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24 Rurais Sítios baratos à venda em Nova Petrópolis, RS

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R$ 1.400.000

30000 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Nova Petrópolis

Linha Imperial, Nova Petrópolis

Para vc que busca um local na Serra Gaúcha para viver momentos inesquecíveis junta sua família e amigos, próximo a natureza não deixe de conhecer esse local. Lindo sítio na Localidade da Linha Imperial em Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. * 1 casa de alvenaria de 150 m2, averbada, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, despensa, lavanderia, e área gourmet. * 1 cabana 72 metros, ambos os imóveis ficam mobiliados. * Sítio com 30. 000m². * Fibra óptica. * Água encanada. * Rua particular na propriedade com uso próprio garantindo uma maior segurança. * Local muito seguro. * Diversas frutíferas. * Grande parte do terreno é composto por mata, tendo área limpa ao redor das benfeitorias. * Terreno escriturado. * Local de fácil acesso. * 1 km da rs-235 na linha imperial. * 8 km da Cidade de Nova Petrópolis. * 22 Km da Cidade de Gramado. Valor do Investimento é de R$ 1. 400. 000, 00 aceito proposta em permuta de 50% do valor. Agende já sua visita para conhecer essa bela propriedade pelo fone 51- 9 Ver dados. = Sitio, Lazer, Chácara, pousada, fazenda, Investimento, riacho, cascata, açude, vertentes, área urbana, rural, celular, Samsung, hectares, casa, barbada, troca, carro, moto, terreno, urbano, condomínio fechado, reservado, área de terra, caminhonete, Volkswagen, kia, fiat, chevrolet, Nissan, Honda, Toyota, Hyundai, Peugeot, barro, terra, plantio, frutíferas, arroz, diesel, gasolina, flex. Troca por terreno, lote, escritura, escriturada, cidade, São Leopoldo, Novo Hamburgo, São Chico, São Francisco de Paula, Dois Irmãos, Portão, Esteio, Campo Bom, Sapucaia do Sul, Canoas, Porto Alegre, Taquara, Parobé, Nova Hartz, Gravataí, Sapiranga, Ivoti, Lindolfo Collor, Santo António, Rolante, Riozinho, Gramado, Canela. Iphone, Xiaomi, Samsung, Melhor investimento, Invista agora, Hora certa pra investir, Investimento dos sonho, Já pensou em investir nisto, Adquira terras, Compre um sítio, Sítio para investir, Investimento que não desvaloriza, serra gaúcha.

Destaque

R$ 2.600.000

100000 m² tot.4 quartos4 ban.

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Nova Petrópolis, Rio Grande Do Sul

. Com 10 hectares o sítio conta com: uma Casa principal de 2 andares, com 205m² Casa possui cozinha e sala integrados, quarto, banheiro. Lavandeira e deck de 60 m externos, suíte, escritório, jardim e deck suspenso. Casa termo/acústica. No inverno, a uma temperatura externa de zero grau, consegue-se uma temperatura interna de 18 graus, sem aquecimento, e no verão, de 23 graus sem resfriamento. Combinada à técnica construtiva sustentável, em que as paredes possuem 50 cm de espessura, proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio, a eficiência energética da edificação está também associada: -as aberturas (vidros duplos e perfil alemão) -ao piso de madeira (garapeira certificada) com isolamento térmico de superfície. -ao telhado vivo que proporciona, além do conforto térmico e acústico, maior integração com a natureza, aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso. A propriedade possui 10 hectares (aproximadamente 100 x 1000) 1600 metros de grama, com estacionamento para visitantes, sistema de fotocélula para iluminação noturna, diferentes locais para desfrutar da paisagem como lugar para fogueira, equipamentos para exercício físico ao ar livre, pracinha para crianças, área completa com parrilla uruguaia. Portão eletrônico no acesso, com sistema inteligente de self locker, podendo utilizar senha para entrada de visitantes. (possibilidade de instalação de interfone para quem desejar) Luz trifásica rural (custo diminuído da tarifa em cerca de 30%), com transformador de 112, 5 kw (com capacidade, portanto, para atender qualquer eventual empreendimento) Poço artesiano com água com ph próximo de 7(quase mineral), com 430 metros de profundidade e com vazão média de 3 mil litros por hora. Sistema de internet wifi em diferentes pontos da propriedade, com cabos blindados em sistema subterrâneo. Drenagem de águas das chuvas por drenos subterrâneos e com tubulações que escoam a água para fora do entorno das edificações, auxiliando na manutenção dos pátios nos casos de grandes volumes de chuvas. Vários pés de abacate que produzem de maio a novembro, além de uma agro floresta experimental. 2 hectares de mata de acácia, 3 hectares de mata nativa preservada dentro da área, além de uma cascata com 69 m de queda recentemente explorada, com a primeira descida por rapel misto(positivo e negativo), momento em que foram instaladas no local as ancoragens em aço inox para futuras descidas. A propriedade possui grande potencial turístico, contando inclusive com estudo de viabilidade econômica hoteleira já realizado no ano de 2017, indicando um payback de 51 meses e com um pré esboço de layout de implantação! Maiores Informações entre em contato com nossos corretores! *Os preços, disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação.