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3 Rurais com 2 quartos à venda em Aquidauana, MS

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R$ 9.000.000

690 ha tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Porto Murtinho fazenda

Baixo Pantanal, Mato Grosso Do Sul

Uma propriedade com enorme potencial produtivo na região de Porto Murtinho, no Mato Grosso do Sul. São 700 hectares de área total, com mais de 70% já aberto e pronto para uso imediato. Terra de primeira qualidade, com água em abundância e clima favorável à pecuária de engorda. Localização e Acesso. Localizada a 160 km do asfalto, no trecho entre Jardim e Porto Murtinho, com acesso final por apenas 14 km de estrada de chão em ótimas condições. Situa-se a 50 km de Porto Murtinho, cerca de 40 minutos de viagem. A 180 km de Jardim, aproximadamente 2 horas, e a 190 km de Bonito, também cerca de 2 horas de viagem. Área e Potencial Agrícola. São 700 hectares de área total, dos quais 500 hectares já estão abertos e prontos para aproveitamento imediato. Desses, 300 hectares formados em braquião, necessitando apenas de limpeza para retomar a produção. Outros 200 hectares de área nativa já foram desmatados, sem leiras nem montes, prontos para serem formados conforme sua estratégia. A terra é reconhecidamente de primeira qualidade para pastagem de engorda. A topografia favorece a operação: 300 hectares planos de terra preta, e 200 hectares levemente ondulados com terra preta e superfície de cascalho. O Rio Santa Rosa corre na divisa dos fundos, garantindo disponibilidade hídrica permanente. A precipitação média anual de 1. 900 mm confirma um clima favorável ao desenvolvimento da vegetação durante todo o ano. A área restante é composta por morro dentro de reserva legal. Infraestrutura e Benfeitorias. A propriedade conta com casa sede em condições de uso, além de duas casas de alvenaria para moradia. Possui poço artesiano que assegura água independente de fatores externos. Dispõe de mangueiro com tronco e balança coberta, essencial ao manejo do rebanho. A energia elétrica já está instalada na área. São nove divisões que permitem um manejo eficiente do gado. Onze açudes distribuídos pela propriedade reforçam a disponibilidade de água. A terra também conserva rica diversidade de madeira nobre, com espécies como Aroeira, Ipê, Angico, Castelo e Angelim. Informações Importantes. A propriedade está precisando de limpeza, o que representa oportunidade de valorização com investimento acessível. Toda a documentação está completa e regularizada. Para maiores informações E visitas somente mediante carta de intenção de compra com comprovação de fundos. Valor: "R$ 9. 000. 000, 00 — Nove Milhões de Reais" english version. title. Farm with 700 hectares in Porto Murtinho-ms — Fertile land, abundant water and excellent rural infrastructure ready for production. farm — 700 hectares — porto murtinho — ms. zip code: Ver dados. A property with great productive potential in the Porto Murtinho region, Mato Grosso do Sul. A total of 700 hectares, with over 70% already open and ready for immediate use. Prime-quality land with abundant water and a favorable climate for cattle fattening. Location and Access. Located 160 km from the paved highway on the route between Jardim and Porto Murtinho, with final access via just 14 km of dirt road in excellent conditions. It sits 50 km from Porto Murtinho, approximately 40 minutes away. It is 180 km from Jardim, about 2 hours, and 190 km from Bonito, also roughly a 2-hour drive. Land and Productive Potential. The farm comprises 700 hectares of total area, of which 500 hectares are already open and ready for immediate use. Of these, 300 hectares are established with brachiaria grass, requiring only cleaning to resume production. Another 200 hectares of native area have already been cleared, without windrows or piles, ready to be formed according to your strategy. The soil is recognized as prime quality for cattle fattening pasture. Topography favors operations: 300 flat hectares of dark fertile soil, and 200 gently undulating hectares with dark soil and a gravel surface. The Santa Rosa River runs along the property boundary, ensuring a permanent supply of water. Average annual rainfall of 1, 900 mm confirms a favorable climate for plant development throughout the year. The remaining area consists of hills within legal reserve. Infrastructure and Improvements. The property features a main house in usable condition, plus two masonry houses for accommodation. It has an artesian well that ensures water supply independent of external factors. There is a working cattle handling facility with weighing scale under cover, essential for livestock management. Electricity is already installed on site. Nine separate paddocks allow efficient herd management. Eleven reservoirs scattered across the land reinforce water availability. The property also holds valuable native timber species including Aroeira, Ipê, Angico, Castelo, and Angelim. Important Information. The property requires cleaning, which represents an opportunity for appreciation with accessible investment. All documentation is complete and in order. For further information and visits, please submit A letter of intent to purchase along with proof of funds. Price: "R$ 9. 000. 000, 00 — Nine Million Reais"

Destaque

R$ 450.000

52796 ha tot.2 quartos1 vaga

, 262

Campo Grande, Mato Grosso Do Sul

Área rural localizada na Fazenda Nova Aliança, no município de Terenos/ms, com 52. 796 m² de área total, equivalente a aproximadamente 5, 28 hectares. A propriedade oferece estrutura para moradia, lazer ou atividades rurais, reunindo casa residencial, pastagem formada, horta, pomar, poço artesiano e sistema de energia solar. A residência é composta por sala de estar, cozinha, 2 quartos, banheiro social e varanda, proporcionando uma estrutura funcional para uso permanente ou aos finais de semana. Outro diferencial da propriedade é o sistema de energia solar recentemente instalado, com placas novas e capacidade de geração de até aproximadamente 1. 200 kWh por mês, contribuindo para maior eficiência e economia no consumo de energia. O terreno encontra-se predominantemente limpo e aberto, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento conforme a necessidade do comprador. Características do imóvel - Área total de 52. 796 m² - Aproximadamente 5, 28 hectares - Casa residencial - 2 quartos - Sala de estar - Cozinha - Banheiro social - Varanda - Poço artesiano - Energia elétrica - Sistema de energia solar com placas novas - Geração de até aproximadamente 1. 200 kWh/mês - Horta formada - Pomar formado - Pastagem formada - Área predominantemente limpa e aberta localização A propriedade está situada na zona rural de Terenos/ms, a aproximadamente 66 km de Campo Grande/ms. O acesso possui cerca de 10 km por estrada de terra. Documentação - Escritura - Registro imobiliário - Documentação de georreferenciamento condições de negociação valor de venda: R$ 450. 000 O proprietário estuda propostas para pagamento à vista e poderá avaliar imóvel residencial em Campo Grande/ms como parte do pagamento, mediante negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com boa extensão de área, infraestrutura já existente, geração própria de energia e espaço para diferentes possibilidades de utilização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Natanael Barbosa Negócios Imobiliários creci pj 15. 074-J | creci 14. 165 Confiança, transparência e segurança.

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