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43 Rurais à venda em Bonito, MS

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R$ 122.500.000

49000000 m² tot.

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Bonito, Mato Grosso Do Sul

Fazenda Dupla Aptidão em Porto Murtinho/ms (Região de Bonito) - 4. 900 Hectares com Excelente Teor de Argila. Oportunidade estratégica para investidores e produtores do agronegócio! Apresentamos uma espetacular propriedade de 4. 900 hectares com altíssimo potencial para conversão agrícola, localizada na divisa entre a consagrada região turística de Bonito e o próspero município de Porto Murtinho - ms, polo fundamental da Rota Bioceânica. Destaques da Propriedade. - Aptidão Agrícola e Solo: Terra preta argilosa com teor de 20% a 40% de argila, ideal para a implantação de lavouras de soja e milho. - Uso Atual: Utilizada para pecuária de alta produtividade, com estrutura completa e dotada de corredores operacionais. - Topografia e Relevo: Predominantemente plana nas áreas aproveitáveis, com a reserva legal situada nos morros, otimizando o aproveitamento útil do solo. - Opção de Desmembramento: Possibilidade de venda em módulos fracionados a partir de 800 hectares. Logística e Localização Estratégica. A fazenda conta com rota de escoamento facilitada, situada na direção da Baía das Garças: - 120 km de Bonito - ms. - 160 km de Porto Murtinho - ms. - 90 km até o asfalto. Clima e Condições Agronômicas da Região. - Regime Pluviométrico: Média anual de chuvas bem distribuídas entre 1. 300 mm e 1. 600 mm, garantindo excelente janela para safrinha. - Altitude: Região com altitudes médias variando entre 150 m e 300 m, proporcionando ótimas condições de luminosidade e desenvolvimento vegetal. - Conectividade: Proximidade estratégica com eixos rodoviários como a br-267, facilitando o fluxo de insumos e a exportação via Corredor Bioceânico. Condições de Negociação. - Valor Sugerido: R$ 25. 000 / hectare. - Condição de Pagamento: 50% de entrada + 2 parcelas anuais. - Venda à Vista: Aceita propostas comerciais com desconto especial. Valor Total da Propriedade. - R$ 1Ver dados (Cento e vinte e dois milhões e quinhentos mil reais) Condições de Pagamento Padrão. - Entrada (50%): R$ Ver dados. - 2 Parcelas Anuais: R$ Ver dados cada. Nota para Venda à Vista: Como o anúncio prevê desconto para pagamento à vista, o valor final pode ser negociado via proposta comercial. Fracionamento (Módulos a partir de 800 ha) Caso a venda seja feita em lotes menores, o valor de referência por módulo é: - Módulo de 800 ha: R$ Ver dados (50% de entrada = R$ Ver dados) Parceria Imobiliária Segura. Imóvel trabalhado em parceria oficial com corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado no creci-ms local, garantindo total transparência, segurança jurídica e sigilo durante todo o processo de negociação. Entre em contato para solicitar a apresentação completa com memorial descritivo, mapa e agendamento de visita técnica.

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