2 Rurais com 4 quartos à venda na Aldeinha, Itapecerica da Serra

Rural · 2500m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Chácara Itapecerica da Serra-SP

R$ 510.000

2500 m² tot.4 quartos1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Localização – Bairro Aldeinha, Itapecerica da Serra / sp. localização. situado no tradicionalBairro Aldeinha, emItapecerica da Serra, município da Região Metropolitana de São Paulo, conhecido por sua natureza abundante, clima ameno e excelente qualidade de vida. A propriedade fica em umaárea residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso àRodovia Armando Salles (sp-214) e aoCentro de Itapecerica da Serra, que está a cerca de 10 minutos de distância. A região combina o sossego do interior com a praticidade da proximidade da capital paulista — estando a apenas35 km do centro de São Paulo. O bairroAldeinhaé conhecido por seu ambiente arborizado, segurança e pela presença de chácaras e residências de médio e alto padrão. A infraestrutura local conta comescolas, comércios, serviços essenciais, transporte público e sinal de internet/telefonia móvel, o que garante comodidade tanto para moradia quanto para lazer. Principais acessos e rodovias próximas: Rodovia Armando Salles de Oliveira (sp-214): Principal via de ligação local, conecta rapidamente o bairro ao centro de Itapecerica da Serra e a municípios vizinhos. Rodovia Régis Bittencourt (br-116): A cerca de 10 km, dá acesso direto à capital paulista (sentido São Paulo) e ao sul do estado (sentido Curitiba). Avenida xv de Novembro: Uma das principais vias urbanas que liga o centro da cidade aos bairros periféricos, incluindo Aldeinha. Estrada de Itapecerica à Campo Limpo: Rota alternativa muito utilizada para quem segue sentido zona sul de São Paulo. Rodoanel Mário Covas (sp-021): A cerca de 20 minutos, interliga as principais rodovias do estado e facilita o deslocamento para qualquer região da Grande São Paulo. Distâncias aproximadas: Centro de Itapecerica da Serra: 8 km. São Paulo (Região do Morumbi): 30 km. Rodoanel (acesso mais próximo): 18 km. br-116 – Régis Bittencourt: 10 km. Com essa localização estratégica, o lote oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente mobilidade urbana e rodoviária. Sobre O imovel. Área total do terreno: 2. 500 m² Topografia: Leve aclive, com ótimo aproveitamento. Documentação: Regularizada (verificar disponibilidade de escritura) Rua asfaltada e com vizinhança residencial consolidada. Casa principal (estrutura ampla e funcional): 4 dormitórios bem ventilados, com conforto. 1 banheiro social. Sala espaçosa com boa iluminação natural. Cozinha interna integrada ao ambiente da casa. Lavanderia coberta com área de serviço anexa. Varanda frontal com vista para o jardim e acesso à área externa. Área de Lazer e Eventos (com estrutura independente): Salão de festas coberto com espaço para mesas, cadeiras e pista de dança. Cozinha externa de apoio, ideal para eventos e confraternizações. Churrasqueira coberta, com bancada de apoio e pia. Piscina grande com deck ao redor, perfeita para dias de lazer ou aluguel para eventos. Infraestrutura adicional: 10 vagas de estacionamento interno (ideal para visitas ou convidados de eventos) Capacidade de acomodação para até 25 pessoas, entre dormitórios e áreas auxiliares. Espaço gramado com árvores frutíferas e jardim ornamental. Área cercada e segura, ideal para famílias, retiros, pousada rural ou aluguel por temporada. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 14Nh42befqHbvf35

Super destaque

Rural de 4 quartos, Itapecerica da Serra · EXCELENTE CHÁCARA COM PISCINA E REPRESA COD: 5260 F:(11) 97302-9229 CESAR

R$ 1.620.000

60000 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

CENTRO

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Excelente chácara com piscina E represa cod: 5260. prória para pesqueiro para eventos, pousada, entre outros. valor R$. 1. 620. 000, 00 reais negiciável. cidade: itapecerica da serra. metragem: 60. 000, 00 M² aproveitamento: 50% area construida: 900, 00 M² distÂncia: 300 mts de estrada de terra, 1 km da rodovia no retorno. documentação: escritura registrada E itr. Com 3 casas, casa sede com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala com lareira, cozinha, banheiro social, lavanderia, casa de caseiro com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, e mais uma casa de caseiro antiga, 4 lagos, piscina com 120 mil litros de água, Ideal pousada, ou loteamento de chalés de alto padrão ou para locação. Área de lazer toda pronta já. Imposto anual itr 100 reais, Relação custo benefício, ímpar. 300 metros de estrada de terra somente. Terreno rico em águas. Tem trator tobata com carretinha e com implemento p cortar grama. Escritura registrada, mais itr. Não aceito imóveis. Carro se for novo, Parcelado em poucas parcelas. 50% limpo aproveitavel.