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17 Rurais Sítios com varanda à venda em Piedade, SP

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R$ 2.600.000

145000 m² tot.10 quartos12 ban.15 vagas

rua capitão moraes

Centro, Piedade

Charmosa propriedade À venda, próxima A são paulo. Com área total de Ver dados m², sendo aproximadamente 40. 000 de mata nativa, topografia excelente e escritura definitiva, está a venda esta excelente propriedade. Distante 120 km da Capital, 4 km do centro de Piedade, 22 Km de Sorocaba, 8 Km da represa de Itupararanga e apenas 2 Km do portão da Vila do Jupará, grande parque esportivo que foi inaugurado dia 6 de agosto último. A propriedade possui mais de 1500 m² de área construída, além de quase 300 metros de muros em pedra bruta para contenções de desníveis e delimitação de áreas e caminhos. Há uma bloco com 8 apartamentos, cada um com quarto e banheiro equipado com box de vidro e aquecimento à gás Tem ainda rouparia, terraço, varandas e redários. Foram preparados também diversos platôs para receberem a construções de novos chalés. A casa sede foi construída em alvenaria e maçaranduba maciça e contém 4 dormitórios, sendo 1suíte com hidro e closet, 2 banheiros completos, sala para 2 ambientes, sala de lareira com biblioteca, escritório e amplas varandas com linda vista perene. Tem ainda espaço gourmet, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. A área da casa sede é cercada com grades e alambrados, com acesso por portão eletrônico, para segurança adicional. Foi feita uma construção em alvenaria e vigas lavradas manualmente, com amplo salão, móveis em madeiras de demolição, 2 cozinhas, uma social e outra de apoio, fogões à gás, fogão e forno a lenha, churrasqueiras comum e de chão, área separada para lavagem de utensílios, despensa, grande varanda, lavabo e banheiros. Pátio em tijolinhos com local preparado para fogueira, ladeado por um pergolado com parreiras de uvas. Adega subterrânea construída em pedras e dormentes, com estantes para vinhos construídas com cruzetas de postes antigos. Há ainda uma piscina de alvenaria, medindo 4 x 8 metros, próxima à casa sede, ladeada por amplo gramado e uma tenda em lona. Duas casas para funcionários, sendo uma com 2 dormitórios e outra com 2 suites, que pode ser utilizada como casa para hóspedes. Cavalariça com 7 cocheiras grandes, sendo 2 especiais para garanhões, sala de ração, selaria, varandão, deck para carga e descarga de animais, pátio para duchas e redondel. Construção em tijolos aparentes com 2 pavimentos e mezanino, para festas e jogos. Quadra de squash desativada. (Pode ser facilmente reativada, apenas com a troca do piso) As instalações foram recentemente reformadas e estão em ótimo estado. Aceita permuta como parte de pagamento! Agende sua visita com Fernandes, creci 17. 181 j. 9. 5. 0. 6. 4. 6. 6. 9. 9.

R$ 2.600.000

145000 m² tot.10 quartos12 ban.15 vagas

Rua Capitão Moraes.

Piedade, São Paulo

Charmosa propriedade À venda, próxima A são paulo. Com área total de Ver dados m², sendo aproximadamente 40. 000 de mata nativa, topografia excelente e escritura definitiva, está a venda esta excelente propriedade. Distante 120 km da Capital, 4 km do centro de Piedade, 22 Km de Sorocaba, 8 Km da represa de Itupararanga e apenas 2 Km do portão da Vila do Jupará, grande parque esportivo que foi inaugurado dia 6 de agosto último. A propriedade possui mais de 1500 m² de área construída, além de quase 300 metros de muros em pedra bruta para contenções de desníveis e delimitação de áreas e caminhos. Há uma bloco com 8 apartamentos, cada um com quarto e banheiro equipado com box de vidro e aquecimento à gás Tem ainda rouparia, terraço, varandas e redários. Foram preparados também diversos platôs para receberem a construções de novos chalés. A casa sede foi construída em alvenaria e maçaranduba maciça e contém 4 dormitórios, sendo 1suíte com hidro e closet, 2 banheiros completos, sala para 2 ambientes, sala de lareira com biblioteca, escritório e amplas varandas com linda vista perene. Tem ainda espaço gourmet, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. A área da casa sede é cercada com grades e alambrados, com acesso por portão eletrônico, para segurança adicional. Foi feita uma construção em alvenaria e vigas lavradas manualmente, com amplo salão, móveis em madeiras de demolição, 2 cozinhas, uma social e outra de apoio, fogões à gás, fogão e forno a lenha, churrasqueiras comum e de chão, área separada para lavagem de utensílios, despensa, grande varanda, lavabo e banheiros. Pátio em tijolinhos com local preparado para fogueira, ladeado por um pergolado com parreiras de uvas. Adega subterrânea construída em pedras e dormentes, com estantes para vinhos construídas com cruzetas de postes antigos. Há ainda uma piscina de alvenaria, medindo 4 x 8 metros, próxima à casa sede, ladeada por amplo gramado e uma tenda em lona. Duas casas para funcionários, sendo uma com 2 dormitórios e outra com 2 suites, que pode ser utilizada como casa para hóspedes. Cavalariça com 7 cocheiras grandes, sendo 2 especiais para garanhões, sala de ração, selaria, varandão, deck para carga e descarga de animais, pátio para duchas e redondel. Construção em tijolos aparentes com 2 pavimentos e mezanino, para festas e jogos. Quadra de squash desativada. (Pode ser facilmente reativada, apenas com a troca do piso) As instalações foram recentemente reformadas e estão em ótimo estado. Aceita permuta como parte de pagamento! "Seu novo lar espera por você! Descubra este encantador imóvel que combina conforto. Venha viver o sonho de um espaço ideal para sua família. Agende uma visita e sinta a diferença! " magnum. C O N T A T O: 11 9 7 6 0 7 - 2 6 9 8

R$ 2.600.000

100000 m² tot.13 ban.2 vagas

EST Do Javali,

Piedade, São Paulo

Descrição. A apenas 2 km da recém-inaugurada Vila do Jupará, um parque temático de esportes naturais que promete revolucionar o turismo na região! Destaques da Propriedade: - Área total de 6 alqueires, sendo 3 de mata nativa. - Topografia excelente e escritura definitiva. - Localização estratégica: - 100 km da capital. - 4 km do centro de Piedade. - 23 km de Sorocaba. - 8 km da represa de Itupararanga. - 2 km do portão da Vila do Jupará Infraestrutura Completa: -com 8 apartamentos (quarto + banheiro com box de vidro e aquecimento a gás, rouparia, terraço, varandas e redários) - Casa sede em alvenaria e maçaranduba maciça: - 4 dormitórios (1 suíte com hidro e closet) - Sala de estar, sala de lareira com biblioteca, escritório. - Varandas com vista, espaço gourmet, garagem coberta. - Área cercada com portão eletrônico. - Salão rústico com móveis de demolição, 2 cozinhas (social e profissional), fogões a gás e a lenha, churrasqueiras, despensa, varanda, lavabo e banheiros. - Adega subterrânea em pedras e dormentes. - Piscina de alvenaria. - 2 casas para funcionários (1 com 2 dormitórios e 1 com 2 suítes) - Cavalariça com 7 cocheiras (2 para garanhões), selaria, deck, redondel e duchas. - Construção para festas e jogos com 2 pavimentos, mezanino e lareira. - Quadra de squash (atualmente depósito, facilmente reativável) - Uma área de 1. 989 m² de área construída. - Cerca de 300 metros de muros em pedra bruta para contenções e caminhos. Pronta para funcionar como pousada, restaurante, espaço para eventos ou centro de ecoturismo. Uma oportunidade única para investir em uma região em plena valorização turística! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 3.200.000

19 ha tot.

Endereço não informado

Piedade, São Paulo

“propriedade completa com potencial turístico e produtivo” localização. Entre Piedade e Tapiraí – sp. Acesso pela Rodovia sp-79 (km 137) Região tranquila, cercada pela natureza e de fácil acesso. Uma propriedade única, onde natureza, estrutura e potencial se encontram em perfeita harmonia. Com 19 alqueires de área praticamente plana, esta propriedade se destaca pela abundância de água, com 5 nascentes e 4 lagos, proporcionando um cenário raro e extremamente valorizado. Ideal tanto para uso familiar quanto para projetos de lazer ou exploração comercial, como pousadas, retiros ou turismo rural. A propriedade conta com aproximadamente 750 m² de área construída, distribuídos em: Casa Sede 1 (estilo colonial) - 4 dormitórios. - 3 banheiros. - Sala ampla. - Cozinha + despensa. - Escritório. Casa Sede 2. - Sala com 3 ambientes. - Cozinha ampla. - 1 suíte + 2 dormitórios. - 2 banheiros. - Varanda em toda a extensão. - Garagem. Casas de apoio (2) - Estruturas completas para caseiros. - Barracões de apoio. Capela estilo colonial. - Com torre campanário. - Um diferencial único e encantador. divisão da terra. - 7 alqueires para lavoura. - 7 alqueires de eucalipto. - 2 alqueires com lagos. - 3 alqueires de reserva ambiental. Propriedade equilibrada entre produção, preservação e lazer. diferenciais. - Topografia plana (raridade na região) - Abundância de água. - Estrutura pronta e completa. - Potencial turístico e comercial. - Privacidade total. - Forte valor paisagístico e emocional. valor sob consulta. (Imóvel de perfil exclusivo — atendimento personalizado) Agende uma visita e conheça de perto uma das propriedades mais completas da região. (15) Ver dados. (15) Ver dados

R$ 2.901.300

2000 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Piedade, São Paulo

Descubra esta incrível propriedade com uma área total de 6 alqueires, incluindo 3 alqueires de mata nativa, a apenas 120 km da Capital e 4 km do centro de Piedade. Localizada a 22 km de Sorocaba e 8 km da represa de Itupararanga, a propriedade oferece excelente topografia e ótimos acessos por estradas turísticas. O imóvel possui uma construção com 8 apartamentos, cada um composto por quarto e banheiro com box de vidro, aquecimento à gás, rouparia, terraço, varandas e redarias. A casa sede, construída em alvenaria e maçaranduba maciça, dispõe de 4 dormitórios, suíte com hidro e closet, 2 banheiros completos, sala para 2 ambientes, sala de lareira com biblioteca, escritório e amplas varandas com vista deslumbrante. Além disso, a casa sede conta com espaço gourmet, área de serviço e garagem coberta para 2 carros, com acesso seguro por portão eletrônico. Uma charmosa construção em alvenaria e vigas lavradas oferece um amplo salão com móveis em madeira de demolição, 2 cozinhas (uma social e outra profissional), churrasqueiras, área para lavagem de pratos, despensa, grande varanda, lavabo e banheiros. O pátio em tijolinhos possui local preparado para fogueira e um pergolado com parreiras de uvas, além de uma adega subterrânea construída em pedras e dormentes, ideal para funcionar como restaurante ou espaço para eventos gastronômicos. A propriedade inclui ainda uma piscina de alvenaria com cobertura em lona, 2 casas para funcionários, uma cavalariça com 7 cocheiras grandes, sala de ração, selaria, varandão, deck para carga e descarga de animais, pátio para duchas e redondel. Há também uma construção em tijolos aparentes com 2 pavimentos e mezanino, ideal para festas e jogos, e uma quadra de squash desativada que pode ser reativada facilmente. Com 2000 m² de área construída, quase 300 metros de muros em pedra bruta, e recentemente reformada, esta propriedade é perfeita para funcionar como pousada, clínica, spa, eventos sociais e gastronômicos, Haras, entre outras opções. Aproveite o momento de crescimento turístico em Piedade, impulsionado pela implantação de marinas, condomínios de luxo, campos de golf, pousadas de luxo, estradas ciclísticas, esportes radicais, arvorismo e um grande parque temático prestes a ser inaugurado próximo à propriedade. Invista agora e beneficie-se do ótimo clima e proximidade da Capital e Sorocaba, consolidando-se como um destino turístico de destaque.

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R$ 880.000

350 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Araçoiaba da Serra, São Paulo

🏡 chácara À venda | conforto, natureza E lazer. ✨ A apenas 150 metros da Rodovia Raposo Tavares! Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e praticidade, sem abrir mão do fácil acesso à cidade. 📐 Terreno: 890 m² 🏠 Área construída: aproximadamente 350 m² 📍 Localização privilegiada: entre Sorocaba e Araçoiaba da Serra, a apenas 2 km do pedágio, ao lado do tradicional Cantinho do Ferro e em frente ao Lago Azul. 🏡 casa principal. • 1 suíte ampla com closet. • 1 dormitório. • Escritório — ideal para home office. • Sala aconchegante com lareira 🔥 • Banheiro social. • Cozinha prática e bem distribuída. • Lavanderia integrada. 🍖 área gourmet & lazer. Construção nova, finalizada em 2022: • Amplo salão com área gourmet completa. • 2 banheiros externos. • Pavimento superior com 2 suítes, ideal para hóspedes ou uso independente. 🏊‍♀ estrutura. • Piscina. • Canil amplo e estruturado. • Grande área verde 🌳 • Espaço perfeito para reunir família e amigos. 📍 localização estratégica. 🚗 150 metros da Rodovia Raposo Tavares. 🚗 Aproximadamente 2 km do pedágio. 🚗 Poucos minutos do Campolim. 🌳 Região tranquila e com vizinhos que residem no local há muitos anos. ✨ Um imóvel para quem quer viver com mais liberdade, conforto e qualidade de vida, com acesso rápido à cidade. 📲 Agende sua visita e venha conhecer essa chácara!

R$ 700.000

24 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Registro, São Paulo, Brazil

Registro, São Paulo

Sítio A venda, de 10 alqueires paulista em registro/sp – excelente oportunidade para pecuária, agricultura E investimento rural. cód: mri - ag17 contato (11) 9. Ver dados. valor do investimento apenas R$. 700. 000 mil reais. "Nosso sucesso é ver o seu sonho realizado e a sua satisfação, com a Morais Rural Imóveis. " excelente sítio com charme de fazenda de 24, 2 hectares. informações E agendamento de visita. (11) 9. Ver dados. morais rural imóveis. Fabiano & Mirian - creci Ver dados-F. Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com documentação completa, ótima estrutura e grande potencial de rentabilidade. Localizada em região estratégica, a propriedade está a apenas 3 km do asfalto da rodovia que liga Sete Barras a Eldorado e a aproximadamente 10 km da rodovia que liga Registro a Sete Barras, proporcionando fácil acesso e excelente logística para escoamento da produção. Com área total de 10 alqueires, a propriedade possui cerca de 4 alqueires formados em pastagem e aproximadamente 1 alqueire com potencial para abertura, totalizando cerca de 5 alqueires de área aberta. A área aberta é composta predominantemente por várzea plana, característica que favorece diversas atividades agropecuárias. Atualmente a propriedade é utilizada para recria e engorda de bovinos, apresentando excelente potencial para implantação de divisões de piquetes e manejo com pastejo rotacionado, proporcionando melhor aproveitamento das pastagens e aumento da capacidade produtiva. Além da pecuária, a propriedade possui grande aptidão para o cultivo de: Banana; Pupunha; Plantas ornamentais. A propriedade é muito rica em recursos hídricos, característica que amplia significativamente seu potencial produtivo e de diversificação das atividades rurais. Possui excelente potencial para implantação de pesqueiro comercial ou recreativo, mediante construção de lagos de pesca, aproveitando a abundância de água existente na propriedade. A área de mata nativa também oferece condições ideais para o desenvolvimento da apicultura, proporcionando excelente ambiente para criação de abelhas e produção de mel. Documentação Completa e Regularizada: Escritura registrada; Georreferenciamento realizado; ccir em dia; incra em dia; itr em dia; Impostos e documentação regularizados. Benfeitorias: ️ Duas residências amplas e bem estruturadas; ️ As casas necessitam apenas de acabamentos estéticos, como pintura e pequenos detalhes de acabamento; ️ Uma das residências conta com rampa concretada e garagem coberta; ️ Segunda residência com ampla área coberta, ideal para garagem ou armazenamento de implementos agrícolas; ️ Curral; ️ Embarcador; ️ Propriedade totalmente cercada; ️ Energia elétrica instalada, com padrão individual para cada residência. Recursos da Propriedade: Lago com excelente potencial para lazer e pesca, contendo espécies como tilápia, traíra, carpa, cará e outras espécies de peixes; Pequeno plantio de banana; Pequeno plantio de ornamental charuto; Excelente área para ampliação das atividades produtivas. Uma propriedade extremamente versátil, indicada para pecuária, agricultura, apicultura, implantação de pesqueiro e investimentos rurais, reunindo localização estratégica, abundância de água, topografia favorável, documentação completa e estrutura pronta para uso. Valor de Venda: R$ 700. 000, 00. Aceita casa na cidade de Registro/sp como parte do pagamento, mediante avaliação. Estuda propostas.

R$ 1.600.000

30000 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Itapecerica da Serra, SP, Brasil

Centro, Itapecerica da Serra

Este lindo sítio com 30. 000 m² de área total é uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço perfeito para lazer ou investimento. Logo na entrada da propriedade, um lindo lago proporciona um visual encantador e acolhedor, valorizando ainda mais o ambiente natural do local. O terreno é totalmente aproveitável, com ótima topografia, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou até projetos rurais. A propriedade conta com uma aconchegante casa estilo chalé, composta por Cinco dormitórios, sala confortável, cozinha funcional e banheiro, criando um ambiente simples, porém muito agradável para descansar e aproveitar o clima do campo, na parte superior do Chale ainda tem 1 banheiro, 2 dormitórios e um closet. Na área externa, o espaço de lazer é um grande destaque. O sítio possui uma bela piscina, ideal para momentos de diversão e descanso com a família e amigos. Ao lado, encontra-se uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, perfeita para confraternizações e refeições ao ar livre. Uma área toda aberta penas com árvores de Pinus, e poucas nativas da região, água em abundância passando por dentro do terreno e chegando até o lindo lago. Com muito espaço, natureza ao redor e estrutura para lazer, este sítio reúne tudo o que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis no campo. Ótima oportunidade de negócio, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento.

R$ 750.000

66000 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Itapecerica da Serra

Potuverá, Itapecerica da Serra

Excelente sítio de 66. 000M² entre itapecerica da serra E são lourenço da serra sp, divisa, bairro aldeinha, cód: mri- 450. Contato para Maiores Informações: (11) 9. Ver dados. Morais Rural Imóveis creciVer dados-F. Valor do Investimento R$. 750. 000 ( setecentos e cinquenta mil reais) aceita ouvir proposta. Detalhes da Propriedade Área: de quase 3 alqueires aproximadamente (6, 6 hectares) Localização: A da Rodovia Régis Bittencourt. Documentação: Escritura com Matrícula (aceita contraproposta) Infraestrutura e Construções. Casas: 3 casas no total. Sendo a casa Sede com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Espaço de Lazer: 1 Salão de Jogos com mesa de bilhar e pebolim. Área Gourmet: Equipada com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro. Recursos Naturais: Lago, mina d’água, poço, pomar frutífero e jardim. Conectividade: Internet disponível no local. Aqui nessa propriedade, você encontra lago, piscina, campo de futebol, nascente, contato com a natureza, paz e tranquilidade. Conforto de bem está com a instrutura das construções, tudo isso por apenas R$. 750. 000 mil reais, não é o preço é a qualidade de vida que estamos apresentando para vocês meus amados clientes e amigos. Se você deseja prosseguir, me informe: o seu contato whatssap: Agende uma visita tenho uma certeza que sua família vai amar esse lugar. Gostaria de saber mais? Entre em contato, uma visita ou saber mais sobre as condições da negociação? Para mais informações agenda uma visita! Entre em contato por via whatsapp - falar com: fabiano. (11) 9. Ver dados via whatssap. Morais rural imóveis. creci3140-F. obs! Nos reservamos ao direito de possíveis equívocos ou mudanças, tais como: erros de digitação, alteração de informações referentes A valores ou descrição do imóvel. Tais alterações poderão acontecer sem prévio aviso

R$ 1.200.000

14 ha tot.3 quartos2 ban.4 vagas

REGISTRO,SÃO PAULO, BRASIL

Centro, Registro

Sítio A venda de 14. 5 hectares com 3 casas sede, caseiros, hóspede em registro sp. Cód: mri - agst36. "Nosso sucesso é ver o seu sonho realizado e a sua satisfação, com a Morais Rural Imóveis. " informações E agendamento de visita. (11) 9. Ver dados. morais rural imóveis. Fabiano & Mirian - creci Ver dados-F. *sítio À venda em registro/sp – excelente oportunidade para pecuária E agricultura* Localizado na cidade de Registro/sp. *Valor: R$ 1. 200. 000, 00* *Área Total: * 6 alqueires paulistas (*14, 52 hectares*) *Área de Pastagem: * Aproximadamente 5 alqueires formados em capim Tangola. Apresentamos uma excelente propriedade rural, totalmente plana, muito bem distribuída e pronta para quem busca investir em pecuária, agricultura ou moradia no campo, contando com ótima estrutura, fácil acesso e grande potencial produtivo. *Estrutura Pecuária Completa* Capacidade atual para aproximadamente 30 cabeças de gado; Excelente potencial para ampliação da produção através de sistema de confinamento; ️ Curral de excelente padrão construtivo; Brete; Curral coberto; Cochos de concreto para confinamento; Embarcador de gado; Triturador de capim/forragem para manejo alimentar dos animais. *Benfeitorias* 02 casas na propriedade: * Uma casa simples para apoio; * Uma casa principal ampla, confortável, muito bem estruturada e totalmente avarandada. *Recursos Naturais e Produção* 02 lagos para criação de peixes; Diversas árvores frutíferas; Alguns pés de mandioca; Alguns pés de banana; Solo extremamente fértil, ideal para pecuária, agricultura e diversos tipos de cultivo. *Infraestrutura e Localização* Propriedade totalmente cercada; ️ Estrada principal do bairro passando em frente ao imóvel; Linha de ônibus que liga ao centro de Registro passando em frente à propriedade; Excelente acesso para veículos, caminhões e transporte de produção rural. *Diferenciais da Propriedade* ️ Terreno totalmente plano; ️ Pastagens bem formadas em capim Tangola; ️ Excelente estrutura para pecuária de corte ou leite; ️ Potencial para ampliação através de confinamento; ️ Propriedade muito bem cuidada e organizada; ️ Terra fértil com grande potencial produtivo; ️ Fácil acesso e ótima logística; ️ Documentação totalmente regularizada. Uma excelente oportunidade para quem procura um sítio produtivo, bem estruturado, com ótima localização em Registro/sp e pronto para gerar resultados imediatos, seja na pecuária, agricultura ou como investimento rural. *Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! * excelente chácara com charme de sítio de 10. 000 mil metros quadrados, cód: mri - agch15. informações E agendamento de visita. (11) 9. Ver dados. morais rural imóveis. Fabiano & Mirian - creci Ver dados-F. "Nosso sucesso é ver o seu sonho realizado e a sua satisfação, com a Morais Rural Imóveis. "

R$ 6.500.000

580000 m² tot.3 quartos5 ban.10 vagas

Itapecerica da Serra

Itapecerica da Serra, São Paulo

Sítio à Venda Itapecerica da Serra sp cod: 6086. Alto Padrão. Porteira Fechada. São 58 Hectares, 37 km de São Paulo. Documentação: Totalmente em ordem e regularizada. Pronta para transferência imediata com segurança jurídica. Investimento: Valor: R$ 6. 500. 000, 00 à vista. Importante: Contato apenas para compradores com real interesse e capacidade financeira comprovada. Localização Estratégica: Apenas 37 km da capital, na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra. Acesso rápido e clima de montanha. A Propriedade: Área total de 580. 000m², sendo 60. 000m² urbanizados. Preservação de Mata Atlântica e santuário de vida silvestre. 8 hectares com plantação de Pinus e documentação regular para extração imediata, com potencial de R$ 1 milhão já autorizado. Recursos Naturais de Alto Valor: Nascentes de água cristalina, riachos, cachoeira e lago com capacidade de 14 milhões de litros. Potencial para mineração de água mineral e projetos de crédito de carbono. Casa Principal - 550m² Reformada em Alto Padrão: 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros. Escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha gourmet e áreas de serviço. Piscina abastecida por água natural. Cozinha profissional com 4 meses de uso. Sistema de ar-condicionado quente/frio. Energia solar com 23 placas fotovoltaicas + 3 placas de boiler para aquecimento. Mobiliário novo. Casa de Serviço - 100m² Funcional e completa, ocupada por caseiros. Inclui academia de ginástica totalmente equipada. Segurança e Infraestrutura: Sistema com 12 câmeras, refletores e sirenes integrado ao programa Ronda Rural da pm, com 2 a 3 rondas diárias dentro da propriedade. Gerador Toyama diesel trifásico 7. 5 kw/kva garantindo energia contínua. Potencial de Investimento: Ideal para ecoturismo, turismo de aventura, hotelaria, turismo florestal ou exploração sustentável de recursos hídricos. Localização e infraestrutura prontas para operação imediata. Um refúgio exclusivo com alto potencial de retorno a 30 minutos da maior capital do país.

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