produção: 2019/2020 = 1. 700 sacas 2020/2021 = 2. 300 sacas 2021/2022 = 1. 200 sacas 2022/2023 = 2. 800 sacas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

Rural de 4 quartos, Botelhos · Excelente Chácara- Venda- 20.000m²
Imagem 1 · Sítio para venda em Botelhos

R$ 1.999.999

48000 ha tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Sítio à Venda em Botelhos/mg Localização: Apenas 600 metros da Rodovia Área: 2 alqueires Excelente topografia Descrição do Imóvel: Casa centenária totalmente reformada, preservando o charme da arquitetura original com madeiras de lei e acabamento de alto padrão, tanto na parte interna quanto externa. Uma propriedade completa, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e diversas possibilidades de investimento, como restaurante, espaço para eventos, haras, produção leiteira, turismo rural ou moradia com geração de renda. Estrutura Externa: 2 currais cimentados e cobertos Embarcador para animais Área de pastagem Açude com tilápias Horta Galinheiro Chiqueiro 2 silos cobertos 2 depósitos Oficina Garagem Árvores frutíferas 2 banheiros externos Casa Principal: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de tv com lareira Sala de estar e jantar Cozinha planejada Fogão a lenha de ferro Cozinha externa Lavanderia Banheiro social Ampla varanda em toda a casa Piscina Parquinho infantil Casinha de madeira para crianças Casa de caseiro Diferenciais: Usina fotovoltaica Poço semiartesiano Refletores em toda a propriedade Cercamento completo com arame elefante Condições de Negociação: Estuda permuta por imóveis de menor valor Analisa propostas

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Botelhos
Photo_0 · Fazenda de 44 alqueires _ Pecuária & Agricultura _ Região de Cabo Verde/ D

R$ 5.800.000

106 m² tot.

Área Rural 1

Botelhos, Minas Gerais

. ↪Fazenda de 44 alqueires (106, 48 hectares), região de Cabo Verde/ Divisa Nova/Botelhos/mg; ↪Formada em pastagens, braquiária, toda piquetada, curralama, embarcador e balança; ↪Boa de água, tem 03 açudes e 2 ribeirões no fundo com muita água; ↪Excelente casa sede, com 7 suítes, 2 cozinhas 2 salas etc. toda fechada de alambrado com piscina, quadra esportiva, área de lazer, pomar etc; ↪Aproveitamento de 60% para plantio, milho, soja, inclusive café; ↪ Fica 10 km do asfalto; ↪Valor pedido R$ 5. 8 milhões (Entrada de 3 milhões e restante a combinar). ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Fazenda de 34 alqueires (82 hectares), região de Botelhos_Planta Café

R$ 6.800.000

82 m² tot.

Rural 1

Botelhos, Minas Gerais

. ✅Propriedade rural de 33 alqueires (82 hectares), região de Botelhos e Cabo Verde/ sul de minas; ✅Apenas 6 km do asfalto, estrada de ótimo acesso; ✅Planta uns 55 hectares mecanizado, batata (já plantou), cebola, frutas em geral (vizinho planta avocado), grãos em geral, café planta mecanizado uns 45 hectares ou mais ( 180 a 190 mil pés de café) no mínimo, tratorável planta mais, uns 55 hectares; ✅Altitude é acima de 900 metros; ✅Boa de água, tem rio na divisa e nascentes; ✅Tem 2 currais e energia elétrica, não tem casa; ✅Valor: 6, 8 milhões (faz 50% de entrada + 50% em 12 meses). ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural · 1350000m² · FAZENDA DE CAFÉ A VENDA EM BOTELHOS - MG

R$ 11.000.000

1350000 m² tot.

Rodovia BR 146, 87

Botelhos, Minas Gerais

Fazenda a venda em Botelhos - mg. A Fazenda Santa Fé do Rio Pardo, situada em uma das melhores regiões produtoras de café do país, a região de terras vulcânicas, com fácil acesso a apenas 6 km do asfalto, facilitando o transporte e logística. Com altitude média de 1. 000 m, a fazenda proporciona condições climáticas favoráveis para o cultivo de café, garantindo qualidade excepcional, além de ser muito rica em água. Possui uma topografia ondulada, com parte da área está mecanizada. Equipada com todas as estruturas necessárias para o cultivo do café, incluindo barracão com secador, tulha, lavador e terreiro, proporcionando uma operação completa e eficiente. A propriedade conta com uma casa sede, oferecendo conforto e comodidade para os residentes e trabalhadores. Esta é uma oportunidade para adquirir uma fazenda produtora de café em uma região de destaque no cenário nacional. Agende uma visita! Eurico Imóveis Negócios Imobiliários. A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Rural · 260m² · Sítio à venda em Botelhos/MG
Foto 01 · Sitio, Área Rural de Botelhos-mg, Botelhos, MG
Vista panorâmica da lavoura de café com 41 hectares em Botelhos, Sul de Minas Gerais. · Fazenda de Café à Venda em Botelhos MG ? 41 Ha e Maquinário

R$ 8.000.000

410000 m² tot.

Endereço não informado

Botelhos, Minas Gerais

Oportunidade única para investidores do agronegócio e produtores de cafés especiais: fazenda de café com 41 hectares (17 alqueires) em Botelhos, no coração do Sul de Minas Gerais. A propriedade conta com 80 mil pés de café totalmente mecanizados, estrutura de pós-colheita completa e maquinário operando com porteira fechada. Destaques da Região e Terroir Favorável. - Altitude Ideal: Região privilegiada com altitude média entre 850m e 1. 100m, favorecendo a maturação lenta dos grãos e a produção de cafés de alta qualidade. - Solo e Matéria Orgânica: Latossolo vermelho com excelente teor de argila, proporcionando retenção hídrica superior e nutrição ideal para o cafezal. - Regime de Chuvas: Pluviometria regular com média anual entre 1. 400mm e 1. 600mm, garantindo estabilidade no ciclo produtivo. - Logística Estratégica: Acesso facilitado pelas rodovias br-146 e mgc-460, próximo a importantes polos cafeeiros e comerciais como Poços de Caldas, Guaxupé e Alfenas. Infraestrutura Operacional e Sede. - Edificações: 2 casas sedes confortáveis, casa para caseiro, 2 barracões operacionais e oficina mecânica completa. - Processamento de Café: Lavador de café, máquina de beneficiar, 2 secadores rotativos e 2 terreiros estruturados. - Frota e Maquinário: 5 tratores, 3 carretas, tanques pulverizadores, esparramador de calcário, 1 moto e implementos agrícolas variados. Condições Comerciais. Condição Detalhe Valor Total R$ 8. 000. 000, 00 Entrada 50% no ato Saldo 50% em 12 meses após a entrada. Nota de Parceria Profissional (Parceria Imobiliária cofeci): Esta oferta está aberta para parceria regulamentada entre corretores de imóveis (cl/Parceiro), atendendo rigorosamente às diretrizes do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e à Resolução cofeci nº 1. 256/2012, garantindo transparência, ética e segurança jurídica no compartilhamento de honorários.

Foto 01 · Chácara à venda na região de Poços de Caldas-MG: 2 quartos, 1 suíte, 1 sala, 2 banheiros, 2 vagas, 3

R$ 590.000

1324 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Situada em Área Rural Próxima a Botelhos-mg

Botelhos, Minas Gerais

Chácara a venda com 1. 324m2 localizada na região da Cidade de botelhos-mg. - Local lindo, tranquilo, seguro e agradável; - Fica cerca de 16Km de Botelhos no sentido de Cabo Verde-mg; - Distante apenas 3Km do asfalto em ótima estrada de terra; - Possui área de 1324m2; - Casa c/ aproximadamente 300m2 de construção; - 02 Dormitórios (sendo 01 Suíte) ; - Sala ampla, banheiro social, cozinha com fogão a lenha e armários planejados; - Possui linda varanda que contorna quase toda casa; - Área de serviço, porão, área gourmet c/ churrasqueira e banheiro; - Piscina de 6m x 3m; - Água de poço artesiano, luz Cemig c/ instalação individual e fossa séptica; - Garagem e portão elétrico; - Pomar formado c/ grande variedade árvores frutíferas; - Água de poço artesiano em abundância c/ qualidade de água mineral; - Açude; - Internet de fibra óptica c/ velocidade de 300Mb/s; - Distante 9 Km de Botelhos, sendo 3 Km de estrada de terra em ótimo estado. Valor: R$ 590. 000, 00. Informações/agendar visita: (35) 9 Ver dados c/ Humberto. creci 42. 961 cnai Ver dados - 17/06/2026

Rural · 260m² · Sítio com café em Divisa Nova

R$ 17.090.000

188 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Fazenda de Café com 188 hectares - Botelhos mg Fazenda de Café - 55 hectares de com Café Catuaí Vermelho (em produção) 12 hectares com Eucalipto (pronto para extração) 78 ha em pastagem + Reserva legal Certificação utz Área Total de 188 hectares Asfalto até a porteira Possui: 03 Terreirões 02 Secadores à lenha 01 Máquina de descascar café Lavador de café novos Tulha para 300 sacas 03 Casas para empregados Escritório Sistema de segurança com 11 câmeras com monitoramento on line Maquinário inclusos: 01 Trator Massey Ferguson 4x4 01 Trator Massey Ferguson 4x2 04 Pulverizadores 01 Adubadeira 01 Roçadeira 01 Trincha 01 Concha Produção: 2019/2020 = 1. 700 sacas 2020/2021 = 2. 300 sacas 2021/2022 = 1. 200 sacas 2022/2023 = 2. 800 sacas Preço: R$ Ver dados Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

R$ 550.000

132400 ha tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Botelhos

Propriedade vendida! Consulte-nos para opções semelhantes. Linda Chácara com piscina, açude e pomar completo em Botelhos Imagina você e sua família morando numa chácara maravilhosa dessa? Acordar de manhã, ouvindo os passarinhos cantando, sentindo o ar puro, e uma vista maravilhosa é um sonho que pode se tornar realidade. Se essa realidade é o que procura, então você precisa conhecer esta linda chácara! Estuda permuta em apartamento em Poços de Caldas Vamos para os detalhes: Chácara com 1324mts, casa aproximadamente 300mts de construção; 2 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 banheiro social; Cozinha com fogão à lenha e armários planejados; Área em volta da casa (Varanda) ; Área de serviço; Porão; Área Gourmet com churrasqueira e wc; Garagem; Psicina 6x3x140; Portão elétrico; Água de Poço Artesiano; Luz Cemig Individual; Fossa séptica; Pomar formado com: laranja, mexerica, lichia, abacates, maracujá, banana, uva, goiaba, manga, amora, caju, jabuticaba, nona, limão; Açude; A chácara fica aproximadamento 9 km da cidade de Botelhos. Agende sua visita! Christian Carvalho - Corretor de Imóveis creci Ver dados Carvalho Negócios Imobiliários - Atual. 04-09-25

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