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R$ 1.600.000

368600 m² tot.1 quarto1 banheiro

Carro Quebrado

Feira de Santana, Bahia

Localizada no distrito de Maria Quitéria, em Feira de Santana/ba, a área de 36, 86 hectares conhecida como Garapa é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno estratégico com grande potencial de valorização. Características principais: Área total: 36, 86 ha. Localização privilegiada no distrito de Maria Quitéria, tradicional e em expansão. Topografia predominantemente plana, permitindo facilidade na implantação de projetos agrícolas, industriais ou imobiliários. Acesso por estradas vicinais bem conectadas à malha rodoviária de Feira de Santana. Possui recursos hídricos e solo fértil, o que favorece atividades agropecuárias. Vantagens da aquisição. Proximidade estratégica: Maria Quitéria está a poucos minutos do centro de Feira de Santana, polo comercial do interior da Bahia. Potencial de valorização: a região está em processo de crescimento, com expansão urbana e demanda por novos empreendimentos. Versatilidade de uso: o terreno pode ser utilizado para projetos agrícolas (hortifruticultura, pecuária), loteamentos, indústrias de pequeno e médio porte ou empreendimentos logísticos. Área consolidada e tradicional: o distrito de Maria Quitéria é reconhecido por sua relevância histórica e desenvolvimento sustentável. Infraestrutura no entorno: escolas, pequenos comércios, postos de saúde e fácil ligação com a br-116 Norte e outras vias de acesso. Análise geral (baseada no relatório anexo) Regularização: É importante confirmar o car (Cadastro Ambiental Rural) e georreferenciamento da área para garantir segurança jurídica na aquisição. Ambiental: O relatório deve ser analisado para validar a inexistência de embargos ambientais ou sobreposições (terras indígenas, unidades de conservação ou áreas quilombolas). Aptidão produtiva: A depender da análise de solo e relevo, a área possui potencial para pastagens plantadas, culturas agrícolas diversificadas e até projetos de silvicultura. Risco ambiental: A verificação de incêndios ou passivos ambientais nos últimos anos é fundamental para segurança do investimento. Conclusão. A área Garapa em Maria Quitéria representa uma excelente oportunidade de investimento pela sua localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade de uso. Seja para empreendimentos imobiliários, industriais ou agropecuários, trata-se de um ativo que tende a se valorizar com a expansão da cidade de Feira de Santana. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J