Jacupiranga
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48 Rurais em Jacupiranga, SP

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R$ 2.500.000

254 m² tot.

Jacupiranga

Jacupiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para pecuária, reflorestamento e investimento rural. Apresentamos uma excelente fazenda à venda no Vale do Ribeira, região reconhecida pelo forte potencial agropecuário, disponibilidade hídrica e localização estratégica entre os maiores centros consumidores do Brasil. Com área total de 105 alqueires paulistas (254, 1 hectares), a propriedade possui documentação totalmente regularizada, com escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis, proporcionando segurança jurídica ao comprador. Localização Estratégica. Aproximadamente 5 km do asfalto. Próxima à br-116 (Rodovia Régis Bittencourt) Cerca de 200 km de Curitiba/pr. Cerca de 210 km de São Paulo/sp. Fácil acesso a frigoríficos, laticínios e centros de distribuição da região. A excelente logística favorece tanto a atividade pecuária quanto projetos de reflorestamento e exploração florestal. Características da Propriedade. Área Total: 254, 1 hectares (105 alqueires) Aproximadamente 50 alqueires anteriormente utilizados como pastagens. Áreas atualmente em capoeira de fácil recuperação e manejo. Topografia predominantemente ondulada. Diversos trechos mecanizáveis. Excelente potencial produtivo e valorização patrimonial. Estrutura Existente. Casa sede. Casa para funcionários. Barracão para garagem. Barracão para curral. Estradas internas. Energia elétrica. Excelente Potencial para Reflorestamento. A propriedade apresenta condições ideais para projetos florestais de longo prazo, sendo especialmente indicada para: Pinus. Guanandi. Mogno Africano. Eucalipto. Outras espécies de madeira nobre. A região possui clima, índice pluviométrico e características de solo favoráveis para produção florestal comercial e projetos de crédito de carbono. Potencial para Pecuária. A área também é altamente indicada para: Pecuária de corte. Cria, recria e engorda. Integração lavoura-pecuária-floresta (ilpf) Formação e recuperação de pastagens. Documentação. Escritura registrada. Matrícula individualizada. Propriedade apta para transferência. Oportunidade para Investidores. Uma excelente opção para produtores rurais, investidores do agronegócio, empresas florestais e fundos de investimento em terras agrícolas. Proprietário estuda propostas e condições de pagamento.

R$ 400.000

300000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sítio com 30 hectares de Mata Atlântica no Vale do Ribeira, sem benfeitorias para compensação de Reserva Legal, palmito ou ecoturismo entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, localizado no km 18 da Estrada do Guaraú, estrada de terra toda em cascalho, tendo um rio de 40 metros de largura acompanhando a estrada, muitas casas, mini mercado, igrejas, escola e até um posto de saúde. Trata-se de uma zona rural bem habitada. O sítio não tem benfeitoria, mas pode ser plantado até 100. 000 pés de palmito, sendo que na região as indústrias de palmito pagam entre R$ 3, 00 e 5, 00 reais por pé a retirar no local. O primeiro corte do palmito se dá aproximadamente 1, 5 ano e a cada 8 meses um novo corte, pois ele rebrota por mais de 12 anos. Atualmente os 30 hectares estão preservados com mata, porém, no car consta 26% de reserva legal, podendo tanto ser atualizado para 100% como também reduzido para 20% que é o percentual exigido por lei. Facilidade em arrendar também para plantação de bananas, ou, fazer parceria com os vizinhos que têm contrato de fornecimento de bananas com a ceasa de São Paulo, pois a região é a maior produtora de bananas do Estado. Também há 05 alqueires em Fernão (região de Bauru) para venda ou permuta por apartamento em Ribeirão Preto. Observao: Acesso pela rodovia Regis Bittencourt, está a 248 km da cidade de São Paulo e 192 km de distância de Curitiba. As coordenadas do Google Maps é: W-Xg-iU Região produtora de palmito e banana, com financiamento subsidiado pelo governo e enquadrada no Plano Agricultura de Baixa Emissão de Carbono (abc), até R$ 1 milhão por beneficiário no ano-safra com prazo de pagamento até 15 anos e juros em torno de 5%. Há pessoas comprando pequenas áreas para conservação da Mata Atlântica e conseguindo recursos de ongs. Conforme lei federal, é possível arrendar a área de mata atlântica como servidão agrícola para proprietários rurais que não têm reserva natural. Precisando regularizar a reserva legal na sua fazenda Mantenha sua área produtiva de forma econômica comprando ou arrendando este sítio ao invés de reflorestar. Não há muitas disponibilidades de oferta de mata atlântica no estado de São Paulo. O valor mensal do arrendamento é de R$ 2. 000. O sítio tem toda documentação em dia, car com 26% de mata nativa, ccir, itr pago e escritura registrada. Área total de 28, 9 hectares. Aceita imóvel ou automóveis como permuta ou como parte de pagamento. Aceita também parceria com quem se interessar em plantar entre 50. 000 e 100. 000 pés de palmito. Pontos Fortes: A região é rica em água, possui forte potencial turístico tendo mais de 200 cachoeiras, muitas trilhas e está a 70 km da maior caverna do Brasil, a Caverna do Diabo em Eldorado. O sítio também possui forte aptidão para uma pousada ecológica e desenvolver atividades de ecoturismo. &

R$ 2.450.000

91550000 m² tot.

Estrada SP 193 Jacupiranga/Eldorado s/n

Jacupiranga, São Paulo

Sítio padre andré O Imóvel dista aproximadamente 09 (Nove) km do centro do município de Jacupiranga — sp, as margens da rodovia sp-193 que liga Jacupiranga - sp a Eldorado - sp nos dois sentidos com entrada principal na altura do Km 16, sentido Eldorado para Jacupiranga — sp. Com área de 91, 55 hectares (aproximadamente) ou 37, 8306 alqueire(s) sp. recursos hídricos: Proximidades do córrego Padre André. Existência de uma lagoa; Existe nascentes. O imóvel objeto desta possui relevo plano de baixada em 10% da área, plano a. levemente ondulado de chapadão em 30% da área, e relevo acidentado com média a. alta declividade nos 70% restante. (Observação dados tirados a olho nu) O Imóvel por suas características se classifica para produção agrosilvopastoril. benfeitorias: Um galpão de concreto armado, com piso de concreto e estrutura metálica na cobertura, para manuseio dos produtos agrícolas produzidos (foto em anexo). Uma lavoura de palmito pupunha, pronto para corte, e outros já cultivados (foto em anexo). Uma casa de trabalhador rural de construção simples em alvenaria (foto em anexo). Se tiver alguma dúvida, é só entrar em contato pelo Telefone anunciado na parte superior do site ou pelo chat. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Os dados citados na descrição do imóvel anunciado, são informados por seus proprietários, eventuais diferenças nas acomodações, metragens de terreno e área construída, serão corrigidos, antes da negociação com o interessado.

R$ 260.000

8 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio com bananal à Beira do Rio Guaraú - Oportunidade Única! <br> Descubra um pedacinho do paraíso na Estrada do Guaraú! <br> Este sítio excepcional de 8, 50 alqueires oferece uma combinação perfeita entre beleza natural, infraestrutura completa e potencial produtivo. Com uma localização privilegiada, à beira do majestoso Rio Guaraú, este imóvel é um convite ao bem-estar e à realização de seus sonhos. <br> Um investimento inteligente e promissor: <br> Infraestrutura completa: Casa sede aconchegante, casa para colaborador, barracão e 2 (dois) alqueires de bananal já produzindo. Tudo isso para garantir seu conforto e facilitar a gestão da propriedade. <br> Potencial produtivo: Além do bananal em atividade, o sítio dispõe de 2, 5 alqueires com bananal abandonado, pronto para ser revitalizado e gerar ainda mais renda. <br> Beleza natural exuberante: O Rio Guaraú, que serve como divisa natural da propriedade, oferece um cenário deslumbrante e diversas possibilidades de lazer, como pesca e passeios de barco. <br> Tranquilidade e privacidade: Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza, longe do agito da cidade. <br> Valor irresistível: Por apenas R$ 260. 000, 00, você adquire um imóvel completo e com grande potencial de valorização. <br> <br> Não perca esta oportunidade única de investir em um futuro promissor! <br> Agende já sua visita e encante-se com este paraíso! <br> #sítioparabanana #valedoribeira #jacupiranga #rioguarau #imóvelrural #investimento <br> <br> <br> Obs: 1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área. <br> 2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio. <br> 3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio. <br> 4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio. <br> 5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita. <br>

R$ 450.000

12 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio de Mata Atlantica para venda ou arrendamento na regiao de Jacupiranga-sp, com 30 hectares para compensação ou produção de palmito Area total 30 hectares / 12, 39 alqueires sp O sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba-pr. Alem disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16. A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente, riacho no fundo e na lateral, mina dagua, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha, pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste, retira na propriedade, sendo que a palmeira rebrota dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar está falta legal. A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações Compensação de Reserva Legal Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. Cotas de reserva ambiental plano safra 2020/2021 Para estimular a preservação ambiental e dar continuidade ao programa do governo de Revolução verde, algumas medidas estão sendo tomadas, como por exemplo financiar cotas de reserva legal programa abc ambiental (linha de investimento com taxas mais baixas) Taxas mais baixas de financiamento agrícola em torno de 4, 5% a 6% para agricultores que estiverem com o car regularizado, poderá ter o limite de credito de custeio aumentado em 10%. O que É A reserva legal? Segundo a Lei Federal nº 12. 651/2012, conhecida como? Novo Código Florestal?, todo imóvel rural deve manter uma área com cobertura de vegetação nativa, a Reserva Legal. Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo Precisa fazer regularização do car, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade)