Logo imovelweb
    Rio de Janeiro
Comprar
Rurais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

27 Rurais Sítios baratos à venda no Rio de Janeiro, RJ

Ordenar
149484.jpg · Sítio Campo Grande

R$ 329.994

19000 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Campo Grande, Rio de Janeiro

Sítio são joão seu refúgio no mendanha! Este lindo sítio de 19. 000m² é o local perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e diversas opções de lazer. O imóvel conta com: Casa principal com: 03 quartos. Sala ampla com lareira. Cozinha espaçosa e despensa. 02 banheiros, sendo um para cada parte da casa. Área externa com varanda. Espaço gourmet com churrasqueira. Piscina. Sauna. Campo de futebol. Galinheiro. Casa de caseiro com: Sala, quarto, cozinha e banheiro, garantindo mais comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o terreno conta com uma variada plantação de árvores frutíferas e uma nascente, proporcionando mais contato com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada: O Sítio São João está localizado na Estrada da Serrinha, ao lado do depósito da Guaracamp, no bairro Mendanha, proporcionando acesso fácil e rápido às principais vias da região. Entre em contato e consulte um de nossos corretores para mais informações! Não perca essa oportunidade única de adquirir seu próprio pedaço de paraíso! (15/08/2026)

1267698.jpg · Sítio Guaratiba

R$ 550.000

3000 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Caminho Sebastião

Guaratiba, Rio de Janeiro

Aliança Viva Imóveis vende encantador sítio em área ruaral na Ilha de Guaratiba rj com 3. 000m² Um paraíso noCaminho Sebastião. Casa nova de 2 andares com2 quartos, um no primeiro pavimento e o outro em cima. Salão grande conceito aberto com sala rodeada de varanda, copa e cozinha. Suite no quarto de baixo + banheiro social. Área de serviço. A casa dispõe dos serviços de água, luz e internet. Em cima: 1 quarto com varanda e um grande terraço com vista pro verde. Terreno com 3000 m² muitas árvores frutíferas e horta e passagem de rio ao lado. A Ilha de Guaratiba é um subbairro localizado naZona Oeste do município do Rio de Janeiro, no Brasil. É conhecida por sua natureza preservada e pela vocação rural, sendo um local onde se concentram chácaras e produtores de plantas ornamentais. A Ilha de Guaratiba está localizada na Estrada da Ilha, que é paralela à Avenida das Américas. Em resumo, a Ilha de Guaratiba é um bairro dentro da cidade do Rio de Janeiro que se destaca pela sua beleza natural e pela preservação de um estilo de vida rural. Mude de vida e venha morar no campo! Ligue e agende visita! Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis, www. aliancaviva. com. br. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. (15/08/2026)

249727.jpg · Sítio para venda com Piscina em Guaratiba com 1.700m²
163482.jpg · Sítio Guaratiba

R$ 694.994

3000 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Guaratiba, Rio de Janeiro

Venda de Sítio – Oportunidade Única! Descrição do Imóvel: Apresentamos um sítio espaçoso, medindo 30m de frente por 100m de fundos, totalmente plano e murado, proporcionando segurança e privacidade. A construção inclui: Sala de Estar, 02 quartos, 02 banheiros, Cozinha funcional, Área de serviço, Garagem para 04 carros, Terraço inacabado, pronto para ser transformado no seu espaço de lazer! Localização: Localizado na Rua Compositor Moacir Santos, próximo à fábrica da Michelin, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Entre em Contato: Não perca tempo! Consulte um de nossos corretores para mais informações e agende sua visita. Seu novo refúgio no campo está esperando por você! (15/08/2026)

Rural · 1500m² · 5 Vagas · MARAVILHOSO SÍTIO EM VARGEM GRANDE
Destaque

Principais bairros com rurais sítios baratos à venda no Rio de Janeiro, RJ

Guaratiba

7 rurais sítios disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.834.313

Vargem Grande

6 rurais sítios disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.098.333

Taquara

5 rurais sítios disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 3.125.000

250024.jpg · Sítio Vargem Grande

R$ 1.100.000

6000 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Rua Cleodon Furtado

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Vargem Grande Tratase de um lindo sitio em Vargem Grande totalmente imerso em mata virgem com quase 6000 de terreno perto da cachoeira. Conta apenas com uma pequena casa e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Para compor o cenário de total paz e conexão com a natureza, um riacho corta o terreno e uma ponte de arquitetura antiga (construida na decada de 80) acaba deixando a paisagem ainda mais unica. Muros rusticos e caminhos de pedra cercam todo o local mantendo a ideia total preservação com a natureza, um riacho corta o terreno e uma ponte de arquitetura antiga (construida na decada de 80) acaba deixando a paisagem ainda mais unica. Muros rusticos e caminhos de pedra cercam todo o local mantendo a ideia total preservação (15/08/2026)

Destaque
130379.jpg · Sítio Pedra de Guaratiba
177976.jpg · Sítio Guaratiba

R$ 1.199.994

3283 m² tot.2 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Guaratiba, Rio de Janeiro

Sítio À venda – espaço, conforto E lazer em um só lugar! Descrição do ImóvelMaravilhoso sítio com 3. 283m² de terreno, com duas frentes (sendo uma em servidão), perfeito para quem busca tranquilidade e amplo espaço para lazer ou moradia. O imóvel conta com: Piscina ampla, ideal para momentos de relaxamento Salão de festas completo com mesas e cadeiras Banheiros masculino e feminino de apoio à área externa Churrasqueira e chuveirão, perfeitos para confraternizações Campo de futebol Viveiro e áreas verdes bem cuidadas Escritório com banheiro Sistema de câmeras de segurança Garagem para até 10 carrosCasa principal composta por: Sala ampla e aconchegante 02 suítes espaçosas Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço Garagam para uns 10 carros Localização PrivilegiadaSituado na Rua Miécimo da Silva, próximo ao Supermercado João Carlos, com fácil acesso pela Estrada do Mato Alto. Região tranquila, com ótima vizinhança e fácil deslocamento para os principais pontos da região. Agende Sua VisitaNão perca a chance de adquirir este imóvel completo, com excelente localização e espaço de sobra para viver bem! Entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores e venha conhecer pessoalmente o refúgio dos seus sonhos! (15/08/2026)

Rural de 1 quarto, Rio de Janeiro · Sítio à venda no Rio da Prata – Campo Grande/RJ

R$ 1.300.000

1600 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Estrada do Lameirão Pequeno, 500

Campo Grande, Rio de Janeiro

Maravilhoso sítio com 1. 600 m² de área totalmente plana, ideal para quem busca lazer, conforto e tranquilidade em meio à natureza. O imóvel conta com: - Amplo espaço construído, perfeito para festas e confraternizações. - Área gourmet ideal para churrascos. - Piscina grande. - Sauna a vapor. - Mini campo de futebol. - Espaço destinado para cocheiras. - Área própria para galinheiro. - Terreno impecável, muito bem cuidado. Documentação em dia. Imóvel com rgi, pronto para uma edificação maior e com possibilidade de regularização da obra existente. Localização: Situado na Estrada do Lameirão Pequeno, em local tranquilo, dentro de condomínio fechado, região muito procurada para eventos e lazer. Não passa ônibus na porta, porém fica próximo ao ponto de conduções. Valor: R$ 1. 300. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Estrada do Lameirão Pequeno, 500. ⸻ Moraes Corretores Exclusivos. (21) Ver dados — WhatsApp ou ligação. Instagram: @moraescorretoresexclusivos. creci Ver dados-J. Perito em Avaliação – cnai 47593. Av. Maria Tereza, 260 – Bloco 2 – Sala 518 – Campo Grande – rj

Rural · 2100m² · 4 Quartos · Sítio com casa à venda em Vargem Grande
Rural · 1910m² · 16 Quartos · VENDA SITIO COM 12 CHALÉS

R$ 1.680.000

10312 m² tot.16 quartos17 ban.

Via Serviente Quinze, Rio de Janeiro

Santa Cruz, Rio de Janeiro

Cod faVer dados - Encontre o sítio dos seus sonhos em Santa Cruz Rio de Janeiro Imagine-se vivendo em um refúgio rural com 12 suítes impecáveis perfeito para relaxar e receber amigos e familiares. Com uma área total de Ver dadosm e 1910m de área útil este sítio oferece espaço de sobra para você aproveitar a vida ao máximo. Desfrute de momentos inesquecíveis com churrasqueira piscina refrescante e um amplo quintal para atividades ao ar livre. A casa sede charmosa o pomar exuberante e a edícula funcional proporcionam conforto e praticidade. Além disso conte com ar condicionado despensa salas de almoço e jantar sala de estar acolhedora e salão de jogos para o seu lazer. Aceitamos seu pet A excelente localização e as comodidades como banheiro de apoio e banheiro de serviço tornam este sítio ainda mais especial. Não perca esta oportunidade única Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para se apaixonar - Informações Atualizadas em Quinze de agosto Dois Mil e Vinte e Seis

21974.jpg · Sítio Vargem Grande
Rural · 4m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Lopes B2E vende Sitio em Guaratiba - um verdadeiro paraiso - R$ 1.850.000,00

R$ 1.850.000

10000 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Manuel Ferraz de Almeida, Guaratiba, Rio de Janeiro - CEP:

Guaratiba, Rio de Janeiro

Em meio a natureza exuberante da Guaratiba, onde o tempo parece desacelerar e o ar carrega o perfume das arvores e do mar proximo, encontra-se um verdadeiro refugio dos sonhos. Este encantador sitio, totalmente murado para garantir privacidade e seguranca, e um convite a uma vida mais leve e plena. Em seus generosos 10. 000m2 de terreno, a natureza se apresenta em sua melhor forma: arvores frutiferas espalhadas pelo jardim oferecem cores, sombras e sabores ao longo das estacoes, enquanto um lago com peixes traz serenidade e um toque poetico ao cenario — perfeito para momentos de contemplacao ao entardecer. A residencia principal, com 436m2 de area construida, combina conforto e amplitude em cada detalhe. Sao 4 quartos acolhedores, sendo 1 suite, ideais para receber familia e amigos com todo o aconchego. O varandao convida para longas conversas e tardes preguicosas, sempre embaladas pela brisa suave. O salao espacoso e perfeito para reunir pessoas queridas, enquanto a cozinha com copa se torna o coracao da casa, onde memorias sao criadas em volta da mesa. Para completar, a propriedade conta com casa de caseiro, garantindo praticidade no dia a dia, alem de uma bela piscina e area de churrasqueira — o cenario ideal para celebracoes, fins de semana inesqueciveis e momentos de pura alegria. Localizado em uma das regioes mais encantadoras do Rio de Janeiro, Guaratiba oferece uma combinacao rara de tranquilidade rural com facil acesso a cidade. Proximo a belas praias selvagens, trilhas ecologicas e areas de preservacao ambiental, o entorno proporciona qualidade de vida, contato direto com a natureza e uma atmosfera de paz dificil de encontrar. Ao mesmo tempo, a regiao conta com comercio local, escolas e infraestrutura que garantem comodidade sem abrir mao do sossego. Grande potencial para uso Residencial/familiar, para eventos, Incorporacao imobiliaria(loteamento ou condominio residencial). Mais do que um imovel, este sitio e um verdadeiro paraiso particular — um lugar onde cada amanhecer renova a alma e cada por do sol se transforma em espetaculo. Valor de oportunidade R$ 1. 850. 000, 00. Cod. Lopes: Ver dados

Destaque
464087.jpg · Sítio Guaratiba

R$ 1.880.000

6011 m² tot.5 quartos10 vagas

Rua Coronel Jaime de Lemos

Guaratiba, Rio de Janeiro

Sítio à venda – Imóvel situado em Guaratiba – medindo 6. 011m²Excelente oportunidade em Guaratiba! Sítio com 6. 011m², localizado a poucos metros do brt Pingo D’Água, oferecendo praticidade e fácil acesso ao transporte. O imóvel conta com um clube interno completo, equipado com piscina e churrasqueira, sendo perfeito para locações de eventos, proporcionando um ambiente confortável, tranquilo e integrado à natureza. O terreno abriga três casas, sendo uma delas a casa principal, ideal para uso como sede. A documentação está completamente cristalina, garantindo segurança total na negociação. Um espaço versátil, com grande potencial tanto para lazer familiar quanto para investimento. Viva a melhor experiência imobiliária. (15/08/2026)

Rural · 5 Quartos · 10 Vagas · Rurais à venda - no Campo Grande

R$ 1.900.000

5 quartos8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Campo Grande, Rio de Janeiro

Mansão Exclusiva no Rio da Prata – Sofisticação, Conforto e Lazer em um Só Lugar. Apresentamos uma magnífica mansão em estilo sítio, ideal para quem busca exclusividade, amplo espaço e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da elegância. Com 1. 200 m² de área, esta propriedade impressiona pela arquitetura, pelos ambientes generosos e pela completa infraestrutura para morar e receber amigos e familiares. Destaques do imóvel: - 5 amplos quartos, sendo 4 suítes; - 3 suítes com closet; - 2 suítes com banheira de hidromassagem; - Espaçosa sala de estar; - Sala de jantar; - Sala de café; - Sala de cinema; - Cozinha ampla com copa; - Área de serviço independente; - Espaço gourmet de grandes proporções, totalmente coberto; - Piscina; - Sauna; - 9 banheiros; - Belíssimos jardins com iluminação paisagística. Garagem: - Mais de 7 vagas cobertas; - Espaço descoberto para mais de 30 veículos, ideal para eventos e recepções. A propriedade reúne privacidade, conforto e uma excelente estrutura de lazer, proporcionando uma experiência única para toda a família. Condições de negociação: - Estuda proposta para venda porteira fechada; Uma oportunidade rara para quem deseja viver com requinte em um verdadeiro refúgio no Rio da Prata. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe desta extraordinária propriedade.

Destaque
126357.jpg · Sítio Guaratiba

R$ 2.150.000

700 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Estrada do Morro Cavado

Guaratiba, Rio de Janeiro

Sítio à Venda de 17. 000m² em Guaratiba. Belíssimo sítio dentro de condomínio fechado, com um ótimo terreno para construir novas casas, a 200m do comércio local, a 30 minutos da praia. Este sítio possui 17. 000m², a oportunidade perfeita para quem deseja viver em um ambiente amplo e rodeado pela natureza ou para investimento. Localizado em uma região tranquila e arborizada, o sítio oferece total privacidade. Dispõe de uma casa, que possui uma sala de jantar e uma sala de estar integradas, oferecendo um ambiente aconchegante com cozinha estilo americana, banheiro social e um quarto com suíte e varanda. Além disso, o sítio conta com duas vagas de garagem e um poço artesiano. O terreno é totalmente arborizado. Com um amplo espaço de 17. 000m², o sítio oferece diversas possibilidades, seja para lazer, cultivo, ou até mesmo para quem deseja criar um espaço exclusivo de descanso, entretenimento e investimento. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita! (15/08/2026)

Rural · 3380m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Taquara Jacarepaguá Sítio área total de 3380m² sendo 24m Frente Testada a Venda 

R$ 2.300.000

3380 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Estrada do Cafundá, Rio de Janeiro

Taquara, Rio de Janeiro

Cod Ver dados - Taquara Jacarepaguá Sítio com área de 3380m sendo 24m de Frente Testada. Sítio composto de três residências e casa para caseiro. Imóveis precisando de reformas obras e manutenção e Terreno de um modo geral de limpeza e poda. Piscina atualmente vazia precisando de manutenção campo de futebol churrasqueira área de festas jardim e várias árvores frutíferas. Atenção Construtoras Excelente Terreno para construir Condomínios Prédios Casas e ou Empresas como Clínicas Casas de Repouso Eventos Pousada. Distribuídos da seguinte forma Primeiro Plano em torno de 1250m Linear com 24m de frente Casa de caseiro Jardim e Área Verde dois banheirinhos e Garagem. Segundo Plano em torno de 600m em Aclive com Piscina atualmente vazia Casa com Varanda Banheiro Cozinha Churrasqueira Sauna Ducha Escritório e Sala de Reuniões. Terceiro Plano em torno de 380m em Aclive Casa Principal com 2 Quartos 1 Suíte Sala de Estar Sala de Jantar clarabóia Lavabo Banheiro Social Cozinha Área de Serviço e Despensa. Num nível mais acima outra casa com Quarto Closet Sala lavanderia Banheiro e Escritório. Quarto Plano em torno de 1150m Linear Imóvel necessita de uma ampla reforma e manutenção geral. Campo de Futebol precisando de limpeza corte e poda na área total. Documentação do imóvel perfeita em nome do proprietário e impostos em dia. Pagamento do Valor somente a vista. Observação Não aceita permuta. Atualizado dia quatorze de Julho de dois mil e vinte cinco. - Informações Atualizadas em Quinze de agosto Dois Mil e Vinte e Seis

491607.jpg · Sítio Jacarepaguá

R$ 2.800.000

4000 m² tot.8 vagas

Estrada da Ligação

Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Sítio à venda e locação – 3 quartos – Jacarepaguá – 4. 000m² Excelente sítio em Jacarepaguá, com amplo terreno de 4. 000m², totalmente aproveitável e cercado por muito verde, proporcionando um ambiente acolhedor e em perfeita harmonia com a natureza. O imóvel conta com 3 quartos e diversas benfeitorias que garantem conforto, funcionalidade e versatilidade para diferentes tipos de uso. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo um espaço completo e atrativo, ideal para momentos de convivência, eventos e atividades ao ar livre. Com estrutura diferenciada, o sítio é ideal tanto para moradia quanto para implantação de negócios, como eventos, hospedagem, clínicas, escolas ou projetos corporativos. Sua atmosfera tranquila aliada ao excelente potencial de aproveitamento torna esta uma oportunidade única na região. Viva a melhor experiência imobiliária. (15/08/2026)

106536.jpg · Sítio Taquara
397222.jpg · Sítio Taquara

R$ 3.000.000

6599 m² tot.3 quartos

Estrada do Outeiro Santo

Taquara, Rio de Janeiro

Sítio 3 Quartos Taquara 251m² para Venda! Excelente sítio com 251m², atualmente utilizado para eventos, oferecendo grande potencial para transformação em condomínio residencial ou loteamento. A propriedade conta com uma casa principal de 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. Além da casa, o imóvel dispõe de estacionamento para visitantes, espaço coberto para reuniões, churrasqueira, piscina e campo de futebol, garantindo lazer e comodidade em um local amplo e bem estruturado. Situado na Taquara, esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel com grande potencial e excelente localização. Agende sua visita e viva a melhor experiência imobiliária! (15/08/2026)

Destaque
Rural · 18000m² · 7 Quartos · 5 Vagas · Belíssimo Sítio na Zona Oeste do Rio

R$ 3.970.000

18000 m² tot.7 quartos7 ban.5 vagas

Estrada Pau da Fome, Rio de Janeiro

Taquara, Rio de Janeiro

Cod Ver dados - Refúgio de Luxo com 18. 000m no Rio de Janeiro Imagine um paraíso particular com 18. 000m de área verde exuberante ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Este sítio com documentação impecável oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Desfrute de um salão de festas para 250 pessoas perfeito para celebrar momentos especiais. Relaxe em sua piscina jogue uma partida de futebol no campo gramado prepare um churrasco delicioso na área gourmet ou simplesmente descanse em meio aos belos jardins e admire a vista do lago com ilha. O sítio conta com três casas independentes ideal para acomodar toda a família e receber amigos Casa 1 3 quartos sendo 2 suítes uma máster com closet e hidromassagem. Sala em 2 ambientes varanda em todos os quartos e sala garagem coberta para 3 carros e área gourmet completa. Tudo isso com total privacidade e independência. Casa 2 Salão em três ambientes cozinha e despensa banheiro social 2 quartos com varanda sendo um deles suíte. Casa 3 Duplex com varandão sala em 2 ambientes cozinha americana banheiro social 2 quartos grandes com varanda e vista panorâmica do sítio banheiro cozinha com copa área de serviço e um varandão colonial. Esta é a oportunidade de realizar o sonho de viver em um paraíso particular Agende uma visita hoje mesmo Cidade Rio de Janeiro Bairro Taquara Tipo de Imóvel Sítio Quartos 7 Área Total 18. 000m Área Útil 18. 000m Banheiros Sociais 3 Suítes 4 Vagas 5 - Informações Atualizadas em Quinze de agosto Dois Mil e Vinte e Seis

392507.jpg · Sítio Taquara

R$ 4.250.000

18000 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Estrada Pau da Fome

Taquara, Rio de Janeiro

Sítio com 18. 000m², 3 Casas Independentes e Estrutura Completa para Eventos! Este incrível sítio, com documentação cristalina, oferece uma vasta área de 18. 000m² e uma infraestrutura completa para lazer, eventos e moradia. O local conta com um salão de festas com capacidade para 250 pessoas, piscina, campo de futebol, churrasqueira, vestiários, suíte para noiva, escritório, jardins e um lindo lago com ilha, criando um ambiente perfeito para momentos de confraternização e relaxamento. O sítio é composto por três casas independentes: Primeira Casa: Com 3 quartos, sendo 2 suítes, uma suíte master com closet e hidromassagem. A sala é ampla, com 2 ambientes, e todos os quartos e a sala possuem varanda. A garagem coberta oferece espaço para 3 carros, e a área gourmet é equipada com churrasqueira, forno a lenha e bancadas, além de contar com um lindo jardim e lavanderia, tudo totalmente independente do restante do sítio. Segunda Casa: Possui um salão espaçoso em 3 ambientes, cozinha com despensa, banheiro social, 2 quartos (sendo um deles suíte), todos com varanda, também de forma independente do sítio. Terceira Casa (duplex): No primeiro andar, há um varandão, sala em 2 ambientes, cozinha americana, banheiro social completo com box, e no segundo andar, 2 quartos grandes, ambos com varanda e vista panorâmica do sítio, além de banheiro, cozinha com copa, área de serviço e outro varandão colonial. Com todas essas comodidades, este sítio oferece um espaço perfeito para eventos, lazer e também para moradia. Não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade única! (15/08/2026)

Rural · 676m² · 4 Quartos · Sitio cinematografico no centro do Anil. com cascata, natural , piscina , churrasqueira e sauna
466297.jpg · Sítio Vargem Grande

R$ 4.500.000

64000 m² tot.3 quartos10 vagas

Rua Lagoa Bonita

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Sítio à venda – Vargem Grande – 64. 000 m²O Sítio Primavera é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel de grande porte, totalmente regularizado e cercado por natureza, em uma das regiões mais valorizadas de Vargem Grande. Com 64. 000 m² de área rural registrada junto ao incra (rgi), a propriedade oferece segurança jurídica e inúmeras possibilidades de uso, atendendo tanto projetos residenciais quanto comerciais. A extensa área verde proporciona um ambiente de tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza, ideal para quem deseja desenvolver espaços voltados para eventos, retiros, atividades ao ar livre ou mesmo criar um refúgio exclusivo para moradia. A topografia e a amplitude do terreno permitem diferentes tipos de implantação, valorizando projetos personalizados e de alto potencial. Outro grande diferencial é a localização estratégica, que combina o clima rural com a proximidade do comércio local e fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade sem abrir mão do sossego. Um verdadeiro convite para transformar ideias em realidade, em um espaço que une liberdade, natureza e versatilidade. Viva a melhor experiência imobiliária. (15/08/2026)

414999.jpg · Sítio Vargem Grande

R$ 4.500.000

10979 m² tot.7 quartos5 ban.

Rua Paulo Duarte

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Sítio à venda – 7 quartos – Vargem Grande – 1. 262 m² (em terreno de 10. 979 m²) Maravilhoso sítio em Vargem Grande, com 1. 262 m² de área construída em um terreno plano e totalmente aproveitável de 10. 979 m², localizado em uma das áreas mais privilegiadas do bairro. A propriedade conta com uma charmosa casa sede cercada por varandas, composta por salão em dois ambientes, sete quartos sendo duas suítes com armários, ampla cozinha com copa, área de serviço e lavanderia. A área externa é um verdadeiro espetáculo à parte, com um lindo jardim repleto de árvores frutíferas, piscina, campo de futebol gramado, e um espaço coberto para festas com 200 m², além de um gramado com pérgula e banheiros feminino e masculino. A propriedade ainda oferece uma grande área destinada à criação de aves e outros animais, e um espaço coberto com 500 m² ideal para eventos. Tudo cercado por muito verde, em um ambiente bem cuidado, bonito e acolhedor. O imóvel possui documentação 100% regularizada, pronto para morar ou investir com segurança e tranquilidade. Viva a melhor experiência imobiliária. (15/08/2026)

501538.jpg · Sítio Itanhangá

R$ 5.590.000

18000 m² tot.

Estrada de Jacarepaguá

Itanhangá, Rio de Janeiro

Laudo descritivo E análise preliminar de viabilidade para incorporaçãosítio com 18. 000 m² em Área Verde de Excepcional Beleza NaturalApresentamos uma área com aproximadamente 18. 000 m², composta por um sítio com características únicas, inserido em ambiente predominantemente verde, cercado por natureza exuberante e com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. O imóvel possui atualmente três casas edificadas, distribuídas ao longo do terreno, além de extensas áreas livres que proporcionam múltiplas possibilidades de aproveitamento e ocupação, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Características do Imóvel. Área total aproximada: 18. 000 m²; Três residências existentes; Ampla área verde com paisagismo natural; Ambiente tranquilo e agradável; Potencial para subdivisão e desenvolvimento imobiliário; Fácil adaptação para projetos residenciais e habitacionais; Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras. Análise Preliminar de Viabilidade para Projeto Minha Casa Minha VidaCom base exclusivamente na dimensão da área e em suas características físicas aparentes, o imóvel demonstra forte potencial para implantação de empreendimento habitacional de interesse social, incluindo projetos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito à confirmação dos seguintes fatores: Estudos Necessários. Verificação do zoneamento municipal; Consulta ao Plano Director e legislação urbanística local; Análise ambiental da área e eventuais restrições; Estudo topográfico; Verificação da disponibilidade de infraestrutura urbana (água, esgoto, energia, drenagem e acessos) ; Definição do potencial construtivo e índices de aproveitamento. Potencial de DesenvolvimentoA área apresenta dimensão compatível com: Condomínios residenciais horizontais; Condomínios de casas geminadas; Conjuntos habitacionais populares; Empreendimentos enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida; Condomínios multifamiliares de baixa e média densidade; Projetos mistos com áreas residenciais e comerciais de apoio. Pontos Fortes para Incorporadores✅ Grande área contínua para planejamento urbanístico. ✅ Possibilidade de elevada valorização após aprovação do empreendimento. ✅ Ambiente natural diferenciado, agregando valor ao produto final. ✅ Potencial para criação de áreas de lazer, convivência e preservação ambiental. ✅ Possibilidade de enquadramento em programas habitacionais e linhas de financiamento específicas para incorporação. ConclusãoTratase de uma propriedade com elevado potencial para incorporação imobiliária, reunindo localização estratégica, expressiva metragem territorial e características favoráveis para o desenvolvimento de empreendimentos habitacionais, incluindo projetos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, mediante aprovação dos órgãos competentes e observância da legislação urbanística e ambiental vigente. O conjunto de atributos do imóvel torna esta área uma excelente oportunidade para construtoras, investidores e incorporadoras que buscam desenvolver projetos de alta demanda e forte potencial de retorno. Viva sua melhor experiência imobiliária (15/08/2026)

Super destaque
152916.jpg · Sítio Vargem Pequena
Destaque
Ver mapa

Explore rurais para venda em Rio de Janeiro por categorias

Número de quartos

Características e Comodidades

Outros tipos de imóveis

Subtipo de imóvel

Quer saber como é morar em Rio de Janeiro?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade