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16 Rurais Fazendas baratos à venda na Zona Rural, Cocalinho

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Rural , Cocalinho · FAZENDA À VENDA | COCALINHO – MT!

R$ 4.400.000

726 ha tot.

Cocalinho, Mato Grosso, Brazil

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda À venda | cocalinho – mt. 726 hectares | Excelente oportunidade para investimento no agronegócio. Propriedade rural com 726 hectares, localizada em Cocalinho, Mato Grosso, região de forte expansão e reconhecido potencial agropecuário. A propriedade reúne características ideais para quem busca implantação de pecuária, agricultura ou investimento rural, com ampla área, boa topografia e recursos naturais. Destaques da propriedade: * 726 hectares de área total. * Aptidão para pecuária de corte ou leite. * Potencial para implantação de projetos agrícolas. * Parte da área com varjão natural. * Recursos hídricos na propriedade. * Topografia favorável para abertura de pastagens e implantação de estrutura rural. * Solo com potencial produtivo. * Localização estratégica em Cocalinho/mt. * A poucas horas de Goiânia. * Região em expansão, com crescente desenvolvimento agropecuário. Uma propriedade com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração. Entre em contato para mais informações, localização e agendamento de visita. 726 hectares em Cocalinho/mt. Uma oportunidade para quem pensa grande no campo. Agende sua visita! Flávio Serafim. Corretor de Imóveis | creci-df 11. 894. Perito Avaliador | cnai 27. 177. 30 anos de experiência no mercado imobiliário

Destaque
f4e3ddb14da40a8205befe2d7680c2790ce30782 · Fazenda à venda, 1766600 m² por R$ 7.300.000,00 - Zona Rural - Cocalinho/MT

R$ 7.300.000

1766600 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Uma oportunidade única para investidores e produtores rurais! Esta magnífica fazenda, localizada no município de Cocalinho-mt, a apenas 20 km da cidade e com fácil acesso pela mt-100, oferece um potencial incrível para diversas atividades agropecuárias. Com uma área total de 73 alqueirões, a propriedade se destaca por sua infraestrutura completa e localização privilegiada. Destaques da Propriedade: Pastagens: 7 divisões de pasto, todas cercadas e divididas com arame liso, garantindo o manejo eficiente do rebanho. Cerca de 60% das pastagens já estão formadas com capim Braquiarão e Massai, espécies de alta qualidade nutricional. Benfeitorias: A fazenda conta com uma casa sede confortável, casa de funcionário para atender às necessidades da equipe, energia solar e conexão com a rede da Energisa, garantindo o fornecimento de energia elétrica. Além disso, possui um barracão para máquinas, curral com barracão e chiqueiro, oferecendo toda a infraestrutura necessária para as atividades do dia a dia. Localização: A propriedade está situada a apenas 20 km da cidade de Cocalinho, proporcionando fácil acesso a serviços e comércio. Além disso, sua localização estratégica, na beira da mt-100, facilita o escoamento da produção e o transporte de insumos. Documentação: Toda a documentação da fazenda está em dia, garantindo uma transação segura e tranquila. Potencial Produtivo: Com sua área extensa, pastagens bem formadas e infraestrutura completa, esta fazenda é ideal para a criação de gado de corte e outras atividades agropecuárias. Sua localização estratégica, próxima a centros consumidores e com fácil acesso a rodovias, proporciona uma excelente logística para a comercialização da produção. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda com excelente potencial produtivo em uma região com grande perspectiva de crescimento! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantageTratar com grupo xci, tel: (19) Ver dados/ (19) 9 Ver dados. Ver dados desta propriedade. - 06/10/2026

4daedd87d42110a79ad7f9607bf668789996ff4f · Fazenda em Cocalinho - MT
5238f35e12d5bc827ef5eacddd005842477b9aaa · Fazenda em Cocalinho - MT
Foto 01 · Fazenda à venda em Cocalinho-MT, Zona Rural: 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, 3 vagas de garagem e 3

R$ 8.750.000

3533200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Zona Rural, 1

Zona Rural, Cocalinho

Se você sempre sonhou em ter uma fazenda para chamar de sua, chegou a sua oportunidade! Apresentamos essa maravilhosa propriedade com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, 3 vagas de garagem e simplesmente incríveis 3. 533. 200, 00 m2 de área. Localizada em um cenário deslumbrante, perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, essa fazenda é o refúgio ideal para quem deseja viver longe do estresse da cidade grande. Além disso, a propriedade conta com uma estrutura completa para a produção agrícola, com pastos, currais, galpões e muito mais. Você poderá criar animais, plantar alimentos orgânicos e desfrutar de uma vida simples e sustentável. Não perca a oportunidade de adquirir esse pedaço do paraíso por um preço imperdível. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto cada detalhe dessa incrível fazenda. A sua vida no campo está prestes a começar! - 16/11/2025

Rural · 5320000m² · FAZ. PARA PECUÁRIA EM PONTE DO ITACAIU - NIL. - CÓD.15349

R$ 11.000.000

532 m² tot.

ROD. BR - NIL

Zona Rural, Cocalinho

?? Fazenda à venda? * 110 Alqueires. * 30 Km do Itacaiu (mt) (Acesso de carreta o ano todo) * Capacidade para recriar. 600 bezerras com folga. * Serve para cria, recria ou engorda. * 75 Alq formados, sendo: 35 Alq Braquiarão. 30 Alq Kikuia. 10 Alq massai. * Casa Sede. * Casa funcionário. * Curral. * 16 divisões de pasto. * Muita madeira. * Bacuri. * Dois poços artesianos, um com placa solar. * car, Geo, escritura/registro. * Várias cacimbas. * Bebedouro de 10 mil litros d’água. $ Ver dados. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios. (13) Ver dados. A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciaisóveis em santos

0af669cdf99fda4feaf1f6424463831d96c33c7c · Fazenda em Cocalinho - MT

R$ 11.000.000

8850000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda com 8. 850. 000 m² localizada na zona rural de Cocalinho, em região de predominância agropecuária e baixa densidade demográfica. O acesso se dá por estradas vicinais não pavimentadas e rodovias estaduais como a mt-322, que conectam a propriedade à sede municipal e demais localidades. A vasta extensão territorial oferece potencial para atividades de pecuária e agricultura de subsistência, alinhadas ao perfil produtivo da região. Os serviços urbanos — saúde, comércio e infraestrutura — concentram-se na área urbana de Cocalinho, com apenas pequenos pontos de venda e postos de saúde básicos nas comunidades rurais próximas. A propriedade caracteriza-se pela amplitude de área e pela inserção em contexto predominantemente agrário, sem benfeitorias residenciais ou estruturas de lazer descritas. Adequada para empreendimentos rurais de larga escala, a fazenda representa oportunidade em região com dinâmica agropecuária consolidada. - 06/10/2026

Rural · 8760000m² · FAZENDA À VENDA – COCALINHO-MT Excelente para investimento em pecuária! - NIL.- CÓD. 16047

R$ 12.000.000

876 m² tot.

ROD. MT - NIL

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda À venda – cocalinho-mt?? Excelente oportunidade para investimento e pecuária! Fazenda com 181 alqueires em Mato Grosso. Informações da propriedade: * 181 alqueires de área total. * 100 alqueires formados. * Localizada a 110 km de Cocalinho. * 60 km de estrada de chão. * O Rio Água Preta corta a propriedade nos fundos. * Casa sede. * Casa para caseiro. * Curral. * Fazenda muito boa, pronta para produção. Documentação livre e desembaraçada, pronta para negociação. $ Ver dados. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios. (13) Ver dados. A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quantocom. # fotos meramente ilustrativas - mas temos vídeos para enviar aos interessados # imóveis em santos

1a073c3f45e7c568793f5198ec71a8f0de1f47e6 · Fazenda em Cocalinho - MT
Rural , Cocalinho · Fazenda bruta, Cocalinho MT, 3.872 hectares 8 Lagos, lago GRANDE 227 hec, perto da FAZ REDE GLOBO
Rural , Cocalinho · FAZENDA COM 4.262 HECTARES EM COCALINHO MT
Manejo ativo do seringal em plena produção, gerando receita recorrente com extração de látex. · Fazenda em Cocalinho MT | 6.484 ha Dupla Aptidão e Soja

R$ 45.000.000

64843000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Fazenda dupla aptidão em cocalinho - mt (vale do araguaia) 6. 484, 3 Hectares | Valor de Negociação: R$ Ver dados Oportunidade única com valor por hectare muito abaixo da média da região e excelente potencial de valorização. Valuation & condições de negociação. - Valor Total de Pedida: R$ Ver dados. - Cenário Área Total (6. 484, 3 ha / 1. 340 Alqueires Goianos): R$ 6. 940, 16 por hectare (Preço altamente atrativo considerando toda a extensão da propriedade). - Cenário Área Registrada (4. 192, 3 ha): R$ 10. 733, 96 por hectare (Considerando somente a área com matrícula 100% regularizada). Engenharia Financeira e Divisão do Pagamento. - R$ Ver dados: Destinados à quitação bancária integral da dívida pré-negociada (a empresa proprietária encontra-se em Recuperação Judicial, e a dívida original de R$ 50 milhões possui pré-acordo firmado para liquidação imediata por R$ 22 mi). - R$ Ver dados: Destinados diretamente ao vendedor da terra. Segurança Jurídica da Área em Regularização. - 2. 292, 0 hectares encontram-se em fase final de registro cartorário. - A propriedade conta com mais de 30 anos de posse mansa, pacífica e ininterrupta, sem qualquer histórico de requerentes, litígios ou invasores. Localização & logística estratégica. - Região: Inserida no promissor Vale do Araguaia, polo de forte expansão agrícola impulsionado pela pavimentação da mt-326 e pela ponte sobre o Rio Araguaia. - Cidades Próximas: Excelente conexão e apoio logístico de centros como Água Boa (mt), Nova Xavantina (mt) e acesso direto ao estado de Goiás (Aruanã e Brazabrantes). - Estrutura Aérea Privativa: Pista de pouso operacional de 1. 200 metros, apta para aeronaves executivas. Clima, solo, altitude & recursos hídricos. - Regime de Chuvas: Pluviometria anual entre 1. 600 mm e 1. 900 mm, concentrada de outubro a abril (segurança hídrica ideal para safra e safrinha de grãos). - Teor de Argila: Variando entre 11% e 37% (solos mistos a argilosos com ótima resposta a corretivos). - Altitude & Topografia: 219 m a 226 m, com relevo plano e suave-ondulado (100% mecanizável nas áreas úteis). - Recursos Hídricos: 12 km às margens de Ribeirão, garantindo água em abundância em toda a extensão da propriedade. Aptidão agrícola, pecuária & fluxo de caixa imediato. - Agricultura (Soja/Grãos): +2. 000 hectares mapeados na parte alta de Cerrado, prontos para abertura e conversão em lavoura de alta produtividade. - Pecuária Pronta: 600 hectares formados em pastagens com 26 repartições de pasto rotacionados e curral completo para 400 cabeças. - Produção de Seringueira (Renda Imediata): 50. 000 árvores ativas com 20 anos de idade (12 em produção e +28 anos de vida útil garantida). Faturamento estimado de R$ 120. 000, 00/mês (borracha a R$ 4, 00/kg), cobrindo custos operacionais. - Manejo Ambiental: 65% de área útil permitida e 35% de Reserva Legal preservada. Complexo de benfeitorias E estrutura operacional. - Residencial & Administrativo: Casa Sede (500 m²), Casa de Gerente (150 m²), Escritório (100 m²), Cantina (150 m²) e 4 Alojamentos (60 m² cada). - Tecnologia & Conectividade: Torre de telecomunicação de 40 metros e 3 antenas de internet via satélite Starlink instaladas. - Suporte & Autonomia: Galpão de máquinas (400 m²), fábrica de ração própria, posto de combustível privado (15. 000 L) e reservatório central de água (97. 000 L). - Malha Viária Interna: 13 km de estradas internas particulares cascalhadas. Para mais detalhes, apresentação do dossiê ou agendamento de visita presencial/aérea, entre em contato.

b0e7fc64ba337077bba55262a7b10fa05444370b · Fazenda em Cocalinho - MT
8a3efb1b7f7a49ece9594e55d229f7e49a039e75 · Fazenda em Cocalinho - MT
c9db006ecd9d1491beee7ef42b179577.jpg · Fazenda na região de Cocalinho-MT, com 6600 hectares

R$ 100.000.000

6600 ha tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Faz901 - Fazenda na região de Cocalinho-mt, com 6600 hectares, com2500 hectaares de lavoura, com 2700 hectares de pasto, com 1380 hectares de reserva, com 2 km de margem do Araguaia, com 25 repartições de pastos, todos os pastos com cacimbas e cocheiras, curral para 800 cabeças, tronco de contenção para manejo do gado com balança, barracão com 20 m largura por 60 m comprimento, varanda do barracão com 10 m de largura por 60 m comprimento, água e energia disponíveis no barracão, pre limpeza para grãos, secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia, barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos, dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags, balança de 30 x 3, 20 metros e pesagem de até 120 toneladas, escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte, alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros, outro alojamento com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa, sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda. Região de fronteira agrícola em grande expansão, produção chegando a 80 sacas de soja por hectare sem irrigação. À vista. Facilita o pagamento. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

Área de lazer completa com piscina, espaço gourmet e vista direta para o rio. · Fazenda 12,5 mil ha no Vale do Araguaia para 5 Mil Cabeças

R$ 110.000.000

125379200 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Cocalinho

Oportunidade Única de Pecuária no Vale do Araguaia: Fazenda de 12. 537 ha às Margens do Rio Araguaia. Preço: R$ 1Ver dados (Com estrutura completa de Sede) Visão Geral do Imóvel. Excelente oportunidade para investidores do agronegócio que buscam escala, fartura de água e infraestrutura completa para pecuária de alto rendimento. A propriedade conta com 12. 537, 92 hectares (2. 590 alqueires) localizados em uma das regiões pecuárias mais produtivas do Brasil, com cerca de 10 km de margem direta com o Rio Araguaia. Com capacidade testada para aproximadamente 5. 000 cabeças de gado, a fazenda combina excelente suporte forrageiro, logística facilitada e infraestrutura operacional pronta para uso imediato. Região, Recursos Naturais e Condições Agrometeorológicas. - Localização Estratégica & Logística: Inserida no consagrado ecossistema agropecuário do Vale do Araguaia, próximo a importantes polos como Barra do Garças, Aragarças e Cocalinho. A região possui acesso por rodovias de escoamento consolidado (como br-070, mt-326 e conexões regionais) e integração logística facilitada para grandes frigoríficos e centros de abastecimento do Centro-Oeste. - Topografia e Altitude: Topografia plana a levemente ondulada, típica das grandes várzeas e áreas de pastagem do Araguaia, proporcionando facilidade de manejo e circulação de maquinários. Altitude média variando entre 180 m e 260 m acima do nível do mar. - Solos e Argila: Solos mistos de várzea e terra firme com boa presença de argila e acúmulo de matéria orgânica, conferindo alta retenção de umidade e fertilidade para sustentação do rebanho durante todo o ano. - Regime Pluviométrico (Chuvas): Região favorecida por índice pluviométrico anual bem distribuído, variando em média de 1. 600 mm a 2. 000 mm/ano, concentrados entre os meses de outubro e abril. - Comportamento Hídrico no Período Chuvoso: No auge do período chuvoso, cerca de 50% da fazenda recebe lâmina d'água entre 5 a 15 cm, criando um ambiente de pastagem nativa extremamente nutritivo e úmido no estilo "varjão", ideal para engorda e manutenção do gado. Formação de Pastagens e Suporte Forrageiro. A fazenda conta com divisão de pastos bem consolidada em arame liso, dividida entre variedades adaptadas e nativas de altíssimo valor nutricional: - 240 Alqueires de Capim Humidicola / Quicuio (excelente resistência ao solo úmido) ; - 500 Alqueires de Capim Capivara / Canarana (área de ilha/várzea de alta palatabilidade) ; - Restante da área: Capim Nativo do Varjão (ótimo suporte nutricional de umidade). Recursos Hídricos e Sistema de Abastecimento. - 10 km de extensão às margens do majestoso Rio Araguaia; - Sede & Casas de Funcionários: 1 Poço artesiano acoplado a reservatório tipo taça de 5. 000 litros (atende a sede, as 4 casas de funcionários e 2 bebedouros de gado) ; - Pastos Principais: 2 Poços artesianos movidos a energia solar, equipados com reservatórios de 20. 000 litros cada (um central e outro a Leste), abastecendo 4 pastos com bebedouros de 3. 600 litros cada; - Retiro: Poço artesiano com reservatório de 20. 000 litros atendendo 3 pastos, com 2 bebedouros de 3. 600 litros por pasto. Benfeitorias e Estrutura Operacional. - Acessibilidade: Pista de pouso privativa com 700 metros de extensão. - Energia: Rede elétrica trifásica em toda a fazenda + Grupo Gerador a diesel de 55 kva para emergências. - Manejo de Rebanho: - Curral completo na Sede com brete, balança e 3 remangas. - Curral no Retiro com 3 remangas ao redor. - Estrutura de Apoio e Maquinários: - Galpão em estrutura metálica com 450 m². - Borracharia e oficina montadas (compressor, máquina de remendo e ferramentas). - Tanque de combustível para óleo diesel equipado com bomba de abastecimento. - Acomodações: Sede / Casa para gerência + 4 Casas confortáveis para funcionários + 1 Casa no Retiro. Agende uma Visita ou Solicite mais Informações. Aproveite esta oportunidade para adquirir uma das áreas mais tradicionais e produtivas do Vale do Araguaia.

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