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42 Rurais à venda em Bocaina de Minas, MG

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R$ 7.900.000

3180000 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Bocaina de Minas, Minas Gerais

Fazenda com 318 ha, Propriedade Completa e Produtiva, muita água, casa muito boa com 07 quartos. Venda Porteira fechada. Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda estruturada, produtiva e com grande potencial de valorização. Com 318 hectares georreferenciados, a propriedade se destaca pela abundância de água, infraestrutura completa e operação já em funcionamento. Localizada a 48 km de Resende e com acesso por Minas gerais pela cidade de liberdade com estrada de asfalto. ? Recursos Naturais. 32 nascentes dentro da propriedade. 7 nascentes de alta vazão.?? Segurança hídrica excepcional, um dos maiores diferenciais da fazenda.? Uso da Terra. 100 hectares de pasto formado. 18 hectares de lavoura formadas com alta produtividade. 5 hectares de eucalipto adulto.? Eucalipto de Alto Valor Comercial. Área com aproximadamente 5 hectares de eucalipto, contendo mais de 700 árvores com mais de 70 anos de idade. Madeira de grande porte, com alto volume e excelente qualidade para serraria, representando um ativo florestal raro, já pronto para exploração e com elevado valor agregado. ? Produção Leiteira. 60 vacas girolandas. Produção atual: 1. 100 litros de leite/dia. Sistema produtivo ativo, com excelente potencial de expansão. ? Estrutura Completa para Laticínio. Capacidade de processamento: 1. 200 litros/dia. Câmara de maturação para 560 queijos de 8 kg.?? Produção verticalizada (leite + derivados), agregando valor direto na propriedade.?? Infraestrutura e Equipamentos. Curral e sala de ordenha. Ordenhadeira mecânica DeLaval (4 conjuntos) Tanque de leite: 3. 000 litros. 3 transformadores (35, 15 e 5 kva) ? Máquinas. Trator Yanmar 1050D. Implementos Lavrale. Misturadores de ração, triturador, picadeira, pulverizador e carretas.? Estrutura Residencial. Casa sede com 640 m² 7 quartos, 4 banheiros, ampla área social. 3 casas de colono (100 m² cada) ?? Estruturas de Apoio. Garagem (200 m²) Galpões diversos. Paiol. Depósito de adubo. Esterqueira e lagoa de dejetos. Caramanchão.? Destaques da Propriedade.?? Abundância de água.?? Produção ativa e estruturada.?? Laticínio próprio com maturação de queijos.?? Ativo florestal valioso (eucalipto pronto para serraria) ?? Infraestrutura completa? Pronta para operar.? Potencial. Ideal para: Produção leiteira intensiva. Fabricação de queijos artesanais de alto valor. Investidores do agronegócio. Exploração florestal imediata

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7 rurais disponíveis à venda

R$ 1

Bocaina DE Minas

Bocaina de Minas, Minas Gerais

Sítio com 50 hectares, equivalente a 500. 000 m². Composto por casa principal, cabana, sauna a lenha, casa complementar, chalé e casa do caseiro. Arquitetura de época e exuberante natureza com arquipélagos naturais em Bocaina de Minas - mg. A casa principal tem aproximadamente 120m² composta por sala com lareira, escultura totem Antônio Barbosa na escada, paredes com pé direito e amplas janelas, cozinha rústica com azulejos artesanais, fogão a lenha com desenho do Finlandês Raoni de Penedo e entrada de ar em baixo para maior eficiência, um forno grande (ca. 200 l) incorporado no chaminé e uma serpentina para esquentar água, quarto com lareira, ampla sala de banhos com banheira e luz do teto a lateral e um sótão amplo e bem iluminado. Todos os ambientes aconchegantes. A cabana, toda de madeira, composta por quarto com banheiro construída de forma artesanal para abrigar os trabalhadores durante a construção e reformado mantendo elementos rústicos. A casa complementar, original no estilo dos colonos locais que servia para uma família. Tem aprox. 40 m2, hoje como ambiente único. A casa de Caseiro, composta de dois quartos, sala e cozinha integrada, banheiro, varanda e área de serviço. Área construída de aprox. 65 m2 com sala e cozinha integrados. O acesso se da por estrada de terra de aprox. 2 km a partir da estrada municipal Estrada das Flores de Maringá. As principais subidas foram reforçada em concreto pelos moradores e pontes construídas para as passagens dos riachos, facilitando o acesso por carros de passeio. Este maravilhoso sítio também conta com poço e cachoeira de entrada com queda de aprox. 2, 5 m. A propriedade engloba as duas margens do principal riacho do Alcantilado e todas as nascentes até a divisa de águas neste trecho mais alto do riacho, beirando o Parque Nacional de Itatiaia. Além de sauna com azulejos de Brenan e serpentina que fornece água para a ducha e com vista contemplativa com uma cachoeira ao lado com altura de aprox. 3 metros. O terreno além de amplo, conta com pastos e árvores frutíferas, como caqui, jabuticaba, banana e limão. Venha conhecer, entre em contato com a fwb - negócios imobiliários.

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