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8 Rurais à venda na Barra do Bugres, MT

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df3094b20407c511e08470f6f0fb34c64910c387 · Fazenda em Barra do Bugres -MT

R$ 30.000.000

24870000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda com Ver dados m² localizada no bairro Santa Cruz, em Barra do Bugres. A extensão monumental do terreno oferece amplitude para diversas explorações e usos, desde atividades agropecuárias até projetos de maior escala. A área total proporciona flexibilidade operacional significativa para quem busca empreendimentos no segmento rural ou agroindustrial. Situado em região que permite acesso a infraestrutura municipal, o imóvel se destaca pela dimensão territorial, característica fundamental para operações que demandem grandes extensões. A localização em Barra do Bugres coloca a propriedade em zona de interesse para produção agrícola e pecuária. Ideal para investidores e produtores rurais que necessitam de vasto espaço para consolidar operações de longo prazo. A magnitude da área é o principal diferencial desta fazenda, viabilizando múltiplas possibilidades de aproveitamento territorial conforme demandas específicas do proprietário. - 18/08/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Barra do Bugres
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Barra do Bugres
Mangueira completa e funcional, equipada com tronco de contenção e balança para manejo de gado. · Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Barra do Bugres - MT

R$ 32.000.000

24870000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Barra do Bugres - mt: 2. 487 Hectares de Oportunidade Única. Se você está procurando um investimento seguro e de alta rentabilidade no agronegócio mato-grossense, esta fazenda na região de Barra do Bugres - mt representa uma oportunidade de mercado ímpar. Com uma área total de 2. 487 hectares, sendo 1. 000 hectares já abertos e formados em pastagem, o imóvel destaca-se por sua dupla aptidão, combinando uma estrutura pecuária robusta com excelente potencial para transição agrícola. Detalhes Técnicos e Diferenciais da Propriedade Solo, Altitude e Clima (Dupla Aptidão) Teor de Argila: A região apresenta solos com excelentes níveis de argila, ideais para a sustentação de pastagens vigorosas e com textura propícia para a integração lavoura-pecuária (ilp). Altitude e Clima: Situada em uma altitude média que favorece o regime de chuvas da região do Médio-Norte/Centro-Sul de Mato Grosso, a propriedade conta com um índice pluviométrico anual histórico altamente favorável, garantindo safra e safrinha bem distribuídas. Logística Estratégica e Localização. A fazenda oferece excelente escoamento de produção, com acesso facilitado às principais rodovias e polos logísticos do estado: 34 km do asfalto. 85 km de Jangada - mt. 120 km da capital, Cuiabá - mt (facilitando o acesso a aeroportos e insumos). 130 km do centro de Barra do Bugres - mt. Infraestrutura Completa para Produção Imediata. A propriedade está pronta para operar, sem necessidade de investimentos emergenciais em estrutura: Pecuária Pronta: Pastagens totalmente formadas, limpas e divididas. Manejo de Elite: Mangueira (curral) completa, equipada com tronco de contenção e balança moderna. Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão e caixa d'água modelo australiano para distribuição eficiente. Habitação: Casa sede/moradia de boa qualidade, oferecendo conforto para proprietários ou gerência. Condições de Negócio (Oportunidade) Valor para pagamento em dinheiro: R$ Ver dados (Trinta e dois milhões de reais) - Condições a combinar. Valor com permuta: R$ Ver dados (Trinta e cinco milhões de reais) - Estuda-se propostas. Nota do Corretor: Imóveis com este perfil de localização, prontos para produzir e com flexibilidade de negociação (incluindo permuta), são raros na região. Uma verdadeira oportunidade para expansão de patrimônio ou investidores institucionais. Para agendar uma visita técnica ou receber o relatório completo (com mapas de solo e hidrografia), entre em contato preenchendo o formulário ao lado ou pelo botão do WhatsApp. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto comigo clicando aqui).

Foto 11 · Fazenda de 100 hectares na região de Jangada

Principais bairros com rurais à venda na Barra do Bugres, MT

Centro

4 rurais disponíveis à venda

Estrada interna limpa e cascalhada, com excelente escoamento de água e tráfego garantido em qualquer época do ano. · Fazenda à Venda em Barra do Bugres - MT | 1.390 Hectares

R$ 45.000.000

13900000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda à Venda em Barra do Bugres - mt: 1. 390 Hectares de Alta Produtividade. Excelente oportunidade de investimento no coração do agronegócio mato-grossense. Apresentamos uma fazenda dupla aptidão à venda na região de Barra do Bugres - mt, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente aproveitamento para pecuária ou conversão para lavoura (soja e milho). Com 1. 390 hectares de área total, sendo 970 hectares abertos e formados, esta propriedade se destaca pela logística privilegiada e pela riqueza de recursos hídricos. Atendimento Exclusivo, Seguro e Parceria Local. Para garantir a total tranquilidade e eficiência em todas as etapas da negociação, atuamos na intermediação direta deste negócio com uma estrutura de suporte completa: Equipe Local Homologada: Contamos com equipe própria e corretores parceiros homologados e credenciados na região do imóvel para o acompanhamento logístico de visitas e suporte desimpedido local. Parceiro Técnico Dedicado: Na região do imóvel, dispomos de um parceiro técnico responsável por coordenar as visitas guiadas, conferir e resolver toda a documentação, além de prestar o apoio operacional necessário. Segurança Jurídica: Garantia de um processo transparente, ágil e seguro tanto para o comprador quanto para o vendedor. Localização Estratégica e Logística Impecável. A fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o fácil acesso aos grandes centros logísticos de escoamento da produção do Mato Grosso: Distância da Cidade: Apenas 35 km de Barra do Bugres - mt. Proximidade com Tangará da Serra: Localizada a 110 km de um dos maiores polos agrícolas da região. Acesso Facilitado: Futura logística Premium - a propriedade ficará a apenas 2 km do asfalto, garantindo tráfego rápido de carretas e maquinários o ano todo. Características Técnicas e Aptidão Agrícola. As condições naturais da propriedade são altamente favoráveis para pecuária intensiva ou transição para a agricultura de precisão: Topografia: Plana (100% mecanizável nas áreas abertas). Solo e Argila: Região com excelente teor de argila (médias típicas da região variam entre 25% a 40%), ideal para sustentação de pastagens robustas ou cultivo de grãos. Índice Pluviométrico: Inserida em uma das zonas mais seguras de chuva do estado, com média anual entre 1. 800 mm e 2. 200 mm, bem distribuídos ao longo do período safra. Riqueza Hídrica Inigualável. Água em abundância é o grande diferencial competitivo desta propriedade, garantindo segurança hídrica mesmo nos meses de seca: 4 Represas ativas e bem posicionadas. Nascentes internas perenes (que nunca secam), garantindo o abastecimento contínuo de todo o rebanho. Poço artesiano de alta vazão para atendimento das sedes. Infraestrutura Completa e Pronta para Operar. A fazenda conta com benfeitorias robustas, feitas para durar e otimizar o manejo diário: Habitação: 2 ótimas casas em alvenaria (conforto para proprietários e colaboradores). Estrutura de Trabalho: Barracão funcional para maquinários, insumos e ferramentas. Manejo: Curral completo e operacional; 12 divisões de pasto com cercas feitas em madeira de aroeira. Energia: Rede de energia elétrica instalada e em pleno funcionamento. Informações Comerciais e Condições de Pagamento Documentação: 100% em dia (Fazenda documentada, pronta para transferência). Valor do Investimento: R$ Ver dados (Quarenta e cinco milhões de reais). Condição Especial: Aceita 100% em permuta (analisa propostas). Agende sua Visita com Segurança. Para informações detalhadas, análise de propostas de permuta ou para agendar uma visita com a nossa equipe credenciada no local, entre em contato: Telefone/WhatsApp: (41) 9 Ver dados (Clica aqui para falar direto no WhatsApp) gh Nunes Imóveis | creci-pr Ver dados. Intermediação Imobiliária de Alto Padrão.

Vista aérea parcial da propriedade mostrando a topografia 100% mecanizável, a estrutura de piquetes e as divisões planejadas de pasto. · Fazenda à Venda em Barra do Bugres MT: 950 ha | Agro

R$ 30.000.000

9500000 m² tot.

Endereço não informado

Barra do Bugres, Mato Grosso

Fazenda à Venda na Região do Vão Grande, Barra do Bugres - mt: 950 Hectares e Alta Produtividade. Excelente oportunidade de investimento no agronegócio de Mato Grosso. Apresentamos uma fazenda com 950 hectares de área total, estrategicamente localizada na renomada região produtiva do Vão Grande, no município de Barra do Bugres - mt, com excelente topografia e infraestrutura completa para pecuária e transição para grãos (dupla aptidão). Com 800 hectares já formados em pastagem, a propriedade destaca-se pelo seu relevo com pouca ondulação e alto índice de mecanização, sendo uma escolha ideal para quem busca expandir a produção agrícola ou potencializar a engorda de gado em uma das regiões mais tradicionais do estado. Detalhes Técnicos e Qualidade de Solo. O grande diferencial desta propriedade está na composição de suas terras e no potencial de conversão para agricultura: - Área Total: 950 hectares. - Área em Pastagem: 800 hectares formados, limpos e divididos. - Solo de Furna (50% da área): Terras de cultura de altíssima fertilidade natural, localizadas nas áreas de vale, com teor de argila acima de 23%. - Solo de Cerrado (50% da área): Terras com excelente resposta ao manejo e calagem, com teor de argila variável na casa dos 20%. - Topografia: Relevo plano a levemente ondulado, tornando a propriedade 100% mecanizável. - Potencial para Lavoura: Área estimada entre 350 a 400 hectares aptos para a transição imediata para o plantio de grãos (soja e milho). Clima, Altitude e Logística Privilegiada em Mato Grosso. A fazenda está inserida em uma região de transição com forte aptidão agrícola e segurança climática: - Índice Pluviométrico: Média anual favorável entre 1. 500 mm e 1. 750 mm, muito bem distribuída no período safra, garantindo pastos verdes por mais tempo e viabilidade para lavoura. - Altitude: Localizada em região de vale com altitude média de 170 metros, combinando excelente microclima com a fertilidade das terras de furna. - Logística de Escoamento: Excelente acesso rodoviário regional via mt-343 e mt-246, eixos estratégicos para o transporte de insumos e grãos. - Localização Estratégica: Próxima ao polo de Barra do Bugres, colada em Porto Estrela, e com fácil acesso a grandes centros do agronegócio mato-grossense, como Tangará da Serra e a capital Cuiabá. Infraestrutura Completa e Pronta para Operar. A fazenda conta com benfeitorias funcionais que atendem perfeitamente à atividade pecuária imediata: - Casa Sede / Apoio: Estrutura conservada para habitação de colaboradores e gestão. - Curral Completo: Estrutura robusta equipada com brete, balança e divisões de manejo, garantindo segurança e agilidade nos trabalhos com o rebanho. - Divisões de Pasto: Toda cercada, com várias divisões de piquetes estruturados para o manejo rotacionado e aproveitamento máximo do capim. Documentação e Condições de Negócio. Um ativo seguro para investidores exigentes. A propriedade conta com documentação 100% em dia, livre de ônus e pronta para transferência jurídica. - Valor de Pedida: R$ Ver dados (Trinta milhões de reais). - Condições de Pagamento Facilitadas: - Entrada de 30% - Saldo em até 3 parcelas anuais (corrigidas a combinar). Oportunidade de Mercado: Imóveis rurais com este perfil de aproveitamento, teor de argila e logística na tradicional região do Vão Grande em Mato Grosso são altamente disputados. Ideal para quem busca expansão patrimonial com retorno garantido. Entre em Contato para Mais Informações e Visitas. Para obter o portfólio completo e agendar uma visita exclusiva a esta propriedade, entre em contato com quem entende do mercado imobiliário rural: - Telefone/WhatsApp: (41) 9 Ver dados. - Guilherme Nunes Imóveis | creci-pr Ver dados. - Atendimento exclusivo e com total sigilo comercial garantido.

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