42 Rurais à venda em Araguaína, TO

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Araguaína, Araguaína

R$ 3.200.000

32 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Encante-se com esta excelente Fazenda de padrão simples. Desfrute do Sol da manhã que ilumina seus 32 alqueires. Oportunidade 32 Alqueires com boa infraestrutura! Fazenda bem localizada, titulada e registrada, ideal para quem busca uma propriedade produtiva e de fácil manejo perto da cidade. A apenas 30 km de Araguaína Tocantins Valor: R$ 100. 000, 00 por alqueire. Área total: 32 alqueires 15 alqueires de pastagem formada 12 repartições de pastos (ótima divisão para rotação e manejo) Pastagens de qualidade: Andropogon, Braquiarão Água abundante: 5 represas bem distribuídas na propriedade Benfeitorias: 2 casas, 1 barracão (ideal para máquinas, equipamentos e armazenamento). Propriedade titulada e registrada, com divisão estratégica dos pastos que facilita o dia a dia da pecuária. Excelente opção para criação de gado, recria ou até expansão de atividade rural com custo acessível. Localização privilegiada: próxima de Araguaína, com fácil acesso e boa estrutura pronta para uso. - Atual. 24-10-26

202604282159588589.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaína

R$ 57.000.000

3872 ha tot.

Endereço não informado

JK, Araguaína

Oportunidade Estratégica em Araguaína - to: Fazenda de 800 Alqueires com 5 Rios! João Severo Imóveis apresenta uma propriedade excepcional na região de Araguaína, Tocantins, um dos maiores polos do agronegócio no estado. Com 3. 872 hectares e uma riqueza hídrica impressionante, esta fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pecuária consolidada e potencial para lavoura. Perfil Produtivo e Solo: Área Total: 800 Alqueires (3. 872 hectares). Área Aberta: 400 Alqueires já formados em pastagens. Manejo de Pastos: 17 divisões de pastos com as variedades Braquiária, Quicuia e Mombaça. Dupla Aptidão: Solo com teor de argila entre 15% a 30%, permitindo a integração lavoura-pecuária. Clima: Índice pluviométrico privilegiado entre 1. 800 a 2. 000 mm anuais. Riqueza Hídrica e Estrutura: O grande diferencial desta propriedade é a abundancia de água, fator determinante para o sucesso de qualquer projeto agropecuário: Água: 05 rios permanentes que cortam o interior da propriedade, garantindo fartura hídrica o ano todo. Manejo: Curral completo equipado com balança e embarcador. Moradia: Casa sede funcional com varanda, energia elétrica e internet instalada. Conta ainda com casa de apoio simples e despensa. Localização e Logística: Distancia: Apenas 55 km de Araguaína - to, facilitando o acesso a frigoríficos, revendas agrícolas e serviços urbanos. Documentação e Negociação: Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia (Ok). Condições de Pagamento: Flexibilidade para negociação, com condições a combinar. Esta é a fazenda ideal para quem busca escala, água em abundancia e logística facilitada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo &quest; Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Diana)

202609211233205507.png · Fazenda para Venda em Araguaína, ampla expansão agropecuária

R$ 18.000.000

1331 ha tot.

Área Rural de Araguaína 1080

Araguaína, Tocantins

275 alqueires (1. 331 há) &quest; Dupla aptidão na região leste altamente produtiva Polo agrícola consolidado de safra e safrinha, tendo como referencia a apenas 140 km de Araguaína - to. Uma propriedade com topografia plana e qualidade de solo acima da média regional. Aproveitamento da área: Área Agricultável Total: 185, 9 alqueires (900 hectares) de elevação totalmente plana. Área já trabalhada: 124 alqueires (600 hectares) que já foram plantados anteriormente, necessitando apenas passar a grade para a próxima safra. Área em processo de abertura: 62 alqueires (300 hectares) que já foram derrubados (atualmente juquirados). A licença ambiental já foi protocolada e está aguardando liberação (prazo de entrega da engenharia estimado em 90 dias). Logística E localização: Apenas 7 km de estrada de terra do asfalto até a entrada da fazenda. Fácil escoamento de produção para os principais terminais logísticos que abastecem a região de Araguaína. Recursos hídricos de alta segurança: 2 represas grandes que não secam, garantindo água abundante o ano todo. 1 poço artesiano estruturado para o abastecimento da propriedade. Infraestrutura completa E pronta para operar: 1 Casa sede de excelente qualidade. 2 Casas estruturadas para funcionários. 1 Oficina mecanica/barracão para suporte de maquinários. Valor do investimento: Valor Total: R$ Ver dados (Dezoito Milhões de Reais) Preço por Hectare: R$ 13. 523, 67 Preço por Alqueire: R$ 65. 454, 55 - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: detalhamento técnico do solo (Laudo mb Agronegócios Nº Ver dados): Composição Granulométrica: 32, 00% de teor de argila (textura média/argilosa com excelente retenção de umidade), 64, 50% de areia total e 3, 50% de silte. Indicadores Químicos e Fertilidade (Camada 0-20 cm): Matéria Orgânica (mo): 1, 35%. Saturação por Bases (V%): 41, 33% (ótimo equilíbrio natural, com excelente resposta à calagem). Saturação por Alumínio (m%): Apenas 10, 59% (baixa acidez ativa). Ctc Potencial (T): 4, 09 cmol/dmA Soma de Bases (S): 1, 69 cmol/dmA. Macronutrientes e Micronutrientes: Cálcio (Ca): 1, 00 cmol/dmA Magnésio (Mg): 0, 62 cmol/dmA. Potássio (K): 0, 07 cmol/dmA Fósforo (P-Mehlich): 4, 75 mg/dmA. Destaque Mineral: Alto teor natural de Enxofre (S: 9, 81 mg/dmA a atingindo 98% da meta de máxima produtividade) e Ferro (Fe: 65, 12 mg/dmA).

R$ 30.000.000

1035 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Fazenda de Alta Performance em Araguaína (to) 1. 035 Hectares Logística Estratégica e Potencial Hídrico Excepcional para Irrigação Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no matopiba. Esta propriedade une três pilares fundamentais para o sucesso no agronegócio moderno: Qualidade de Solo, Logística de Escoamento e Abundância de Água. Resumo das Áreas Área Total: 1. 035 Hectares (213, 8 Alqueires - 4, 84). Área em Uso: 600 Hectares já consolidados em plantio e pecuária. Topografia: Plana, ideal para mecanização total e instalação de pivôs. Diferenciais Hídricos e Potencial de Irrigação O grande ativo desta fazenda é sua localização privilegiada às margens do Rio Tocantins: Extensão de Orla: 6, 5 km de margem exclusiva no reservatório da Usina de Estreito (ma). Segurança Hídrica: Capacidade imediata para projetos de irrigação por pivô central, permitindo até 3 safras anuais ou segurança total na safrinha. Logística e Localização Privilegiada Situada no coração produtor da região de Araguaína, a logística é um diferencial competitivo direto no lucro por saca: Porto Seco de Porto Franco (ma): Apenas 38 km de distância. Acesso rápido às maiores tradings mundiais: Cargill, Bunge, adm, Agrex e vli. Escoamento: Próxima à Ferrovia Norte-Sul. Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estrada vicinal de excelente qualidade para carretas bitrens. Qualidade de Terra e Estrutura Solo: Terra de cultura argilosa vermelha (alta fertilidade e retenção de umidade). Benfeitorias: Fazenda montada e pronta para operar, com sede administrativa e galpões para maquinário e insumos. Aceita contra proposta Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Topografia e Solo: Relevo predominantemente plano, facilitando a mecanização total. Solo de cultura argilosa vermelha (30% de argila), ideal para retenção de umidade e nutrientes, suportando janelas de plantio otimizadas. Potencial de Irrigação: 6, 5 km de orla às margens do Lago do Rio Tocantins (Reservatório da Usina de Estreito). Localização privilegiada para instalação imediata de pivôs centrais, permitindo a segurança da safrinha ou terceira safra. Logística de Exportação: Apenas 38 km do Porto Seco de Porto Franco (ma). Proximidade estratégica com a Ferrovia Norte-Sul e principais tradings globais (Cargill, Bunge, adm, Agrex, vli), garantindo um dos menores custos de frete da região

R$ 40.000.000

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Excelente fazenda de 2. 830 hectares em tocantins Ver dados área total: 2. 830 Hectares (584 alqueires) área consolidada: 730 Hectares (150 alqueires) área para reabrir: 870 Hectares ( 180 alqueires) proprietário entrega A fazenda toda aberta. Argila: silte: 21% argila: 24% areia: 55% produtividade: 61 sacas de soja hectares! 108 sacas de milho hectares! Benfeitorias: 1 casa grande. 1 barracão. 2 casas pequenas. 1 cantina documentação: Escritura obs: A localização do imóvel e informações exatas da propriedade são de caráter sigiloso. Alguns dados são passíveis de variação e serão confirmados com visita e análise da documentação. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda para venda em Setor Central, Araguaína

R$ 28.500.000

234 ha tot.1 quarto1 banheiro8 vagas

Avenida Adevaldo de Morais

Setor Central, Araguaína

Fazenda à venda no Vale do Araguaia Área total: 234 alqueires- 1. 132 hectares Área agrícola: 317 hectares já plantando- Potencial total para 540 hectares de plantio Preparação de solo: Aplicação de 8 toneladas de calcário por hectare/ Solo preparado com grade pesada Tipo de solo: Terra de barro vermelho e amarelado/ Presença de cascalho chumbinho 7 hectares de pasto formado Curral Barracão de zinco fechado com 480 m² Horta cercada Chiqueiro de porco Galinheiro Energia: Usina solar com 28 placas/ Geração média de 2. 260 kWh/mês/ Energia trifásica passa a 100 metros do barracão Água: Poço artesiano com capacidade de 9. 000 litros/hora- Caixa d’água de 10. 000 litros Construções: Casa sede nova em alvenaria – 120 m² (toda forrada) / Cantina com alojamento em alvenaria – 112 m² (toda forrada) Internet via rádio 10 mb Documentação: geo e car em ordem/ Licenças regularizadas Localização: 26 km da cidade Para maiores informações entre em contato pelo Whatsapp (12) Ver dados Villa Rost Imóveis

R$ 6.725.000

120 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade única em Araguaína/to! Uma propriedade completa, produtiva e com excelente infraestrutura, pronta para gerar resultado desde o primeiro dia. Com 120 hectares de área útil (quase a área total da propriedade), essa fazenda é banhada por dois rios perenes (Rio Jaboti e Rio Ponte) em suas divisas. Água abundante o ano todo para irrigação inclusive já foi usada para irrigar 50 hectares com pivô central (canos ainda enterrados no solo). Apenas uma divisa por terra (a frente). O restante é naturalmente protegido pelos rios. Tudo cercado com madeira de acapu de alta durabilidade, com corredores e divisões estratégicas que permitem que uma única pessoa faça toda a lida do gado: tocar, fechar e levar ao curral ou pastos. Sistema de pastagens de alto desempenho: 75% Miyagi 20% Mombaça 5% Massai Dois sistemas de rotacionado, cada um com: 4 piquetes de +10 hectares Praça de alimentação com cocheira coberta (12m com telha de zinco) Cocho de borrachão + bebedouro de concreto de 1. 100 litros Reservatório de 20. 000 litros abastecendo os módulos, com captação direta do Rio Jaboti. Benfeitorias completas: Casa sede para morador com quintal e pomar de frutas variadas + guerobal Curral prático e funcional Galpão para máquinas, equipamentos, ração e ferramentas Dupla aptidão garantida: pecuária de alto nível hoje + grande potencial para agricultura, graças ao relevo plano e terra de cultura com mais de 40% de argila. Índice pluviométrico superior a 1. 800 mm/ano clima ideal para produção. Se você busca uma fazenda produtiva, fácil de manejar, com água farta e infraestrutura pronta para expansão, essa é a oportunidade. - Atual. 24-10-26

R$ 20.000.000

14229600 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Araguaína, Tocantins

A Imobiliária gmx Oferece Fazenda com 294 Alqueires em Talismã - to. Localizada na divisa de Goiás e Tocantins, essa fazenda é um verdadeiro paraíso rural! Características: * Toda cercada com arame liso. * Cercas novas de aroeira e angico. * Corredores novos. * Mais de 10 divisões de pastos (agro polo, braquiara, quicuio, massai) * Vários piquetes. Infraestrutura: * Licença liberada. * Poço artesiano e curral. * Sede com quintal cercado no meio fio. * Casa do caseiro com quintal cercado. * Barracão de máquinas. * Casa de depósito de sal e ferramentas. * Energia elétrica. Área e Monitoramento: * 3 km de margem de lago. * 60 alqueires limpos. * Possui 20 câmeras de monitoramento. * Potencial para plantar mais de 100 alqueires. Valor: 20 milhões. Forma de Pagamento: Aceita 50% em imóveis (Goiânia, Caldas Novas, Santa Catarina, Paraná Entre em contato e agende sua visita: (43) Ver dados - 3210 Imobiliária gmx. (43) Ver dados Corretor Edson L. Morro. Somos especialistas no mercado de Londrina pr e regiões, buscamos as melhores opções para atender às necessidades dos nossos clientes com excelência. - 25/10/2026

Rural , Araguaína · FAZENDA COM 3.204 HÁ. Á VENDA EM ARAGUAÍNA-TO

R$ 150.000.000

3204 ha tot.

ÁREA RURAL DE ARAGUAÍNA

Centro, Araguaína

Fazenda Região safra e safrinha Região Araguaína To. Área 660 Alqueires ou seja 3. 204 Hectares. Área aberta consolidada 2. 300 Hectares abertas a 21 anos. Hoje está plantando 2. 080 Hectares praticamente sem adubos. Argila de 18 % a 60 % sem pedra, fazenda plana e semi plana 80% da fazenda argila superior 24% Boa de água. Índice pluviométrico de chuvas 2. 000 ml ano. Atitude 420 metros. Estrutura casa para funcionários mas precisa melhorar. Fica está na Beira do asfalto a 20 km da cidade e a 100 km de Araguaína. Acompanha a venda: Pulverizador jacto 4530 sendo 36 metros Barra. Tratores Fendt 1050 sendo 517 cv. Trator new holland T8/ 385 cv. Plantadeira de 24 e 12 linhas jhon Deere.

R$ 155.000.000

8230 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Faz837 -Fazenda na região de Araguaina-to, com 8230ha, com 4356 hectares abertos, sendo 3. 630 em pasto formado, 726 hectares com soja, topografia plana, boa de água, outorga para instalação de pivot, região de safra e safrinha, excelente logística, na margem de br, distante 100km de Araguaína-to, documentação em dia, pode facilitar o pagamento. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 14.000.000

532 ha tot.

Avenida Primeiro de Janeiro

Setor Central, Araguaína

Faz534 -Fazenda com 532 hectares, 480 hectares em pasto, casa sede boa, casa de funcionários, casa de arreio e sal, galpão para máquinas e equipamentos, curral, com balança e brete novo, carga atual 700 cabeças, 36 divisões e 36 represas, rica em água, distante 12km de estrada de chão, 129km de Araguaína - to. Documentação pronta para transferência. À vista. - Veja este e outros anúncios no nosso site. Acesse:

R$ 750.000.000

17125 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

RUA DEZENOVE DE NOVEMBRO

Araguaína, Tocantins

Fazendão com pista de pouso A venda no tocantins. Valor: R$ 7Ver dados ( porteira fechada) obs. O proprietário precisa da carta de intenção de compra, O pagamento só através de transações bancaria- excelente fazenda na região de araguaina Área total de 17. 125 Hectares 11. 500 Hectares de área aberta 2. 800 Hectares em lavoura 8. 050 Hectares em pastagem 210 divisões de pastos 650 Hectares de Seringa com 311 mil pés de seringueira 7 Hectares de Eucalipto 9. 000 Cabeças de gado Muito boa de água com aprox. 48 Represas 4 retiros e uma sede, todos com curral Energia Trifásica na sede e em mais 3 retiros 33 casas, 2 barracões para maquinários e oficina. 1 escritório 1 casa na sede e mais 6 apartamentos- 1 garagem - 1 casa de gerente 1. 200m de Pista de Pouso Asfaltada 1 Hangar Documentação em ordem. Observações Importantes: Os valores informados estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As modalidades de garantia aceitas estão sujeitas a análise, e nem todas as opções podem ser aprovadas. Cadastros com restrições financeiras serão analisados antes do agendamento da visita. Obs: Valor sujeito a alteração sem prévia e conforme disponibilidade e com possibilidade de alteração e valor.

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